Danskerne skal indstille sig på, at deres mursten bliver meget mindre værd. En ny prognose fra Handelsbanken spår, at parcel- og rækkehuse kommer til at falde mellem fem til ti procent i både 2008 og 2009.

Det store udbud af boliger til salg og stigende renter er årsagen til de dystre meldinger.

- Vi har nedjusteret vores forventninger til prisudviklingen på boligmarkedet i lyset af udsigten til en mindre gunstig renteudvikling samt som følge af den massive stigning i udbuddet af boliger til salg,  siger cheføkonom i Handelsbanken Jes Asmussen.

Og det vil ramme de danskere, der har købt da priserne var højest, hårdt på økonomien, hvis de pludselig bliver nødt til at sætte deres bolig til salg på grund af arbejdsløshed, skilsmisse eller andre ydre omstændigheder. Især hvis de har afdragsfrie rentetilpassede lån, vurderer Jes Asmussen.

Flere vil ryge på tvangsauktion

Jes Asmussen forudser derfor, at der vil komme en fortsat stigning i antallet af tvangsaktioner. Men heldigvis har flertallet af danskerne stadig store friværdier, påpeger cheføkonomen.

For danskere, der står overfor at investere i en ejerbolig, er prisfaldende heller ikke godt nyt, vurderer Jes Asmussen.

- For køberne bliver prisfaldene nemlig modsvaret af højere renter, så nettoydelsen i ejerboligen forbliver den samme som nu, siger han.

Mindre prisfald

Også Danske Bank spår prisfald, men ikke helt så store.

- Vi ser også et usundt boligmarked, men vi vurderer et prisfald på tre procent i 2008, og yderligere tre procent i 2009, siger cheføkonom i Danske Bank Steen Bocian.

Danske Bank vurderer nemlig, at sælgerne vil være tilbageholdende med at slå så meget af prisen.

- For de fleste danskere har en økonomi, der giver dem råd til at vente, siger Steen Bocian.

Men det gør de med risiko for at skubbe tabet foran sig, advarer han.