Administration 

Kom foran i boligkøen: Byt dig til en ny bolig

Hvis du vil bytte din bolig, skal du have boet i dit nuværende lejemål i tre år, og man kan kun bytte to mennesker imellem. (Foto: Foto: Lysgaard Holm Ditte/POLFOTO)

Hvis du er på boligjagt, kan du bytte din nuværende lejlighed til en ny og undgå ventelister og hektisk boligræs. Men pas på fælderne.

Hvis en børnefamilie har pladsmangel i deres toværelses lejlighed, og en ældre dame har alt for meget plads i sin fireværelses lejlighed, kan en gang bytte-bytte-købmand være fordelagtigt for begge parter.

Og det kan lade sig gøre.

Hvis du bor i almennyttig eller privat lejebolig, kan du bytte dig til en ny bolig.

På nuværende tidspunkt kan man finde 1997 byttetilbud på Boligselskabernes Landsforenings hjemmeside www.bytbolig.dk. I København alene er der 697 mennesker, der lige nu tilbyder at bytte deres bolig.

- Fordelen ved at bytte er, at man kan gå uden om ventelisterne og ofte finde nogle meget attraktive boliger, siger Jørn Nyvang, pressemedarbejder i BL - Danmarks Almene Boliger.

Man kan i princippet bytte alle type lejeboliger - alt fra lejligheder til rækkehuse. Man kan bytte en almen bolig til en anden almen bolig, en privat bolig til en anden privat bolig eller en almen bolig til en privat bolig.

Den eneste undtagelse er ungdoms- eller ældreboliger, der er forbeholdt bestemte lejere.

Hvis du vil bytte, skal du leve op til nogle krav.

Du må kun bytte med andre lejere. Du skal have boet i dit nuværende lejemål i tre år. Der må ikke bo mere end én beboer per værelse i den lejlighed, du bytter væk, og byttehandlen må kun være mellem to personer. Et såkaldt trekantsbyt er ikke tilladt.

Ellers er der frit slag.

- Hvis man opfylder kravene, skal man bare meddele sin udlejer, at man gør det. Man skal ikke have lov af sin udlejer til at bytte, siger Jørn Nyvan fra BL.

Hvis udlejeren siger nej, skal han have meget tungtvejende begrundelser, siger Claus Højte, direktør i Lejernes Landsorganisation, LLO. Men der er en undtagelse. Hvis udlejer selv bor i ejendommen, og ejendommen har færre end syv lejligheder, kan udlejer tillade sig at sige nej til et boligbyt.

Men selv om et boligbyt virker forholdsvist ligetil, kan man risikere, at huslejen stiger, når man bytter, advarer Claus Højte.

- I de store byer sker der ofte det, at udlejer siger til lejer, at han vil modernisere lejligheden, inden man bytter. Så kommer der et nyt køkken og nyt badeværelse, og huslejen stiger. Og så er byttepartneren ofte ikke interesseret alligevel, siger Claus Højte.

De scenarie er Jørn Nyvang fra BL også bekendt med.

I henhold til lejeloven er der ikke noget til hinder for, at udlejeren må modernisere lejligheden og kræve mere i husleje. Men det kan sætte en kæp i hjulet for byttehandlen.

- Scenariet med en gammel dame med en fireværelses, som vil bytte bolig med en børnefamilie, er næsten umuligt i de store byer, fordi begge huslejer stiger, når lejlighederne bliver moderniseret, siger Claus Højte.

Hvis man ikke vil acceptere den husleje, som moderniseringerne fører med sig, kan man fortryde byttehandlen uden konsekvenser, oplyser Claus Højte.

Hvis man allerede bor i en lejlighed, der er moderniseret, vil det ifølge Claus Højte typisk ikke ske, at udlejer vil modernisere yderligere.

- Men det er noget, man skal holde sig for øje, siger han.

 

Når du bytter en almen bolig:
  • Ved bytte af en almen bolig skal normale regler for opsigelse, fraflytningssyn og istandsættelse overholdes, og der skal skrives ny lejekontrakt.
  • Hvis du bytter til en lejlighed i en almen andelsboligforening, skal du muligvis melde dig ind i den og normalt betale et mindre medlemsindskud.

 

Kilde: BL - Danmarks Almene Boliger

/ritzau/FOKUS

brandfolk i aktion
Krimi

Døgnrapport:
Snarrådig landmand, hurtig indsats og kø-kaos

kvinde kigger ind i kameraet
Krimi

Vild udvikling i den
uløste Hagen-sag

mekaniker står bøjet over bilmotor
Biler

Derfor er det blevet meget dyrere at reparere bilen

tre mænd viser trofæer
Kendte

Hitmager er død

pizza skæres ud
Nyheder

Verdens største pizzakæde presset ud

en lottokupon
Nyheder

Nybagt millionær:
Familien skal på

den helt store tur

Dansere på et dansegulv
Film og TV

Vild med dans
varsler store ændringer

En mand snører sit snørebånd
Kendte

Simon Kvamm

ny dommer

i X Factor

en hval på en lastbil
Dyreliv

Nu er hvalen fra Seinen død 

kvinder tager selfie
Nyheder

Venstre-profil

overrasker

- stiller ikke op

politikere i debat
Nyheder

Omstridt EU-parlamentariker melder sig ud

en gal Brøndby-tilhænger
Sport

Brøndby-fans: Ballademagere ødelægger det for os andre

Politiet med en hund ved en vej
Krimi

Person død i udbrændt bil

en smilende ældre mand
Nyheder

Varmechecken er kommet

Et par sidder hengivent udenfor
Kendte

Olivia Newton-Johns sidste dage: Kunne ikke gå

mønter på et bord
Nyheder

Inflationen går amok

tulipaner i en vase
Livsstil

Forlæng blomsternes levetid: Vask dine potter og vaser 

En mark med skrot og affald
Nyheder

Biler og skrot flyder: Frygt for forurening på Samsø

En mand i hvid skjorte
Nyheder

Messerschmidt:

Klart man ikke vil stemme på parti i intern strid

En hval i et net
Nyheder

Kran løfter hval op af Seinen 

en grædende mand ved en grav
Krimi

Mistænkt seriemorder for drab på muslimer anholdt

røgalarm i loftet
Nyheder

Det gør brandeksperterne

altid og aldrig derhjemme

Lenny Pihl sammen med en blondine på den røde løber
Kendte

Reality-stjerne i

kæmpe brandert:

Stak af fra politiet

Et flag fra 7-Eleven
Nyheder

Efter angreb: 7-Eleven

har åbnet hver tiende butik

Et stopskilt fra politiet
Krimi

Bilist tippede politiet:

Vanvidskørsel i lastvogn

Abdel Aziz Mahmoud på den røde løber med armen om sin mand
Kendte

Abdel og manden

er blevet forældre

En mand får en vaccine i overarmen.
Nyheder

Virus nået

til Grønland

Mads Vad og Michelle Kristensen midt i en dans
Kendte

Ikke med i

Vild med dans

En Volvo ved et smukt hus
Biler

Test: Volvo XC90

Herrefed herregårdsvogn

Lars Ranthe portræt. Han står bag et træ.
Kendte

Lars Ranthe:

Jeg blev nærmest

lam i kroppen

Badegæster i havnebad
Nyheder

Hedebølge på vej

Lastbil sidder fast i bro
Nyheder

Ups: Lastbil kørte ind i bro

Issey Miyake
Kendte

Kendt modedesigner død

villa
Nyheder

Her er landets billigste huse

Christopher Læssø
Kendte

Dansk skuespiller er single igen

Kristian Thulesen Dahl
Nyheder

Så meget tjener Kristian Thulesen Dahl

Rutsjebane
Nyheder

Styrter i døden fra rutsjebane

Anne Heche
Kendte

Efter ulykke:

Hollywoodstjerne i ”ekstremt

kritisk tilstand”

Mar-a-Lago
Nyheder

Donald Trumps hjem ransaget af FBI

Krimi

Journalist anklaget for pædofile overgreb

kvinde smiler
Kendte

Olivia Newton-John 
er død 

væltet lastbil på motorvej
Nyheder

Døgnrapporten: Væltet lastbil, villabrande og øl i parken

Nyheder

Dræbte sort jogger:

Får livstid

jonas vingegaard står på balkon
Sport

Vingegaard: Kører søndag

mand med briller poserer
Kendte

Lars von Trier har

fået Parkinsons

badedyr og kanyle
Nyheder

Fandt kanyle

i badedyr 

mand poserer
Kendte

Andens store succes:

Det er ulønnet

fuldtidsarbejde

Britt Bendixen
Kendte

Vild med dans: Han afløser Britt Bendixen

mand smiler
Kendte

Skuespiller død

i trafikulykke

kong harald sidder ved vandet
Kongelige

Kong Harald

er udskrevet 

røg fra autocamper
Nyheder

Autocamper op i røg

Sarah Grünewald og Christiane Schaumburg-Müller.
Film og TV

Vild med dans:

Her er den nye vært

Nyheder

Isbjørn angriber turist 

Nyheder

Venstre:
Vil overdække motorveje

billede af gris
Nyheder

En million svin er forsvundet

Krimi

Sigtes for voldtægt af 16-årig 

fra serien Riget - billede
Film og TV

Riget-stjerne: Vi havde spiritister på settet

hinkerude
Nyheder

DMI: Tørskoet og solrig skolestart

Sanya er en populær feriedestination
Nyheder

80.000 turister er strandet

jacob ellemann
Nyheder

Venstre: Ja til skattefradrag 

Politibetjent med hævet knippel
Nyheder

Døgnrapporten: Fodboldslagsmål, brande og ulykker.

Sport

Laudrup-Dufour sikrer Danmark VM-triumf 

Ulykkessted
Nyheder

Alvorlig ulykke:

Mand spiddet af jernpæl

Steen Langeberg
Kendte

TV 2-vært efter hård tid:
Nu lysner det

badegæster på strand
Corona

80.000 turister strandet

hele kronprinsfamilien
Kongelige

Her er Isabella og Christians nye skoler

Politi på gerningssted
Krimi

Mand tilstår drab på kvinde:

Jeg er stolt af det

Kronprins frederik og Isabella
Underholdning

Kronprinsen tog datter med til fræk rap-fest

En hurtigfærge på vandet
Nyheder

Kvinde føder midt på færgetur

et krigsskib på vandet
Nyheder

Krigsskibe fra Kina og Taiwan sejler tæt på hinanden

person står i teltåbning
Livsstil

Undgå klamme soveposer:

Pak rigtigt ud efter festival

En dykker i glasbur observerer en kæmpe hvidhaj
Dyreliv

Vild video:

Hvidhaj smadrer dykker-bur

Redningsfolk på en bro
Krimi

Morgenbader mistede livet i sø

En kvinde græder i nogle murbrokker
Nyheder

Konflikt eskalerer: 29 meldes dræbt i Gaza

En udbrændt bil
Kendte

Hollywoodstjerne overlever bilulykke

mange ambulancer på en mørk vej
Krimi

Otte hentet i ambulance – tre i kritisk tilstand

et udbrændt sommerhus
Krimi

Kvinde fundet dræbt efter sommerhusbrand - mand indrømmer drab

et gammel sort/hvidt billede af en popgruppe
Kendte

Popdarling død

En blond kvinde smiler
Kendte

Michèle Bellaiche: Jeg er ikke for gammel

Brandfolk slukker brand
Nyheder

Døgnrapporten: Store brande, druk - og fest i gaden