En frustreret boligkøber i Tromsø i Norge har fået rettens ord for, at sælgeren underdrev, da han sagde, at naboen var ’en smule sær.’  Derfor vurderede Nord-Troms tingsret, at sælgeren havde begået et betydeligt aftalebrud, da han ikke informerede køberen om, at naboen var særdeles ubehagelig, skriver det norske Dagbladet Onsdag.

I dommen står der, at retten finder det sandsynliggjort, at sælgeren, der er psykolog, var klar over, at naboen var mere end blot en smule speciel.

Den desperate boligkøber fortalte i retten, hvordan naboen udsatte ham for drabstrusler, hærværk, fysiske angreb og høj musik.

Udover at skulle betale købssummen tilbage, blev sælgeren også dømt til at betale renter, advokatudgifter på 86.000 kroner og øvrige udgifter på 234.000 kroner.

På jagt efter dæmoner 

Køberen forklarede i retten, at naboen blandt andet havde brugt en blæselampe mod huset og havde gravet i haven efter dæmoner. Naboen havde også haft tvangstanker om, at byens politimester og CIA overvågede ham fra køberens lejlighed og havde derfor flere gange krævet adgang til boligen for at lede efter overvågningsudstyr.

Til sidst kunne køberen ikke klare mere og flyttede fra lejligheden.

Han har siden forgæves forsøgt at sælge den, men hver gang potentielle købere hørte om den specielle nabo, sprang de fra. Derfor udlejer køberen nu sin lejlighed. Lejeren, der også har haft ubehagelige oplevelser med naboen, vidnede i retten, men naboen var i mellemtiden blevet tvangsindlagt og kunne derfor ikke møde.

Ejendomsadvokat Helge A. Tryti siger til Dagbladet Onsdag, at ligesom man i Norge skal skrive under på, at der for eksempel ikke er svamp i boligen, så burde man også skulle angive, hvordan forholdet til nærmiljø og naboer er.

Niels H. Carstensen, kommunikationschef ved den danske ejendomsmæglerkæde Home har ikke oplevet, at købere herhjemme har hevet sælgere i retten på grund af underlige naboer, og han tror ikke, at køberen i en lignende sag ville kunne få tilbageført købet ved en dansk domstol.

- Vi har ganske vist en meget grundig oplysningspligt i forhold til mange andre lande. Man skal for eksempel fortælle, hvis der har været en revne i husets sokkel, som nu er repareret, eller hvis ens græsplæne har stået under vand, men man har altså ikke pligt til at oplyse, hvis naboen er sær, forklarer Niels H. Carstensen.