Artiklen er opdateret 7/7 med kommentar fra Airbnb.
Det bliver mere og mere umuligt at finde noget at bo i i København. Samtidig lejes flere lejligheder ud til turister igennem udlejningsportalen Airbnb en stor del af året, i stedet for at blive lejet ud til almindelige københavnere.
Det viser en undersøgelse foretaget for Avisen.dk. I alt findes der 16.178 annoncer på Airbnb for boliger i København. Umiddelbart bruger langt de fleste tjenesten til at leje deres lejlighed ud et par uger, mens de selv er på ferie.
Men 2.621 annoncer, svarende til 16 procent af alle, bliver ifølge analysen lejet ud mere end de syv uger om året, som er lovligt.
Avisen.dk har blandt andet talt med en københavner, der har lejet sin lejlighed ud til turister igennem Airbnb i fire år i træk, mens han arbejdede i udlandet.
Det kalder på en stramning af reglerne, så lejlighederne bliver fremlejet til boligløse københavnere i stedet for til turister, mener professor i byudvikling fra Roskilde Universitet, John Andersen.
- Hvis vi vil modvirke boligmanglen, skal man ikke kunne score kassen på at drive hotel i det, der faktisk er en bolig. Det vil jeg kaldet et misbrug, siger han.
Samme melding kommer fra Lejernes Landsorganisation.
- Boligmanglen er jo voldsom i København, så vi er kede af, at så mange boliger lejes ud til turister i stedet for til almindelige københavnere, siger cheføkonom Jesper Larsen.
Analysen er lavet på baggrund af data indsamlet af Inside Airbnb, som er et amerikansk dataprojekt udviklet til at analysere, hvordan Airbnb påvirker boligmarkedet i storbyerne. Projektet bruger en metode udviklet af byplanlæggere i San Fransisco.
I strid med loven
Københavns Kommune har for få uger siden frikendt Airbnb. Udlejningsportalen har ikke den store betydning for det københavnske boligmarked, fordi der er bopælspligt i stort set alle boliger i København, lød det i en analyse fra kommunens økonomiforvaltning.
Bopælspligten betyder, at der skal bo nogen fast i boligen, og derfor må man højst leje sin lejlighed ud på Airbnb i syv uger om året. Men analysen fra Inside Airbnb tyder på, at nogle københavnere ser stort på bopælspligten.
Ved at se på, hvor ofte lejlighederne er ledige til at blive lejet ud, og hvor mange gæster der har skrevet, at de har boet i lejligheden, har Inside Airbnb vurderet, at 2.621 boliger i København bliver lejet ud mere end syv uger om året. Se her, hvordan Inside Airbnb har gjort.
De 2.621 er et skøn, så der kan være nogle af disse værter, der holder sig inden for lovens rammer. Men der er også mange eksempler på, at københavnere lejer deres lejligheder ud til turister igennem Airbnb, mens de selv bor i udlandet, flytter i sommerhus eller er flyttet sammen med kæresten.
Men det er i strid med bopælspligten. Hvis man ikke selv bor i lejligheden, skal man leje den ud til en anden, der bor der fast, lyder det fra Københavns Rådhus.
- Det er ikke meningen, at man skal drive forretning på sin bolig. Hvis man har en bolig og lejer den ud konstant på Airbnb, så er det i strid med loven, siger Socialdemokraternes politiske ordfører i København, Susan Hedlund til Avisen.dk.
Avisen.dk har forsøgt at kontakte Airbnb-værterne for at få en forklaring på, hvorfor deres lejlighed bliver lejet ud så ofte. Men Airbnb har deaktiveret vores konto, fordi journalister ikke må kontakte værterne.
Efter flere uger er det lykkedes at få en kommentar fra Airbnb. Læs deres svar her.