Danmark har omkring 1,2 millioner parcel- og enfamiliehuse, men i gennemsnit bor der blot 2,6 personer i hvert af dem. Mange huse huser i dag kun én eller to beboere, mens efterspørgslen på mindre boliger vokser. Det misforhold vil projektet DelHus nu forsøge at gøre noget ved med et nyt gratis onlinekursus, der skal klæde boligejere på til at dele deres hjem.
Kurset er frit tilgængeligt for alle og gennemgår de emner, som mange oplever som de største forhindringer, når tanken om at dele huset opstår: økonomi, lovgivning, indretning og hverdagsliv med nye beboere under samme tag.
Ifølge arkitekt, byplanlægger og initiativtager Louise Heebøll er der et stort uudnyttet potentiale i den eksisterende boligmasse, men også en betydelig usikkerhed hos boligejerne selv.
- Vi har masser af kvadratmeter, men de er ofte fordelt på en måde, der passer til en anden tid. Mange boligejere kan godt se mulighederne i deres hus, men oplever hurtigt, at det virker uoverskueligt at finde ud af, hvad der kan lade sig gøre - både juridisk, økonomisk og praktisk. Det er netop den afklaring, vi nu forsøger at hjælpe med, siger Louise Heebøll.
For alle boligejere
Kurset henvender sig bredt til boligejere med forskellige motiver. Nogle vil gerne have en ekstra månedlig indtægt fra en lejer, mens andre ønsker at blive boende i deres lokalsamfund, selvom huset er blevet for stort. Andre igen leder efter en mere overskuelig bolig i dagligdagen eller vil skabe plads til voksne børn, ældre familiemedlemmer eller en helt fremmed lejer i en selvstændig del af huset.
Bag initiativet ligger en erkendelse af, at boligmarkedet i disse år er præget af et voksende misforhold: Mens singler, par og seniorer i stigende grad efterspørger mindre og billigere boliger, står millioner af kvadratmeter reelt ubrugte hen i villakvarterer landet over. En opdeling af eksisterende huse kan ifølge DelHus være en hurtigere og mere bæredygtig løsning end at bygge nyt.
De praktiske spørgsmål er dog mange. Hvad siger bygningsreglementet? Hvordan håndteres skat og forsikring, hvis man deler sit hus med en lejer? Og hvordan indrettes en villa fra 1970’erne, så to husstande kan bo side om side uden at genere hinanden? Det er den type spørgsmål, kurset forsøger at give konkrete svar på.
Kurset er en del af DelHus’ bredere arbejde for at gøre husdeling til et reelt alternativ på det danske boligmarked.