Hvis nogle af påskedagene skal bruges på at tage til fremvisninger af sommerhuse, må man forvente at blive mødt af høje priser. Ifølge en analyse foretaget af Spar Nord på baggrund af aktuelle tal fra Boligsiden, har et sommerhus i gennemsnit aldrig før kostet så meget fra årets start – op til sæsonen.
Af analysen fremgår det, at købere i gennemsnit måtte betale en kvadratmeterpris på 22.398 kroner for et sommerhus i januar og 22.290 kroner i februar i år, hvilket er det højeste niveau for årets to første måneder, som er registreret i statistikkens historik, der går tilbage til 2011.
- I vintermånederne er der sædvanligvis ikke mange, som køber sommerhus, og generelt er der mindre aktivitet, hvilket kan få salgspriserne til at dale og give køber bedre muligheder for at gøre en god handel. Selvom vi har set et lille fald fra december, har priserne været relativt stabile i efteråret og vinteren, og året starter således med den højeste gennemsnitlige salgspris, vi har set i januar og februar, siger cheføkonom i Spar Nord Jens Nyholm.
Siden februar 2020 er prisen per kvadratmeter steget med 5.435 kroner, svarende til knap 435.000 kroner for et sommerhus på 80 kvadratmeter. Sammenligner man med priserne for ti år siden i samme måned, er kvadratmeterprisen steget med svimlende 62 procent.
- Vurderet på baggrund af de kraftigt stigende renter de sidste to år klarede sommerhusmarkedet på parametre som salgspris, handelsaktivitet og salgstid, sig overraskende godt i 2023 og det kunne indikere, at der har været en fortsat stor underliggende interesse for at købe sommerhus. I fald den interesse fortsætter går sælgere derfor en højsæson i møde, hvor de har gode forudsætninger i en forhandling, da der samtidig er et lavt udbud af sommerhuse, forklarer Jens Nyholm.
Foto: Mads Klaus Rasmussen/Scanpix
Usikkerheder i sigte
* Når der kigges på udbuds- og salgspriserne, kunne det godt tyde på, at sælger og køber pt. er relativt langt fra hinanden - ca. 20%
* I det tilfælde, at sommerhuset er købt for 2-3 år siden under Corona-pandemien og finansieret med et kort variabelt lån, der skal refinansieres, kan det blive dyrt.
* Nye ejendomsvurderinger og risiko for oversvømmelse kan ligeledes påvirke udviklingen på sommerhusmarkedet.
* Øget udbud på markedet giver som regel faldende priser.