Administration 

Forsker: Airbnb presser huslejen i vejret

Der findes i alt over 16.000 annoncer for boliger i København og Frederiksberg Kommune på AirBNB. Men den ekstra fortjeneste det kan give udlejerne er med til at presse huspriserne op forklarer forsker. (Foto: Fotocollage: Scanpix)

Udlejningstjenesten Airbnb har betydning for stigende huslejer og huspriser i København, siger forsker og SF's borgmester i København. Københavns Kommune har ellers frikendt Airbnb.

Airbnb påvirker boligmarkedet, siger forsker.

Der er 16.178 annoncer for boliger i København på Airbnb. Når så mange københavnere udlejer deres hjem til turister, kan det være med til at presse boligpriserne op, siger professor Anders Lund Hansen fra Lund Universitet. 

- Stigende huspriser er generelt et problem i København. Og dér kommer Airbnb ind som endnu et element i den her udvikling, siger Anders Lund Hansen, der blandt andet har forsket i boligudviklingen i København.

Københavns Kommune har ellers for få uger siden frikendt udlejningstjenesten. Airbnb har ingen betydning for udviklingen på det københavnske boligmarked, lød det i en analyse fra økonomiforvaltningen.

Men den analyse er han ikke enig i.

Heller ikke borgmester for Sundheds- og Omsorgsforvaltningen i Københavns Kommune Ninna Thomsen (SF) er tilfreds med økonomiforvaltningens analyse.

- Meget tyder på, at Airbnb er med til at presse priserne op, fordi spekulanter misbruger ordningen og konstant udlejer en bolig i stedet for at bo i den, siger Ninna Thomsen.

Avisen.dk har tidligere afsløret, at Airbnb bliver misbrugt til at leje lejligheder ud hele året og ikke kun, når beboerne er på ferie

Ninna Thomsen ønsker, at kommunen laver en grundig undersøgelse af, hvilken effekt Airbnb har på boligmarkedet, og hvad der kan gøres for at forhindre spekulation.

Øger efterspørgslen

Anders Lund Hansen er enig med Københavns Kommune i, at der er mange andre faktorer end Airbnb, der spiller ind på hus- og lejepriserne.

Men når folk lejer deres lejlighed ud gennem Airbnb betyder det i praksis, at de kan få råd til en dyrere bolig, end deres budget ellers tillader.

- Når man regner ud, hvor meget man har råd til at betale, kan man medregne indtægt fra Airbnb. Dermed kan man sætte sig dyrere. Og det er med til at drive priserne op, siger Anders Lund Hansen og efterlyser politisk handling.

- AirBNB er helt sikkert et af de elementer, vi må holde øje med, siger han.

Avisen.dk har talt med flere Airbnb-værter, der beskriver, at de ikke ville have råd til at bo i deres bolig, hvis det ikke var for indtægterne fra Airbnb. Men de har ikke ønsket at stå frem.

Snyder lejerne

Når Airbnb ikke er så stort et problem i København som eksempelvis i Berlin og Barcelona, så skyldes det ifølge Københavns Kommune, at vi i Danmark har en lejelov, der sætter en grænse for, hvor meget en udlejer må tage i husleje.

Men ifølge Lejernes Landsorganisation er der eksempler på, at Airbnb bliver brugt til at komme uden om lejeloven.

Hvis huslejen er for høj, kan lejer klage til huslejenævnet. For at komme uden om det, kan udlejer leje ud til en såkaldt stråmand, som så lejer lejligheden videre ud i kortere tid ad gangen.

Den nye lejer kan stadig klage til huslejenævnet. Men hvis man kun har en halvårig kontrakt, er sandsynligheden for at få kontrakten forlænget ikke så høj, hvis man slæber sin udlejer for huslejenævnet.

Derfor mener Lejernes Landsorganisation, at denne konstruktion er med til at trække huslejeniveauet op. De vurderer, at omkring 2.000 lejligheder bliver lejet ud på denne måde igennem forskellige udlejningsportaler. De kan ikke sige, hvor mange af de korte udlejninger, der sker via Airbnb.

Avisen.dk har været i kontakt med en udlejer på Airbnb, der udlejer otte forskellige værelser og lejligheder. Af annoncerne fremgår det, at man kan registrere sin CPR-adresse i boligen. Udlejeren oplyser, at det er fordi, han lejer lejlighederne ud til københavnere, men han har ikke ønsket at svare på spørgemål om, hvorfor han gør det igennem Airbnb.

Københavns Kommunes økonomiforvaltning fastholder over for Avisen.dk, at Airbnb ikke har den store betydning for bolignmarkedet, da det er en lille del af de omkring 300.000 boliger i København, der bliver lejet ud igennem Airbnb.

kvinde smiler
Kendte

Olivia Newton-John 
er død 

væltet lastbil på motorvej
Nyheder

Døgnrapporten: Væltet lastbil, villabrande og øl i parken

Nyheder

Dræbte sort jogger:

Får livstid

jonas vingegaard står på balkon
Sport

Vingegaard: Kører søndag

mand med briller poserer
Kendte

Lars von Trier har

fået Parkinsons

badedyr og kanyle
Nyheder

Fandt kanyle

i badedyr 

mand poserer
Kendte

Andens store succes:

Det er ulønnet

fuldtidsarbejde

Britt Bendixen
Kendte

Vild med dans: Han afløser Britt Bendixen

mand smiler
Kendte

Skuespiller død

i trafikulykke

kong harald sidder ved vandet
Kongelige

Kong Harald

er udskrevet 

røg fra autocamper
Nyheder

Autocamper op i røg

Sarah Grünewald og Christiane Schaumburg-Müller.
Film og TV

Vild med dans:

Her er den nye vært

Nyheder

Isbjørn angriber turist 

Nyheder

Venstre:
Vil overdække motorveje

billede af gris
Nyheder

En million svin er forsvundet

Krimi

Sigtes for voldtægt af 16-årig 

fra serien Riget - billede
Film og TV

Riget-stjerne: Vi havde spiritister på settet

hinkerude
Nyheder

DMI: Tørskoet og solrig skolestart

Sanya er en populær feriedestination
Nyheder

80.000 turister er strandet

jacob ellemann
Nyheder

Venstre: Ja til skattefradrag 

Politibetjent med hævet knippel
Nyheder

Døgnrapporten: Fodboldslagsmål, brande og ulykker.

Sport

Laudrup-Dufour sikrer Danmark VM-triumf 

Ulykkessted
Nyheder

Alvorlig ulykke:

Mand spiddet af jernpæl

Steen Langeberg
Kendte

TV 2-vært efter hård tid:
Nu lysner det

badegæster på strand
Corona

80.000 turister strandet

hele kronprinsfamilien
Kongelige

Her er Isabella og Christians nye skoler

Politi på gerningssted
Krimi

Mand tilstår drab på kvinde:

Jeg er stolt af det

Kronprins frederik og Isabella
Underholdning

Kronprinsen tog datter med til fræk rap-fest

En hurtigfærge på vandet
Nyheder

Kvinde føder midt på færgetur

et krigsskib på vandet
Nyheder

Krigsskibe fra Kina og Taiwan sejler tæt på hinanden

person står i teltåbning
Livsstil

Undgå klamme soveposer:

Pak rigtigt ud efter festival

En dykker i glasbur observerer en kæmpe hvidhaj
Dyreliv

Vild video:

Hvidhaj smadrer dykker-bur

Redningsfolk på en bro
Krimi

Morgenbader mistede livet i sø

En kvinde græder i nogle murbrokker
Nyheder

Konflikt eskalerer: 29 meldes dræbt i Gaza

En udbrændt bil
Kendte

Hollywoodstjerne overlever bilulykke

mange ambulancer på en mørk vej
Krimi

Otte hentet i ambulance – tre i kritisk tilstand

et udbrændt sommerhus
Krimi

Kvinde fundet dræbt efter sommerhusbrand - mand indrømmer drab

et gammel sort/hvidt billede af en popgruppe
Kendte

Popdarling død

En blond kvinde smiler
Kendte

Michèle Bellaiche: Jeg er ikke for gammel

Brandfolk slukker brand
Nyheder

Døgnrapporten: Store brande, druk - og fest i gaden

Skilt med togbusser
Nyheder

Sporarbejde forsinkes - tusindvis påvirkes

Lasse Spang Olsen og Laura Drasbæk
Kendte

Ekskærester sammen igen

Silas Holst og Nicolai Schwartz
Kendte

Silas fik sin Nicolai:

Romantisk bryllup - se billederne

Hollie Dance foran hospitalet
Nyheder

Trods forældres modstand:

Hospital slukker for respiratoren

hos 12-årig dreng

Henrik Frandsen
Nyheder

Tidligere borgmester er medlem af Moderaterne

Peter Skaarup
Nyheder

Skaarup efter Vermund-angreb:

Taler lidt for sig selv

Lotto på mobiltelefon
Helt vildt

Vandt millioner:

Skal have dyr

vaskemaskine

kvinde poserer og smiler
Kendte

Hollywood-stjerne

alvorligt kvæstet 
i bilulykke

kvinde smiler
Kendte

Dansk skuespillerinde

er gravid

lyn slår ned ved det hvide hus
Nyheder

Lyn ved det Hvide Hus

koster tre livet 

folk på scene
Kendte

Sigurd Barrett:

Jeg går linen ud

urdykningskøretøjer på motorvej
Nyheder

11 døde i voldsom

busulykke

to kvinder omfavner hinanden
Nyheder

Vermund angriber

Støjberg

sas-fly holder i lufthavn
Nyheder

SAS-piloter siger ja

par kigger på hinanden
Kendte

Kendispar 
går fra hinanden

biler sidder fast
Nyheder

Oversvømmelser:

1000 strandet på

hotel

Nyheder

Dit fitnessmedlemskab

kan blive dyrere

Kronprins Frederik
Kongelige

Kronprinsen:

Til fest med børnene

ild i lastbil
Nyheder

DØGNRAPPORTEN:

Ild i lastbil, lange køer

og bil i å ved Skjern

Jonas Vingegaard
Sport

Vingegaard:

Afslører hemmelighed

 Sofie Carsten Nielsen
Nyheder

Radikale: Regering med røde og blå

Gitte Nørgaard, ny rektor på Herlufsholm
Nyheder

Herlufsholm: Får ny rektor 

Niels Hausgaard
Nyheder

Flot hæder til

Niels Hausgaard 

mascha van og gemalen Troels
Kendte

Mascha Vang:

Bryllupsrejse på festival

t revlehajer
Nyheder

Fødte fire unger:

To blev spist

Janni og Karsten ree
Kendte

Vildt køb:

Lejlighed til 29 millioner

lastbil sidder fast under bro
Nyheder

Bil-køer: Lastbil kørt fast under bro

Pilou Asbæk
Film og TV

Pilou Asbæk:

Undervist af Stallone

cyklister i trafikken
Nyheder

60.000 nye skolebørn:
Her skal du passe på

fire kvinde i en scene fra badehotellet
Kendte

Badehotellet-stjerne:

Jeg vil have et

dejligt mandebryst

to smilende mennesker får øl
Nyheder

Gamle kendinge skal trække valg-læsset for DF

billede af en politibil
Krimi

70-årig udsat for vold

- nu er han død

vindmøller
Nyheder

110 meter høj vindmølle
i fare for at vælte

helikopter i luften
Krimi

Stor eftersøgning: 
Politiet frygtede det værste

rednings i aktikon
Krimi

Borger finder
død mand i havn

krigsskibe på havet
Nyheder

Flere russiske krigsskibe på vej gennem Storebælt

hund
Krimi

Kvinde skambidt
i ansigtet af
rottweiler i snor

røg på stadion
Krimi

Brøndby-fans lavede stormløb: To stewards sendt på hospitalet

folk på stranden
Nyheder

Efter brandvarm torsdag vender vejret

redningsbiler til stede ved strand
Krimi

Kvinde død

i drukneulykke