I de nye ejendomsvurderinger har boligejere, som fyrer med gas, udsigt til en ekstraregning oven i de høje gaspriser.
Det er en konsekvens af, at boliger opvarmet med naturgas vurderes at have højere værdi, selv om et politisk flertal har besluttet af udfase brugen af naturgas, skriver Berlingske.
Der er cirka 400.000 boligejere, som opvarmer boligen med naturgas. De kan altså se frem til, at naturgassen øger værdien og dermed beskatningen af deres bolig.
- Boliger med varmepumper eller jordvarme vil typisk have en højere handelsværdi end boliger, der er opvarmet med naturgas – uanset de seneste prisstigninger på gas.
- Energiforbruget vil typisk være lavere, og både i forhold til en lavere varmeregning og et mindre klimaaftryk kan det gøre boligen mere attraktiv og dermed øge værdien.
- Så det giver ikke mening, at en bolig med naturgas vurderes til en højere værdi end en bolig med jordvarme eller varmepumpe, siger forklarer marketing- og kommunikationschef Morten Riisgaard-Dam, ejendomsmæglerkæden Home.
Den lave vurdering af de billigere og mere klimavenlige varmekilder skyldes ifølge Vurderingsstyrelsen, at de sættes i samme kategori som gammeldags elvarme.
Styrelsen skriver til Berlingske, at da både varmepumper og traditionel elvarme anvender el som opvarmningsmiddel, så er der ikke differentieret mellem de to varmekilder i den statistiske model.
Værdien af ejendomme bliver fastsat ud fra en række parametre. Blandt dem er altså den varmeinstallation og opvarmningskilde for boligen, som er registreret i Bolig- og Bygningsregistret, sammen med den registrerede varmeinstallation og opvarmningsmiddel for referenceejendommene.