Boligmarkedet i hovedstaden skiller sig markant ud fra resten af Danmark. I Københavns Kommune er der primo juli 2026 hele 1.630 ejerlejligheder til salg. Det er 7,4 procent flere end måneden før og hele 25 procent flere end på samme tidspunkt sidste år, viser nye udbudstal fra Boligsiden, offentliggjort 3. juli 2026.
Stigningen i hovedstaden er ikke et enkeltstående fænomen for juli måned. Ifølge Boligsiden har ejerlejlighedsmarkedet i Region Hovedstaden fulgt en opadgående udbudstrend måned for måned siden starten af 2026. Fra primo juni til primo juli er udbuddet i regionen alene steget med 8,2 procent.
Dermed er Region Hovedstaden nu den eneste region i landet, hvor lejlighedsudbuddet næsten er tilbage på samme niveau som året før – blot 1,2 procent under.
- Hovedstaden er den eneste region i Danmark, hvor udbuddet af lejligheder næsten er tilbage på samme niveau som sidste år. Det skyldes primært, at der er kommet flere nye lejligheder til salg, men også at der har været lidt færre handler end sidste år, siger Kasper Fredløv Sonberg, teamlead for data hos Boligsiden.
Det er især udviklingen i Københavns Kommune, der trækker de samlede regionale tal op. Kommunen udgør langt det største marked for ejerlejligheder i Danmark, og bevægelser her får derfor stor betydning for det samlede billede i hovedstaden.
Stilstand i resten af landet
Mens hovedstaden oplever kraftig vækst i udbuddet, er billedet et helt andet i det øvrige Danmark. I Region Midtjylland er udbuddet af ejerlejligheder stort set uændret fra måned til måned med en stigning på blot 0,1 procent. Samtidig ligger niveauet fortsat under samme tidspunkt sidste år.
De øvrige regioner uden for hovedstadsområdet oplever ifølge Boligsidens opgørelse enten stagnation eller decideret fald i udbuddet sammenlignet med sidste år.
Udviklingen tegner et tydeligt todelt boligmarked, hvor købere i København får langt flere ejerlejligheder at vælge imellem, end de har haft i lang tid. Kombinationen af flere nye lejligheder til salg og lidt færre handler end i 2025 betyder, at lagerbeholdningen bygger sig op netop i hovedstaden i modsætning til det billede, der tegner sig i resten af landet.