Århus-firmaet OBH Ingeniørservice, der er et af landets største firmaer inden for tilstandsrapporter for ejendomme, kommer til at stå alene med regningen for en grov fejl i en tilstandsrapport.
Vestre Landsret har dømt firmaet til at betale 131.200 kroner til et ægtepar i Silkeborg, der i 2006 købte et hus med den forventning, at huset havde fået nyt tag.
Den oplysning fremgik af tilstandsrapporten, men i realiteten var taget ligeså gammelt som huset selv, nemlig fra 1971.
I byretten var husets sælger og den byggesagkyndige blevet dømt til at betale halvdelen hver, men Vestre Landsret frifandt sælgeren for ansvar.
I tilstandsrapporten skriver den byggesagkyndige, at huset er godt vedligeholdt, at der er lavet bad i kælderen og nyt køkken, og at der er ny tagbelægning.
Det er aldrig blevet opklaret, hvordan den fejlagtige oplysning om tagets alder var kommet ind i tilstandsrapporten.
Vestre Landsret var delt i spørgsmålet. En dommer lagde vægt på, at der ved siden af selve tilstandsrapporten var udarbejdet en såkaldt Home Sundhedsattest. I denne attest står, at restlevetiden på taget er mellem 11 og 20 år.
Denne dommer mente, at Sundhedsattesten var et ligeværdigt dokument i handlen, og at de nye ejere derfor havde en forventning om, at de dels havde købt et nyt tag, men med visse mangler, hvorfor restlevetiden var mellem 11 og 20 år. Derfor havde de ikke tabt penge.
De to øvrige dommere ville ikke tillægge Sundhedsattesten nogen værdi. Det er tilstandsrapporten, køberne skal kunne stole på, og den er fejlagtig. Derfor skal den byggesagkyndige betale de 131.2000 kr. plus 63.000 kr. i sagsomkostninger.
Da det ikke er bevist, at det er hussælgeren, der har givet den forkerte oplysning, slipper han for videre tiltale.
/ritzau/