Administration 

Afdragsfri lån: Vær opmærksom på denne klausul

Livsstil
et ældre ægtepar kigger ud fra bagstavnen af en bog
Lån med afdragsfrihed kan bruges som et instrument til nedsparing, når man nærmer sig pensionsalderen. Man kan populært sagt ikke spise sine mursten. Derfor vælger nogle at låne i boligens friværdi og skabe luft i det månedlige rådighedsbeløb ved eksempelvis at tegne et afdragsfrit lån. (Arkivfoto). (Foto: Henning Bagger/Ritzau Scanpix)

Boligejerne tilvælger igen afdragsfrihed, når de skal låne til boligen. Det viser tal fra Finans Danmark og Spar Nord. Læs her, hvad du skal overveje først.

"Vil du have regningen nu - eller vil du have regningen senere?"

Sådan kan man lettere forsimplet koge det afdragsfri lån ned.

Med afdragsfrihed køber du dig nemlig til ikke at afdrage - og derved til mere luft i økonomien lige nu. Og dette vælger flere danske boligkøbere at takke ja til.

Det viser en ny analyse, som Spar Nord har foretaget på baggrund af tal fra Finans Danmark.

- De afdragsfri lån er blevet populære. Og især lån med 30 års afdragsfrihed har virkelig trukket kunder og opmærksomhed, siger Martin Lundholm, der er chefanalytiker hos Spar Nord.

Men det giver anledning til rynkede bryn hos Forbrugerrådet Tænk.

For regningen forsvinder ikke med afdragsfriheden. Den bliver bare skubbet til fremtiden, hvor du ikke nødvendigvis kender din økonomi i detaljer.

- Derfor kan nogle forbrugere stå med håret i postkassen til den tid, siger Morten Bruun Pedersen.

Hvis ejendomspriserne falder markant, kan realkreditinstituttet desuden kræve, at du afdrager lånet før tid.

Det står skrevet ind som klausul i betingelserne for mange 30-årige afdragsfri lån.

Men det er langt fra noget, alle forbrugere bider mærke i, siger cheføkonom Morten Bruun Pedersen.

- På den måde risikerer man at blive ramt dobbelt, hvis ens hus både har tabt værdi, og man skal afdrage hurtigere - måske endda til en højere rente, siger Morten Bruun Pedersen.

Høj rente og faldende huspriser

En høj rente og faldende huspriser går nemlig ofte hånd i hånd. Derfor er det ikke et uvæsentligt scenarie at tænke ind, nu hvor økonomien og inflationen koger - både i udlandet og herhjemme.

I helt grelle tilfælde kan forbrugerne ende i en situation, hvor de bliver teknisk insolvente, fordi deres samlede lån overstiger husets værdi.

Derfor er det altoverskyggende råd, før du tegner et afdragsfrit lån, at du nærlæser betingelserne og er realistisk omkring din økonomiske fremtid, siger Morten Bruun Pedersen.

- Når man skriver under på et lån, så hæfter man for aftalen. Så man skal være sikker på, at ens fremtidige økonomi også har råd til det, siger han.

Overvej også, hvorfor du vil låne uden afdrag, tilføjer Martin Lundholm.

Det kan give mening, hvis man er en nyetableret børnefamilie med udgifter til bleer, banklån, institutioner med videre, så man med afdragsfriheden køber sig til noget luft i det månedlige rådighedsbeløb.

Det kan også give mening, hvis man nærmer sig pensionisttilværelsen og vil aktivere nogle penge fra sin friværdi, fordi man - populært sagt - ikke kan leve af sine mursten, nævner Martin Lundholm.

- Men set med lidt konservative økonomiske briller skal man altså vælge det afdragsfri lån af de rigtige grunde, uddyber han.

Her skal du også indkalkulere, at de afdragsfri lån på sigt er dyrere - målt i samlet udgift.

Men mange privatpersoner får blandet rundt i prisen nu versus de samlede udgifter på sigt, siger Martin Lundholm.

- En elsparepære er dyr at købe, men koster mindre i månedligt forbrug. Derfor er den samlet set billigere, siger han og fortsætter:

- De afdragsfri lån er lige modsat. De koster ikke noget lige nu, men på sigt er de dyrere at have, fordi deres bidragssats er højere.

/ritzau fokus/

Af Cecilie Lyngberg, Ritzau Fokus

lille flyver ligger på hovedet i mark
Krimi

Fly styrtet på mark

redningsfolk slukker brand
Nyheder

Hamas nærlæser

forslag til våbenhvile

annette heick mellem sine forældre
Kendte

Heick optræder

på Roskilde Festival

billede af en vindmølle
Nyheder

Vestas i flot stigning

helikopter på skyet baggrund
Krimi

Drukneulykke ved

Roskilde Festival

folk solbader på strand
Nyheder

DMI:

Meget mere varme på vej 

rødhåret kvinde og mand i sort jakkesæt
Kendte

Reality-stjerne klar

til Vild med dans

Nyheder

Diddy: Her er dommen

frokosttallerken med laks
Nyheder

Spis det ikke: 

Solgt over hele landet

Nyheder

Flertal udenom regeringen

vil forbyde mandatkøb

Mand sidder ved bord med en kvinde på hver sin side.
Kendte

DiCaprio spottet i København

Mand på den røde løber
Kendte

Få dage før starten:

Rolf dropper touren

pollitilogo på hvid baggrund
Krimi

Lade brændt fuldstændig ned 

Mand med solbriller
Kendte

Kanye West har fået visum annulleret

Togstamme
Nyheder

DSB advarer

Forskellige slags solcreme
Sundhed

Denne solfaktor bør du bruge

Vindmølle
Nyheder

Folkeaktie i voldsom stigning

Ambulance holder på vej
Krimi

Fundet død på vej

To personer under solparaply
Rejser

Sådan dækker rejseforsikringen ved ekstrem varme

tagning fra retssal
Kendte

Jury i Diddy-sag er enige om fire ud af fem anklagepunkter

træer i regnvejr
Nyheder

DMI varsler farligt vejr 

person står udenfor i varmt vejr
Nyheder

2-årig dreng død:

Glemt i varm bil

person på festival
Nyheder

Roskilde Festival:

Varmerekord står for skud

par poserer ved galla
Kendte

Meldes klar til

Vild med dans

Sport

Stor dansk overraskelse

i Wimbledon

billede af restaurant der ligger ved sø
Nyheder

Noma åbner i USA

kokosnød med sugerør
Mad og drikke

Tilbagekalder kokosnød

Kassebil fra Forsvaret
Krimi

Fandt dynamit på loftsrum

gade i randers
Krimi

Karatespark og ukvemsord:

Mand terroriserer gade 

tennisspiller i aktion
Sport

Tauson får første sejr

i Wimbledon

et livreddertårn
Nyheder

Det betyder badeflagene

Et fly i luften
Rejser

Gigantisk handel: SAS køber 55 fly

portrætter af iranske politikere
Krimi

Dansker anholdt og mistænkt for at spionere for Iran

Nyheder

Kongelige fejrer Øresundsbroens jubilæum

et supermarked
Mad og drikke

Vi har EU's dyreste fisk og brød 

et cruiseskib
Helt vildt

Far redder barn som falder over bord fra krydstogstskib

en kop kaffe med mønster
Debat

Kaffeparadokset: Danskerne vil have den bedste kop – bare ikke derhjemme

en elbil ved havnen
Biler

Fire ud af fem nye privatbiler er elbiler

Trump og Musk ved en Tesla
Nyheder

Åben krig: Trump vil knække Musk' selskaber

folk på badebroer i varmen
Nyheder

Fantastisk sommerdag i vente

en Tesla Y
Biler

Tesla er tilbage

Trump og en gråhåret kvinde
Nyheder

Hackere vil offentliggøre regeringens e-mails

Udrykningskøretøjer på en vej
Krimi

22-årig dræbt på motorcykel 

Elon Musk i the oval office
Kendte

Elon Musk vil oprette nyt parti 

livredningstårn og strand i baggrunden
Nyheder

Livreddere fik travl

start på sommerferien

ældre kvinde med stort smil og smuk blå kjole
Kendte

Anne Laxholm: 

Det er synd for dem

falckbil holder ved siden af væltet lastbil
Krimi

Lastbil på hovedet i grøft

to mænd i jakkesæt hilser på hinanden
Nyheder

Forsvarsminister

vil besøge Grønland

pige på scene io blå badedragt med dannebrog
Kendte

Afsløring: Fra Grand

Prix til Vild med dans

Nyheder

Danske Vestas lukker i rødt 

varebil holder smadret på motorvej
Krimi

Motorvej blokeret:

Op til tre timers ventetid

meget varmt sydpå i europa
Nyheder

Danske rejseselskaber

giver gæster varmeråd

logo på legoland parken
Nyheder

Legoland i rekordsalg

stor bygning i centrum af aarhus
Krimi

Udvist: Voldtog

og røvede prostituerede 

politi til stede på vej
Krimi

Ramt af bus:

Fodgænger død 

par poserer
Nyheder

Vild med dans-stjerne:

En mavepuster

ødelagt lastbil
Krimi

Lastbil brager ind i gangbro 

par poserer ved galla
Kendte

57-årige Boris Becker:

Far for femte gang 

to fodboldspillere fejrer
Krimi

Bar spansk fodboldtrøje:

Skal i fængsel 

skilt foran bilka
Helt vildt

Efterlyser Bilka-millionær 

mand poserer
Krimi

Jes Dorphs millionkrav

afgøres inden jul 

dansere poserer
Film og TV

Slut med Vild med dans 

Nyheder

Facebook vil bruge

dine private billeder 

mand smiler
Kendte

Thomas Evers:

Det har ændret mit liv

dansepar poserer
Kendte

Tak for dansen:

Her er alle vinderne

i Vild med dans

Nyheder

Snigskytte dræber to

brandmænd 

storke i rede
Dyreliv

Danmarks storke skal klare sig selv 

folk bader
Nyheder

Solrig start på ugen

- men så kommer regnen

politi til stede ved butik
Krimi

Maskeret mand på cykel

skød mod kiosk

Sport

Lionel Messi ydmyget

Nyheder

Skandaliseret politier gør comeback

Fire brudepiger på vej til bryllup
Kongelige

Prinsessens datter

springer ud:

Biseksuel

Politimand ved væltet stillads
Krimi

Kraftigt vindstød vælter stort stillads

Mand op den røde løber smiler
Kendte

Seebach forsonet med sin bror

kontanter og kort i hånd på mand ved hæveautomat.
Nyheder

Nu kommer der gebyr på kontanter

Færge på hav med høje bølger
Nyheder

Kraftig blæst forsinker færge

en gade i England
Sundhed

Læger ser boom i astmapatienter 

trøffelkugler i æske
Nyheder

Spis dem ikke: Romkugler med muselort trækkes tilbage

en lottokupon
Helt vildt

Vinder 2,2 milliarder kr.