Administration 

Er din husleje for høj? Det kan du gøre

Kvadratmeterprisen pr. år kan være en god indikator for, om du betaler for meget i husleje. (Foto: Foto: www.colourbox.com/free)

Der er råd at hente, hvis du bliver rippet af din udlejer. Se her hvad du kan gøre, hvis din leje er for høj.

Med så mange regler i lejeloven at holde styr på kan det være svært at gennemskue, om du hver måned hiver for mange penge op af lommen for at få tag over hovedet. Men det kan faktisk være værd at undersøge, om du bør gå til huslejenævnet.

- Mange danskere betaler for meget i husleje uden at være klar over det, fortæller Jesper Larsen, der er cheføkonom i Lejernes Landsorganisation (LLO), til Ritzau Fokus.

Det mest almindelige er, at man betaler mellem 500 og 1000 kroner pr kvadratmeter årligt. Det vil sige, at hvis en lejlighed på 100 kvadratmeter har en årlig leje på 70.000 kroner, er lejen pr. kvadratmeter 700 kroner om året. Hvis prisen overstiger de 1000 kroner, betaler du måske mere, end du bør.

Advokat hos Advice Law, Peter Steen Hansen, hjælper årligt omkring 100 lejere og halvt så mange udlejere i huslejesager. Han forklarer, at man enten selv kan indbringe sin leje for huslejenævnet eller få retshjælp.

Det sker helt lavpraktisk ved at sende en mail eller et brev til huslejenævnet i sin kommune, hvor man vedlægger sin lejekontrakt og faktura for seneste huslejeopkrævning.

Er du lejer hos en almen boligorganisation, kan det være svært at klage på grund af hele lejesystemet, der årligt fastsætter lejen. Det er straks lettere at få nedsat din høje leje, hvis du har en privat udlejer.

For eksempel kan et nyt køkken eller badeværelse gøre en lejebolig meget mere attraktiv men desværre også dyr. En privat udlejer må nemlig sætte huslejen op, hvis boligen er blevet "gennemgribende moderniseret".

Det er sket i 50 procent af private boliger i Danmark, der er bygget før 1992, viser en undersøgelse, som LLO har foretaget. Det gælder udlejningsejendomme i såkaldte storhuse, som har flere end seks lejemål og bliver genudlejet hvert år.

- LLO har blandt andet set et eksempel på, at en lejer skulle betale 1400 kroner pr. kvadratmeter om året efter sådan en modernisering. Det er cirka tyve procent mere, end hvad huslejenævnet ville godtage, siger Jesper Larsen

Derfor fik lejeren medhold i sagen, og huslejen blev sat ned til omkring 1100 kroner.

Bor du i en nyere lejebolig, der er opført efter 1991, gælder der andre regler. Her er der desværre ikke meget at gøre ved en høj husleje. Hvis du synes, du betaler for meget, må du opsige kontrakten, fortæller Jesper Larsen.

Klager man inden for et år efter indflytning, får man de penge tilbage, som man har betalt for meget, og lejen bliver sat ned. Det koster 300 kroner at få kørt sin sag i huslejenævnet, og dem får man også tilbage, hvis man vinder sagen.

Ifølge LLO skal man ikke være nervøs over at klage - det er nemlig ikke tilladt at smide lejere ud af den grund. Til gengæld ender cirka halvdelen af de sager, hvor lejer vinder, i boligretten. Det sker, hvis udlejer ikke accepterer huslejenævnets nedsættelse af lejen.

- Så det skal man forberede sig på, hvis man indbringer sin leje for huslejenævnet, siger advokat Peter Steen Larsen.

/ritzau/FOKUS

Et SAS-fly gør klar til landing
Rejser

SAS i krise

En mor med en baby
Helt vildt

Hun er mor til 21 babyer

En tåregasgranat ryger
Nyheder

Israel vil bygge over 1300 nye boliger til bosættere

En mand i hvidt jakkesæt griner og vinker
Kendte

Beckham scorer 1.3 mia. 

Sofie Linde smiler
Kendte

Sofie Linde: Der skal mere til at skræmme mig

Et isbjerg i vandet
Sport

Overfyldt fiskerjolle kæntrer ved Sisimiut - mand omkommet

de tre butikkers facader
Nyheder

Tre nabobutikker fik sure smileys samme dag

Pratola Peligna
Livsstil

Billedskøn italiensk by sælger ejendomme for én euro

hotellet i brand
Krimi

Brand slukket i badehotel - intet kan reddes

Nyheder

Kovending: Bryghus vil stadig lave øletiketter til partier

en mand rydder fortov for sne
Livsstil

Forpligtelser som husejer - hvor klog er du?

hestens sår
Krimi

Hestemishandler

er på fri fod

vindmølle
Nyheder

CO2-skandale: Kommuner tæller samme strøm to gange

billede fra auktionen
Underholdning

Maleri af Picassos elskerinde solgt for vild sum

Café Fuglereden
Nyheder

Ikonisk værtshus overlever dødsdom

vikinger
Nyheder

Undskyld Columbus: Vikingerne var først

valg
Nyheder

Efter få timer: Hærværk mod valgplakater 

Asta Björk
Kendte

Vild med dans:

Par laver ny sang

Brand søndervig
Nyheder

Badehotel i brand

Ambassadør uønsket i tyrkiet
Nyheder

Her er Danmark ikke velkommen

richard gere
Nyheder

Richard Gere: Vil vidne mod italiensk politiker

Søren Pilmark
Kendte

Søren Pilmark: Vigtigt at bevare barnligheden

corona
Nyheder

Fjerde dag i træk: Flere end 1000 coronatilfælde

ulla terkelsen
Kendte

Ulla Terkelsen om tab af søster: - Jeg fik det skidt og kom på hospitalet

billede fra messe
Nyheder

80 år gammel fabrik sendt til tælling:
- Det er trist

Kongsdal Gods
Nyheder

Tre-cifret millionhandel:

Historisk dansk
gods solgt

billede af politibil
Krimi

Cyklist stødte sammen med trailer - nu er cyklisten død

person bliver vaccineret
Sundhed

Afstemning:
Skal du vaccineres
mod influenza?

person bliver vaccineret
Sundhed

Apotekerne har allerede vaccineret lige så mange som hele sidste sæson

Lindy Aldahl
Kendte

Tv-kendis går konkurs

chili
Mad og drikke

Obs:
Der kan være
mug i din chili

cpr
Nyheder

Kommuner svigter: Holder ikke øje med ansattes CPR-snageri

Michael Katz Krefeld og Karina Frimodt på dansegulvet.
Film og TV

Vild med dans:

Krefeld smidt hjem

politbil med udrykning
Krimi

Ældre ægtepar overmander indbrudstyv 

Remee og Mathilde Gøhler
Kendte

Remee jubler:

Er blevet far igen

Robert Durst i retten
Nyheder

Kendt mangemillionær sigtet for endnu et drab

Alec Baldwin
Nyheder

Medie: Der var et skarpt skud i Baldwins pistol

Mand i fiskebutik
Mad og drikke

Kendt fiskehandel får sur smiley

Københavns byret
Krimi

Taxi i vanvidskørsel:

Vognmand mister sin bil

Tina Lund
Kendte

Indbrud hos Forsidefrue

nicklas bendtner går på gaden iført jakke og slips
Kendte

Nicklas Bendtner kæmper

for sin Porsche

skilt om fugleinfluenza står ved vej
Nyheder

Fugleinfluenza igen

på vej til Danmark 

kvinde i rødt outfit poserer
Kendte

Britisk stjerne:

Jeg er for klog

til Hollywood

tog holder på banegård
Sport

Ingen tog mellem

Jylland og Fyn

alec baldwin med hånden for munden
Nyheder

Ekspert: I USA

bruger man rigtige

våben på filmset

dansere på dansegulvet
Film og TV

Vild med dans-stjerne:

Jeg har taget min

krop tilbage

alec baldwin poserer med sin kone
Film og TV

Baldwin-ulykken:

Ikke første gang

film koster liv 

brandmænd i aktion efter eksplosion
Nyheder

Mange dræbt i eksplosion

på sprængstof-fabrik

alec baldwin kigger
Kendte

Alec Baldwin dræber

kvinde under

optagelser 

Sport

Dansk stjerne

overdynges med

hadbeskeder

fodboldspillere jubler
Sport

Italien i chok:

Mourinhos stjerner fik

bank af norske miniputter

dronning elizabeth smiler
Kongelige

Dronningen har

været indlagt

krøllet valgplakat
Nyheder

Ups: Valgplakater

opløses i regnen

politiafspærring på gade i mexico
Nyheder

To turister dræbt

i bandekrig 

par smiler
Nyheder

Brian Laundrie

fundet død 

james bond
Film og TV

Vild succes:

Alle elsker James Bond

Thailand
Nyheder

Thailand: Åbner for vaccinerede danskere 

asta
Kendte

Vild med dans-kæreste: Ramt af angst

dino
Nyheder

Skelet af kæmpedino:

Solgt for 50 millioner

Radio Laud
Underholdning

Radio Loud vil hedde 24syv

Andreas Jessen
Kendte

Dansk skuespiller

scorer stor rolle

Markbrande syrien
Nyheder

Syrien: 24 henrettet for naturbrande

Nyheder

Nu kommer de første ejendomsvurderinger 

corona
Nyheder

Corona-pille måske på vej

vild med dans
Kendte

Vild med dans:

De ryger ud

cihgaretter
Krimi

Fire års fængsel og 71 millioner i bøde

Nyheder

USA og Danmark:

Styrker militært samarbejde

et liolle insekt på et gulv
Dyreliv

Pas på:

Nyt skadedyr spreder sig med lynets hast

en stikkontakt
Nyheder

Danskerne frygter stigende elpriser

To midaldrende politimænd taler ved et pressemøde
Krimi

Politi finder ligdele i sag om drab på 22-årig

Aber på en trappe i Indien
Helt vildt

Mand dør da aber kaster mursten efter ham

to ben med to forskellige sko på fødderne
Sundhed

Gnaver skoen? Sådan undgår du at få vabler

Portræt af gråhåret dame
Kendte

Kræftfrie Andrea Elisabeth Rudolph bliver vært

En SUV foran en trappe
Biler

Tesla buldrer derudaf 

En mørkhåret kvinde smiler
Kongelige

Meghan Markle vil have betalt barsel 

Trump råber ud med hånden i vejret
Nyheder

Donald Trump laver sit eget sociale medie

Isbjerg i fjord
Nyheder

Forskere leder efter diamanter på Grønlands havbund

skilt med skovskidning forbudt
Nyheder

Nye skilte skal stoppe skovskidere

Den lettiske premierminister, Krišjanis Karinš
Corona

Voldsom smittestigning:

Europæisk land lukker

ned i fire uger

Scene fra the wire
Film og TV

Her er årtusindets bedste TV-serie