Hvis du købte et sommerhus på 80 kvadratmeter i foråret 1993 og stadig ejer det, bør du ifølge prisudviklingen ved et salg i dag her 30 år senere kunne opnå en gevinst på 1.357.680 kroner, eller hvad der svarer til en fortjeneste på knap 50.000 kr. om året.
Kvadratmeterprisen lå i 1993 på 4.494 kr., mens et sommerhus aktuelt handles til 21.465 kr. pr. kvadratmeter i gennemsnit. Det viser tal fra Finans Danmark og Boligsiden.dk, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.
Analysen viser ifølge Estate, at en ejerbolig alt andet lige er en sikker investering, hvis du har en lang tidshorisont.
- De fleste, der har ejet en bolig i en længere årrække, har helt sikkert opdaget, at deres mursten er blevet mere værd. Og har man fx været sommerhusejer i mange år, kan man udover en masse gode ferieminder også sætte en god portion penge ind på kontoen, hvis man beslutter sig for at sælge det en dag, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.
Sommerhuspriserne er steget gradvist siden 1990'erne, men det er især under pandemien, at priserne tog fart.
- Sommerhuse har historisk været mere pris-udsatte end helårsboliger under kriser, fordi et sommerhus som udgangspunkt er en ekstra luksus, som er det første, der bliver sparet væk, når økonomien strammer til. Under Corona så vi for første gang, at efterspørgslen på sommerhuse oversteg efterspørgslen på helårsboliger, og dermed så vi også de største prisstigninger på kort tid nogensinde, siger Thomas Hovgaard.
Han mener, at der er sket en ændring i dynamikken på sommerhusmarkedet efter pandemien.
- Med den høje inflation, de stigende energipriser og boligrenter burde sommerhusmarkedet gå ind i en svær tid, men det er slet ikke det, vi har set og som ser ud til at ske. Udbuddet er sommerhuse er faktisk faldet de seneste måneder, og priserne er på samme niveau som for et år siden, mens priserne på helårsboliger er faldet til 2021-niveau. Med andre ord klarer sommerhusene sig bedre gennem den nuværende turbulens end parcelhuse og ejerlejligheder, siger Thomas Hovgaard.