Administration 

Afdragsfri lån: Vær opmærksom på denne klausul

Livsstil
et ældre ægtepar kigger ud fra bagstavnen af en bog
Lån med afdragsfrihed kan bruges som et instrument til nedsparing, når man nærmer sig pensionsalderen. Man kan populært sagt ikke spise sine mursten. Derfor vælger nogle at låne i boligens friværdi og skabe luft i det månedlige rådighedsbeløb ved eksempelvis at tegne et afdragsfrit lån. (Arkivfoto). (Foto: Henning Bagger/Ritzau Scanpix)

Boligejerne tilvælger igen afdragsfrihed, når de skal låne til boligen. Det viser tal fra Finans Danmark og Spar Nord. Læs her, hvad du skal overveje først.

"Vil du have regningen nu - eller vil du have regningen senere?"

Sådan kan man lettere forsimplet koge det afdragsfri lån ned.

Med afdragsfrihed køber du dig nemlig til ikke at afdrage - og derved til mere luft i økonomien lige nu. Og dette vælger flere danske boligkøbere at takke ja til.

Det viser en ny analyse, som Spar Nord har foretaget på baggrund af tal fra Finans Danmark.

- De afdragsfri lån er blevet populære. Og især lån med 30 års afdragsfrihed har virkelig trukket kunder og opmærksomhed, siger Martin Lundholm, der er chefanalytiker hos Spar Nord.

Men det giver anledning til rynkede bryn hos Forbrugerrådet Tænk.

For regningen forsvinder ikke med afdragsfriheden. Den bliver bare skubbet til fremtiden, hvor du ikke nødvendigvis kender din økonomi i detaljer.

- Derfor kan nogle forbrugere stå med håret i postkassen til den tid, siger Morten Bruun Pedersen.

Hvis ejendomspriserne falder markant, kan realkreditinstituttet desuden kræve, at du afdrager lånet før tid.

Det står skrevet ind som klausul i betingelserne for mange 30-årige afdragsfri lån.

Men det er langt fra noget, alle forbrugere bider mærke i, siger cheføkonom Morten Bruun Pedersen.

- På den måde risikerer man at blive ramt dobbelt, hvis ens hus både har tabt værdi, og man skal afdrage hurtigere - måske endda til en højere rente, siger Morten Bruun Pedersen.

Høj rente og faldende huspriser

En høj rente og faldende huspriser går nemlig ofte hånd i hånd. Derfor er det ikke et uvæsentligt scenarie at tænke ind, nu hvor økonomien og inflationen koger - både i udlandet og herhjemme.

I helt grelle tilfælde kan forbrugerne ende i en situation, hvor de bliver teknisk insolvente, fordi deres samlede lån overstiger husets værdi.

Derfor er det altoverskyggende råd, før du tegner et afdragsfrit lån, at du nærlæser betingelserne og er realistisk omkring din økonomiske fremtid, siger Morten Bruun Pedersen.

- Når man skriver under på et lån, så hæfter man for aftalen. Så man skal være sikker på, at ens fremtidige økonomi også har råd til det, siger han.

Overvej også, hvorfor du vil låne uden afdrag, tilføjer Martin Lundholm.

Det kan give mening, hvis man er en nyetableret børnefamilie med udgifter til bleer, banklån, institutioner med videre, så man med afdragsfriheden køber sig til noget luft i det månedlige rådighedsbeløb.

Det kan også give mening, hvis man nærmer sig pensionisttilværelsen og vil aktivere nogle penge fra sin friværdi, fordi man - populært sagt - ikke kan leve af sine mursten, nævner Martin Lundholm.

- Men set med lidt konservative økonomiske briller skal man altså vælge det afdragsfri lån af de rigtige grunde, uddyber han.

Her skal du også indkalkulere, at de afdragsfri lån på sigt er dyrere - målt i samlet udgift.

Men mange privatpersoner får blandet rundt i prisen nu versus de samlede udgifter på sigt, siger Martin Lundholm.

- En elsparepære er dyr at købe, men koster mindre i månedligt forbrug. Derfor er den samlet set billigere, siger han og fortsætter:

- De afdragsfri lån er lige modsat. De koster ikke noget lige nu, men på sigt er de dyrere at have, fordi deres bidragssats er højere.

/ritzau fokus/

Af Cecilie Lyngberg, Ritzau Fokus

gamle potter og pander står klar til at blive vasket op
Nyheder

Kro-ejer til tyv:

- Kom og vask op

en tennisspiller ser ærgerlig ud
Sport

Eventyret er slut for dansk tennissensation

en cykelrytter med solbriller
Sport

Vingegaard: Det var en af de mest stressende etaper

to smilende kokke
Kendte

Jesper Kochs
afløser er fundet

et par smiler til fotografen
Kendte

Monetz-parret sætter
villaen til salg

en oversvømmet by set fra luften
Nyheder

Ni børn og 18 voksne

er døde efter
oversvømmelser

et kort
Nyheder

Her kommer Danmarks største erhvervsområde til at ligge

eeee
Nyheder

KFC i Danmark

meldes konkurs

en tennisspiller jubler
Sport

Clara Tauson
tager stor sejr

en fladfisk
Nyheder

Dødelig bakterie kan få konsekvenser for fiskefirma

mange personer stillet op til fotografering
Film og TV

Nu genopføres Badehotellet

larver
Nyheder

Giftig larve nu

fundet i Jylland

en politibil på en festivalplads
Krimi

Tissende kvinder

filmet med
vildtkamera på festival

udrykningsblink på taget af politibil
Krimi

Stor teenager sigtet for overgreb på niårig

bygninger lavet i lego
Nyheder

Verdens største

Legoland slår dørene op

beredskab i arbejde
Nyheder

Mindst 24 døde - mange børn er savnet

politifolk på villavej
Krimi

Kvinde fundet død i villakvarter

Ældre par, hun iført solbriller
Kongelige

Eks-konge opereret for kræft

Elefant spiser
Nyheder

Turister dræbt af elefant

Nyheder

Efter 102 år:

Seinen åbnes

for badegæster

Krokodille i vand
Dyreliv

Gigantiske krokodiller på vej til Falster

Togkupe seet inde fra
Krimi

Mand udvises: 

Voldtog 16-årig pige

i regionaltog

lang bil-kø på motorvej
Krimi

Lang kø:

Lastbil væltet på motorvej

tv-værten Melvin med sin mor
Kendte

Dansk tv-vært

køber fodboldklub

mand kigger op mod kameraet
Kendte

Lars Løkke: 

Hjem til Græsted

blåt blink på politibil
Krimi

19-årig får 12 års fængsel 

tre mennesker sidder i sofa
Kendte

Hit-serie vender tilbage

Bus på siden i grøft
Krimi

Busulykke i Tyskland:

Danskere var ombord

Mand på pressekonference
Sport

Her er Vingegaards nye Tour de France-våben

Nyheder

Tankstation er eksploderet 

Mand med solbriller i panden smiler
Kendte

Tarantino-stjerne død

mennesker på  fetival
Nyheder

Våd weekend i vente

portræt af mand med rød kasket
Nyheder

Trump er skuffet 

en mand kigger ind i kameraet
Kendte

Remee risikerer at

miste sit kørekort

en tennisspiller knytter næven
Sport

August Holmgren i ny

vild sejr i Wimbledon

mange passagerer samlet i lufthavn
Nyheder

Flystrejke rammer 300.000 rejsende

en restaurant set udefra
Nyheder

Kendt hotel og
restaurant lukker

madpandekager i et fad
Nyheder

Solgt i hele landet
- spis dem ikke

bowlingkugler
Nyheder

Bebudet konkurs: Bowlingcentre foretog mystisk lukning

to kvinder kommer gående og snakkende
Nyheder

Von der Leyen håber på toldaftale med Trump men forbereder sig på sammenbrud

en mand smiler bredt
Krimi

Dom i største sag
om coronasvindel

sort-hvidt foto af Maude
TV/Streaming

Matador forsvinder fra DR-tjeneste

En mand og en kvinde med en mannequin iført rødt lingeri imellem sig
Nyheder

Sexshop med millionunderskud

Skiltet foran retten i Hjørring
Krimi

Skyldig: Dræbte og voldtog 13-årig pige i Hjallerup

Indgangen til retten i Lyngby
Krimi

Skolepædagog skal i fængsel for krænkelser af piger

Sport

Medier: Fodboldstjerne dræbt i ulykke

facade af en bygning på Nørrebro
Krimi

Fire mænd tiltalt for brandattentat mod dansk NGO

Gul parkeringsbøde i forrude
Nyheder

FDM: Nu er kontroversiel parkeringsbøde helt forbudt

Et kæmpe område med åben ild
Nyheder

Skovbrand hærger danskerparadis

Døren til en politibil
Krimi

Vanvidskørsel: 
19-årig kvinde greb rattet med 110 i timen

To voksne kvinder holder om hinanden, den ene har et barn på skødet
Nyheder

Færgeforlis ved tropeø: 
38 meldt savnet

et potourri af billeder
Debat

Søren Baastrup: Den sindssyge sommerguide

lille flyver ligger på hovedet i mark
Krimi

Fly styrtet på mark

redningsfolk slukker brand
Nyheder

Hamas nærlæser

forslag til våbenhvile

annette heick mellem sine forældre
Kendte

Heick optræder

på Roskilde Festival

billede af en vindmølle
Nyheder

Vestas i flot stigning

helikopter på skyet baggrund
Krimi

Drukneulykke ved

Roskilde Festival

folk solbader på strand
Nyheder

DMI:

Meget mere varme på vej 

rødhåret kvinde og mand i sort jakkesæt
Kendte

Reality-stjerne klar

til Vild med dans

Nyheder

Diddy: Her er dommen

frokosttallerken med laks
Nyheder

Spis det ikke: 

Solgt over hele landet

Nyheder

Flertal udenom regeringen

vil forbyde mandatkøb

Mand sidder ved bord med en kvinde på hver sin side.
Kendte

DiCaprio spottet i København

Mand på den røde løber
Kendte

Få dage før starten:

Rolf dropper touren

pollitilogo på hvid baggrund
Krimi

Lade brændt fuldstændig ned 

Togstamme
Nyheder

DSB advarer

Forskellige slags solcreme
Sundhed

Denne solfaktor bør du bruge

Vindmølle
Nyheder

Folkeaktie i voldsom stigning

Ambulance holder på vej
Krimi

Fundet død på vej

To personer under solparaply
Rejser

Sådan dækker rejseforsikringen ved ekstrem varme

tagning fra retssal
Kendte

Jury i Diddy-sag er enige om fire ud af fem anklagepunkter

træer i regnvejr
Nyheder

DMI varsler farligt vejr 

person står udenfor i varmt vejr
Nyheder

2-årig dreng død:

Glemt i varm bil

person på festival
Nyheder

Roskilde Festival:

Varmerekord står for skud

par poserer ved galla
Kendte

Meldes klar til

Vild med dans

Sport

Stor dansk overraskelse

i Wimbledon

billede af restaurant der ligger ved sø
Nyheder

Noma åbner i USA

kokosnød med sugerør
Mad og drikke

Tilbagekalder kokosnød

Kassebil fra Forsvaret
Krimi

Fandt dynamit på loftsrum