Administration 

Scorer kassen på at leje ud igennem Airbnb: Går den så går den

Rasmus var opmærksom på, at han var på kant med loven, da han lejede sin lejlighed ud gennem Airbnb. (Foto: Modelfoto: Iris/arkiv)

Rasmus ville egentlig gerne have lejet sin lejlighed ud til en studerende i stedet for til turister, men så ville han ikke kunne tjene lige så mange penge.

Mens Rasmus arbejdede i udlandet, tikkede der penge ind på hans konto hver måned, uden han behøvede at løfte en finger. Mange penge. Han lejede sin lejlighed ud via Airbnb i fire år i træk og fik 650 kroner per døgn.

Han er en af de mange københavnere, der lejer ud på Airbnb meget mere end de 7 uger om året, som er tilladt. Hvis man vil leje ud i længere tid, skal man udleje til nogen, der bor der fast, og ikke til turister.

- Jeg ville da også hellere have lejet ud i længere tid, men så tjener man også mindre. Jeg kunne tage meget mere per døgn, end hvis jeg skulle leje ud per måned, forklarer han.

Rasmus er et opdigtet navn. Han ønsker at være anonym, men Avisen.dk kender hans identitet.

For dyr til studerende

Rasmus bor nu selv i sin lejlighed igen, men mens han lejede den ud på Airbnb, var han opmærksom på, at han var på kant med loven.

- Men jeg regnede med, at jeg ville få en advarsel fra kommunen, hvis de opdagede det, siger han.

I Københavns Kommune planlægger man at lave en taskforce, der skal kontrollere, om københavnerne misbruger Airbnb til at leje ud til turister i stedet for til københavnere, der mangler et sted at bo.

Men Rasmus mener, det er urealistisk, at for eksempel en boligløs studerende skulle have råd til at bo i hans toværelses lejlighed til 12.000 kroner om måneden.

- Det ville ikke være almindelige københavnere, der havde råd til det, så den idé hænger ikke sammen med virkeligheden, siger han.

Hvis han lejede ud på almindelige vilkår, ville det heller ikke være lovligt at tage 12.000 om måneden. Lejeloven sætter nemlig en grænse for, hvor meget man må tage i husleje.

Lejligheden koster Rasmus 12.000 kroner om måneden, fordi han betaler af på banklån. Men i størstedelen af lejlighederne i København er huslejen omkostningsbestemt, og her må man ikke tælle lån til køb af ejendommen med. Derfor kan det meget bedre betale sig at udleje i kortere tid ad gangen til turister.

Utidig indblanding

Nu hvor Rasmus selv bor i sin lejlighed igen, har han købt en anden lejlighed, som han lejer ud til turister igennem Airbnb året rundt til 1.198 kroner per døgn.

Denne gang gør han det dog efter alle kunstens regler. Lejligheden er uden bopælspligt, så der skal ikke bo nogen fast, og han har ansat en revisor til at sørge for, at han betaler det rigtige i skat.

Alligevel er han kommet i problemer.

- På en ekstraordinær generalforsamling begyndte folk at snakke om, at de ikke gider bo på en banegård. Men det er en ejerlejlighed, så jeg troede ikke, de kunne bestemme, hvad jeg bruger den til, siger han.

Ejerforeningen mener, at Rasmus driver erhverv, når han udlejer lejligheden som ferielejlighed. Og det mener de ikke, man må fra en beboelsesejendom.

- Så skulle jeg have købt en erhvervsejendom, siger de. Men jeg synes, det er utidig indblanding. For mine gæster er ordentlige og passer godt på tingene, siger han.

et potourri af billeder
Debat

Søren Baastrup: Den sindssyge sommerguide

lille flyver ligger på hovedet i mark
Krimi

Fly styrtet på mark

redningsfolk slukker brand
Nyheder

Hamas nærlæser

forslag til våbenhvile

annette heick mellem sine forældre
Kendte

Heick optræder

på Roskilde Festival

billede af en vindmølle
Nyheder

Vestas i flot stigning

helikopter på skyet baggrund
Krimi

Drukneulykke ved

Roskilde Festival

folk solbader på strand
Nyheder

DMI:

Meget mere varme på vej 

rødhåret kvinde og mand i sort jakkesæt
Kendte

Reality-stjerne klar

til Vild med dans

Nyheder

Diddy: Her er dommen

frokosttallerken med laks
Nyheder

Spis det ikke: 

Solgt over hele landet

Nyheder

Flertal udenom regeringen

vil forbyde mandatkøb

Mand sidder ved bord med en kvinde på hver sin side.
Kendte

DiCaprio spottet i København

Mand på den røde løber
Kendte

Få dage før starten:

Rolf dropper touren

pollitilogo på hvid baggrund
Krimi

Lade brændt fuldstændig ned 

Mand med solbriller
Kendte

Kanye West har fået visum annulleret

Togstamme
Nyheder

DSB advarer

Forskellige slags solcreme
Sundhed

Denne solfaktor bør du bruge

Vindmølle
Nyheder

Folkeaktie i voldsom stigning

Ambulance holder på vej
Krimi

Fundet død på vej

To personer under solparaply
Rejser

Sådan dækker rejseforsikringen ved ekstrem varme

tagning fra retssal
Kendte

Jury i Diddy-sag er enige om fire ud af fem anklagepunkter

træer i regnvejr
Nyheder

DMI varsler farligt vejr 

person står udenfor i varmt vejr
Nyheder

2-årig dreng død:

Glemt i varm bil

person på festival
Nyheder

Roskilde Festival:

Varmerekord står for skud

par poserer ved galla
Kendte

Meldes klar til

Vild med dans

Sport

Stor dansk overraskelse

i Wimbledon

billede af restaurant der ligger ved sø
Nyheder

Noma åbner i USA

kokosnød med sugerør
Mad og drikke

Tilbagekalder kokosnød

Kassebil fra Forsvaret
Krimi

Fandt dynamit på loftsrum

gade i randers
Krimi

Karatespark og ukvemsord:

Mand terroriserer gade 

tennisspiller i aktion
Sport

Tauson får første sejr

i Wimbledon

et livreddertårn
Nyheder

Det betyder badeflagene

Et fly i luften
Rejser

Gigantisk handel: SAS køber 55 fly

portrætter af iranske politikere
Krimi

Dansker anholdt og mistænkt for at spionere for Iran

Nyheder

Kongelige fejrer Øresundsbroens jubilæum

et supermarked
Mad og drikke

Vi har EU's dyreste fisk og brød 

et cruiseskib
Helt vildt

Far redder barn som falder over bord fra krydstogstskib

en kop kaffe med mønster
Debat

Kaffeparadokset: Danskerne vil have den bedste kop – bare ikke derhjemme

en elbil ved havnen
Biler

Fire ud af fem nye privatbiler er elbiler

Trump og Musk ved en Tesla
Nyheder

Åben krig: Trump vil knække Musk' selskaber

folk på badebroer i varmen
Nyheder

Fantastisk sommerdag i vente

en Tesla Y
Biler

Tesla er tilbage

Trump og en gråhåret kvinde
Nyheder

Hackere vil offentliggøre regeringens e-mails

Udrykningskøretøjer på en vej
Krimi

22-årig dræbt på motorcykel 

Elon Musk i the oval office
Kendte

Elon Musk vil oprette nyt parti 

livredningstårn og strand i baggrunden
Nyheder

Livreddere fik travl

start på sommerferien

ældre kvinde med stort smil og smuk blå kjole
Kendte

Anne Laxholm: 

Det er synd for dem

falckbil holder ved siden af væltet lastbil
Krimi

Lastbil på hovedet i grøft

to mænd i jakkesæt hilser på hinanden
Nyheder

Forsvarsminister

vil besøge Grønland

pige på scene io blå badedragt med dannebrog
Kendte

Afsløring: Fra Grand

Prix til Vild med dans

Nyheder

Danske Vestas lukker i rødt 

varebil holder smadret på motorvej
Krimi

Motorvej blokeret:

Op til tre timers ventetid

meget varmt sydpå i europa
Nyheder

Danske rejseselskaber

giver gæster varmeråd

logo på legoland parken
Nyheder

Legoland i rekordsalg

stor bygning i centrum af aarhus
Krimi

Udvist: Voldtog

og røvede prostituerede 

politi til stede på vej
Krimi

Ramt af bus:

Fodgænger død 

par poserer
Nyheder

Vild med dans-stjerne:

En mavepuster

ødelagt lastbil
Krimi

Lastbil brager ind i gangbro 

par poserer ved galla
Kendte

57-årige Boris Becker:

Far for femte gang 

to fodboldspillere fejrer
Krimi

Bar spansk fodboldtrøje:

Skal i fængsel 

skilt foran bilka
Helt vildt

Efterlyser Bilka-millionær 

mand poserer
Krimi

Jes Dorphs millionkrav

afgøres inden jul 

dansere poserer
Film og TV

Slut med Vild med dans 

Nyheder

Facebook vil bruge

dine private billeder 

mand smiler
Kendte

Thomas Evers:

Det har ændret mit liv

dansepar poserer
Kendte

Tak for dansen:

Her er alle vinderne

i Vild med dans

Nyheder

Snigskytte dræber to

brandmænd 

storke i rede
Dyreliv

Danmarks storke skal klare sig selv 

folk bader
Nyheder

Solrig start på ugen

- men så kommer regnen

politi til stede ved butik
Krimi

Maskeret mand på cykel

skød mod kiosk

Sport

Lionel Messi ydmyget

Nyheder

Skandaliseret politier gør comeback

Fire brudepiger på vej til bryllup
Kongelige

Prinsessens datter

springer ud:

Biseksuel

Politimand ved væltet stillads
Krimi

Kraftigt vindstød vælter stort stillads

Mand op den røde løber smiler
Kendte

Seebach forsonet med sin bror

kontanter og kort i hånd på mand ved hæveautomat.
Nyheder

Nu kommer der gebyr på kontanter

Færge på hav med høje bølger
Nyheder

Kraftig blæst forsinker færge

en gade i England
Sundhed

Læger ser boom i astmapatienter 

trøffelkugler i æske
Nyheder

Spis dem ikke: Romkugler med muselort trækkes tilbage