Der kan være gode penge i en tilbygning - i hvert fald hvis du bor i Danmarks dyreste kommune, Gentofte, hvor en kvadratmeter blev solgt for 39.848 kroner i september. Det er nemlig langt over den pris, det koster at bygge til. I andre egne af landet vil tilbygningen være en underskudsforretning, der vil koste mere at opføre, end boligejeren nogensinde vil kunne drømme om at få igen ved et salg.

"I en kommune med salgspriser på 5-6.000 kroner pr. kvadratmeter, er der ikke udsigt til nogensinde at få udgiften til byggeriet dækket ved et salg. Derfor kan tilbygningen alligevel godt være en god ide, for man gør det jo for at løse et pladsproblem", siger kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk, Birgit Daetz.

Husejere i hovedstadsområdet forgyldes af ekstra kvadratmeter

Der er ikke en fast kvadratmeterpris for at bygge til, da prisen i høj grad afhænger af materialevalg, og om du fx laver en tilbygning med både køkken og bad, der kræver mange dyre installationer. Samtidig er der også geografiske forskelle i prisen for byggeri. En hurtig undersøgelse viser, at priserne kan ligge på mellem 9.000 og 25.000 kroner pr. kvadratmeter, og typisk vil placere sig omkring 13.000 kroner, hvis der ikke er dyre installationer eller eksklusive materialevalg. Og det er endda i den billige ende.

Dermed er der 36 kommuner, der har salgspriser, der er højere end prisen for at bygge til. De ligger alle på Sjælland på nær de fem kommuner Aarhus, Skanderborg, Odense, Aalborg og Silkeborg, der også er kommet med i det fine selskab.

På den anden side af skillelinjen ligger de 57 kommuner, der ikke klarede cuttet, og de fem kommuner, der ikke havde nok salg i september til at komme med i statistikken.

"Selvom man bor i en af de 57 kommuner nederst på listen, kan man stadig godt bygge til. Som regel bygger man jo om og til fordi man har brug for den ekstra plads, og så skal man ikke tænke så meget over, om man nu tjener pengene hjem igen", siger Birgit Daetz.

Mange ombygninger betaler sig ikke

I de fleste tilfælde må boligejerne leve med, at der er dårlig økonomi i ombygninger og forbedringer af boligen, for kun yderst sjældent kommer pengene hjem igen ved salg i forholdet en til en. Det lækre køkken og den nye terrasse skal man få for sin egen skyld, ikke for at tjene penge, med mindre man er fiks på fingrene og kan lave det selv og finder materialerne til spotpris.

Her kan tilbygning betale sig

Find din kommune nedenfor og se, om den er over eller under skillelinjen. I kommunerne over linjen kan det betale sig at bygge til; i kommunerne under skillelinjen kan det ikke betale sig.

Kommune

Salgspris

Gentofte

39.848

Lyngby-Taarbæk

36.507

København

32.869

Rudersdal

29.627

Gladsaxe

29.362

Hørsholm

27.101

Dragør

26.860

Furesø

25.413

Rødovre

25.139

Tårnby

24.056

Hvidovre

23.845

Herlev

22.995

Vallensbæk

21.692

Brøndby

21.668

Glostrup

21.408

Ballerup

21.219

Allerød

21.123

Fredensborg

21.104

Aarhus

21.002

Helsingør

20.898

Roskilde

20.745

Solrød

20.613

Greve

20.525

Høje-Taastrup

19.353

Hillerød

18.964

Albertslund

18.941

Egedal

18.933

Ishøj

18.012

Køge

16.102

Skanderborg

15.493

Frederikssund

15.194

Odense

14.404

Gribskov

14.231

Aalborg

13.681

Silkeborg

13.459

Lejre

13.035

Skillelinje

Ringsted

12.102

Vejle

11.928

Favrskov

11.741

Horsens

11.711

Odder

11.601

Kerteminde

11.517

Kolding

11.366

Holbæk

11.315

Sorø

10.943

Esbjerg

10.903

Fredericia

10.900

Halsnæs

10.582

Svendborg

10.468

Rebild

10.355

Stevns

10.309

Middelfart

10.301

Herning

10.295

Randers

9.887

Holstebro

9.797

Frederikshavn

9.621

Slagelse

9.614

Næstved

9.541

Syddjurs

9.508

Faxe

9.207

Hedensted

8.794

Billund

8.731

Ikast-Brande

8.682

Viborg

8.668

Sønderborg

8.574

Kalundborg

8.206

Nyborg

8.146

Hjørring

8.030

Haderslev

7.652

Jammerbugt

7.651

Varde

7.501

Faaborg-Midtfyn

7.256

Odsherred

7.241

Brønderslev

7.040

Struer

7.031

Mariagerfjord

6.887

Vejen

6.872

Aabenraa

6.721

Assens

6.712

Thisted

6.696

Norddjurs

6.585

Skive

6.569

Nordfyns

6.525

Vesthimmerland

6.436

Vordingborg

6.411

Bornholm

6.293

Ringkøbing-Skjern

6.084

Guldborgsund

5.872

Morsø

5.467

Langeland

4.975

Tønder

4.705

Lemvig

4.555

Lolland

4.062

Ærø

Ikke nok data

Fanø

Ikke nok data

Frederiksberg

Ikke nok data

Læsø

Ikke nok data

Samsø

Ikke nok data

For yderligere information kontakt kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk, mobil: 21210284