Dette er en pressemeddelelse leveret af Via Ritzau.
Der kan være gode penge i en tilbygning - i hvert fald hvis du bor i Danmarks dyreste kommune, Gentofte, hvor en kvadratmeter blev solgt for 39.848 kroner i september. Det er nemlig langt over den pris, det koster at bygge til. I andre egne af landet vil tilbygningen være en underskudsforretning, der vil koste mere at opføre, end boligejeren nogensinde vil kunne drømme om at få igen ved et salg.
"I en kommune med salgspriser på 5-6.000 kroner pr. kvadratmeter, er der ikke udsigt til nogensinde at få udgiften til byggeriet dækket ved et salg. Derfor kan tilbygningen alligevel godt være en god ide, for man gør det jo for at løse et pladsproblem", siger kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk, Birgit Daetz.
Husejere i hovedstadsområdet forgyldes af ekstra kvadratmeter
Der er ikke en fast kvadratmeterpris for at bygge til, da prisen i høj grad afhænger af materialevalg, og om du fx laver en tilbygning med både køkken og bad, der kræver mange dyre installationer. Samtidig er der også geografiske forskelle i prisen for byggeri. En hurtig undersøgelse viser, at priserne kan ligge på mellem 9.000 og 25.000 kroner pr. kvadratmeter, og typisk vil placere sig omkring 13.000 kroner, hvis der ikke er dyre installationer eller eksklusive materialevalg. Og det er endda i den billige ende.
Dermed er der 36 kommuner, der har salgspriser, der er højere end prisen for at bygge til. De ligger alle på Sjælland på nær de fem kommuner Aarhus, Skanderborg, Odense, Aalborg og Silkeborg, der også er kommet med i det fine selskab.
På den anden side af skillelinjen ligger de 57 kommuner, der ikke klarede cuttet, og de fem kommuner, der ikke havde nok salg i september til at komme med i statistikken.
"Selvom man bor i en af de 57 kommuner nederst på listen, kan man stadig godt bygge til. Som regel bygger man jo om og til fordi man har brug for den ekstra plads, og så skal man ikke tænke så meget over, om man nu tjener pengene hjem igen", siger Birgit Daetz.
Mange ombygninger betaler sig ikke
I de fleste tilfælde må boligejerne leve med, at der er dårlig økonomi i ombygninger og forbedringer af boligen, for kun yderst sjældent kommer pengene hjem igen ved salg i forholdet en til en. Det lækre køkken og den nye terrasse skal man få for sin egen skyld, ikke for at tjene penge, med mindre man er fiks på fingrene og kan lave det selv og finder materialerne til spotpris.
Her kan tilbygning betale sig
Find din kommune nedenfor og se, om den er over eller under skillelinjen. I kommunerne over linjen kan det betale sig at bygge til; i kommunerne under skillelinjen kan det ikke betale sig.
Kommune
Salgspris
Gentofte
39.848
Lyngby-Taarbæk
36.507
København
32.869
Rudersdal
29.627
Gladsaxe
29.362
Hørsholm
27.101
Dragør
26.860
Furesø
25.413
Rødovre
25.139
Tårnby
24.056
Hvidovre
23.845
Herlev
22.995
Vallensbæk
21.692
Brøndby
21.668
Glostrup
21.408
Ballerup
21.219
Allerød
21.123
Fredensborg
21.104
Aarhus
21.002
Helsingør
20.898
Roskilde
20.745
Solrød
20.613
Greve
20.525
Høje-Taastrup
19.353
Hillerød
18.964
Albertslund
18.941
Egedal
18.933
Ishøj
18.012
Køge
16.102
Skanderborg
15.493
Frederikssund
15.194
Odense
14.404
Gribskov
14.231
Aalborg
13.681
Silkeborg
13.459
Lejre
13.035
Skillelinje
Ringsted
12.102
Vejle
11.928
Favrskov
11.741
Horsens
11.711
Odder
11.601
Kerteminde
11.517
Kolding
11.366
Holbæk
11.315
Sorø
10.943
Esbjerg
10.903
Fredericia
10.900
Halsnæs
10.582
Svendborg
10.468
Rebild
10.355
Stevns
10.309
Middelfart
10.301
Herning
10.295
Randers
9.887
Holstebro
9.797
Frederikshavn
9.621
Slagelse
9.614
Næstved
9.541
Syddjurs
9.508
Faxe
9.207
Hedensted
8.794
Billund
8.731
Ikast-Brande
8.682
Viborg
8.668
Sønderborg
8.574
Kalundborg
8.206
Nyborg
8.146
Hjørring
8.030
Haderslev
7.652
Jammerbugt
7.651
Varde
7.501
Faaborg-Midtfyn
7.256
Odsherred
7.241
Brønderslev
7.040
Struer
7.031
Mariagerfjord
6.887
Vejen
6.872
Aabenraa
6.721
Assens
6.712
Thisted
6.696
Norddjurs
6.585
Skive
6.569
Nordfyns
6.525
Vesthimmerland
6.436
Vordingborg
6.411
Bornholm
6.293
Ringkøbing-Skjern
6.084
Guldborgsund
5.872
Morsø
5.467
Langeland
4.975
Tønder
4.705
Lemvig
4.555
Lolland
4.062
Ærø
Ikke nok data
Fanø
Ikke nok data
Frederiksberg
Ikke nok data
Læsø
Ikke nok data
Samsø
Ikke nok data
For yderligere information kontakt kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk, mobil: 21210284
Dette er en pressemeddelelse leveret af Via Ritzau.