Administration 

Unge boligkøbere i klemme

De unge ved ikke at de ikke får rådgivning

I kampen om boligkunderne ser Danske BOLIGadvokater stadig flere eksempler på unge boligkøbere, der kommer i klemme, fordi de tror at ejendomsmægleren også er deres rådgiver.

Dette er en pressemeddelelse leveret af Via Ritzau.
Ejendomsmæglere over hele landet arbejder ihærdigt på at overtage berigtigelsen (godkendelsen) af bolighandlen, og det skrives derfor ind i flere og flere købsaftaler. Konsekvenserne kan være fatale, fordi det desværre får især de unge førstegangskøbere til at tro, at ejendomsmægleren også deres mand og varetager deres interesser i en bolighandel.

"Ejendomsmægleren ville gerne berigtige handlen, derfor troede vi at mægleren også var vores rådigiver og at alt var i orden", sådan lyder forklaringen ofte fra købere der er kommet i klemme og henvender sig til Danske BOLIGadvokater for at få hjælp, efter at skaden er sket.

Men lovgivningen er tydelig på det punkt. Ejendomsmægleren skal og må udelukkende varetage sælgers interesser og må ikke rådgive køber i samme sag

"Første gangskøberne tror i mange tilfælde, at de kun har behov for hjælp til skødeskrivning og derfor søger de ikke den afgørende køberrådgivning hos en uvildig advokat" siger medlem af Danske BOLIGadvokater Uffe Thorlacius fra Advodan Lyngby.

Ejendomsmægleren skal naturligvis gøre alt for, at sælger får den bedste pris og det hurtigste salg, men det betyder også at mægleren viser ejendommen fra sin bedste side og ikke sætter spot på de mere uheldige sider ved ejendommen eller begrænsninger i anvendelse af ejendommen. Det bliver et problem for købere der aldrig har handlet bolig tidligere, og tror at ejendomsmægleren også er deres mand. Og det er berigtigelsen af handlen som får dem til at tro det.

De unge ved ikke at de ikke får rådgivning

Bestyrelsesmedlem i Danske BOLIGadvokater, Jacob Jansson Christensen, mener det er meget uheldigt at de unge købere ikke beskyttes bedre mod misforståelsen om, at ejendomsmægleren kan klare det hele, også at være rådgiver for køber. "Ejendomsmægleren er udelukkende sælgers mand, og må ikke rådgive køber i samme handel. Det er vigtigt at slå fast," siger Jacob Jansson Christensen.

Han peger i særlig grad på to forhold i kampen om berigtigelsen, der er stærkt bekymrende og som går ud over forbrugersikkerheden:

Køberne tror de får rådgivning og fravælger derfor egen rådgiver, dermed får ejendomsmæglerne alt for let spil og køberne får ikke tilstrækkelig kompetent rådgivning

Ejendomsmægleren kan berigtige handlen før alle købers ønsker er opfyldt, hvilket i værste fald tvinger køber til at lægge sag an mod sælger for at få opfyldet alle punkter i købsaftalen

"Som lovgivningen er på nuværende tidspunkt, sikre køber sig bedst ved at indsætte et advokatforbehold i købsaftalen og samtidig sikre sig, at det er købers rådgiver som berigtiger handlen", forklare Jacob Jansson Christensen.

Ordlyden i et advokatforbehold bør som minimum være "Købers underskrift på denne købsaftale er betinget af, at købers advokat kan godkende købsaftalen i dens helhed. Godkendelse skal være meddelt sælgers ejendomsmægler senest 5 hverdag efter at begge parter har underskrevet købsaftalen. "

Mere om advokatforbehold, tjekliste til boligkøber kan gratis downloades og findes på danskeboligadvokater.dk

Yderligere info

Jacob Jansson Christensen
Dette er en pressemeddelelse leveret af Via Ritzau.

maskinen smadrer bygningen
Helt vildt

Amok med gravemaskine

- smadrede boligblok

Zhangjiajie Grand Canyon Glass Bridge
Helt vildt

Verdens højeste bungy jump - tør du?

Skægkræ
Livsstil

Sig goddag til Fru Skægkræ og Hr. Frømøl - du deler bolig med dem

Nyheder

Tredje danske kuld: Ulvepar har fået mindst tre hvalpe

mand med padleboard
Nyheder

DMI: Varmen kommer tilbage

bil i skybrud
Nyheder

DMI: Her er der risiko for skybrud

lina rafn på scnene
Kendte

Line Rafn smider
tøjet for din skyld

rygende cigaret
Nyheder

Røg og tyggetobak bliver forbudt for alle elever

Pernille Blume
Sport

Pernille Blume er klar til OL-finale

den forulykkede bil
Krimi

Voldsomt uheld: Bilist brager gennem hegn og lander på en anden bil

Viktor Axelsen
Sport

Sprudlende Viktor Axelsen slår sig i OL-semifinalen

Sara Slott Petersen og Jonas Warrer
Sport

Dansk OL-stjerne
frygter mørkt hul

Charlotte Ludvigsen
Nyheder

Trusler fik borgmester foran i vaccinekøen

grænsekontrol
Corona

Tyskland indfører

stikprøvekontrol

ved grænsen

billede fra lufthavn
Nyheder

Fra grøn til gul:
Disse lande vurderes
nu mindre coronasikre

Umut Sakarya
Kendte

Kendte sørger over dansk Youtubers død

madvarer
Mad og drikke

Rema 1000 advarer allergikere: Spis ikke disse produkter

En ung mand med hat
Kendte

Ung dansk influencer død i ulykke

Et skønt bjælkehus med pool
Helt vildt

Her er Danmarks dyreste hus

En masse is
Mad og drikke

Dengang is kostede under en krone

vaccine trækkes ud af glas med sprøjte
Nyheder

Sundhedsstyrelsen: Måske behov for tredje stik

En rød femdørs SUV
Biler

Helt ny Folkevogn på vej

Et kæmpe containerskib i en havn
Nyheder

Katastrofeskibet fra Suezkanalen:

Endelig i havn

En mand med skæg og et mudderskred i en by
Kendte

George Clooney fanget af mudderskred i Como

En brun sommerfugl med pletter
Dyreliv

Gode nyheder:

Sommerfuglene er tilbage

En smadret paraply
Nyheder

DMI: Efterårsvejr i weekenden

En mand med guitar foran en mikrofon
Kendte

Afdøde Prince vender tilbage med nyt album

meghan og harry på bryllupsdagen
Kendte

Ekspert: Meghans plan var ægteskab med prins Harry

Alica Schmidt
Sport

2,1 mio. følgere kan ikke tage fejl: Mød Alica Schmidt - og ni andre sexede OL-atleter

Underholdning

Scarlett Johansson sagsøger Disney

billede af osten
Mad og drikke

Speciel ost kaldes tilbage: Risiko for influenzalignende symptomer

mobiltelefon med coronapas på skærmen
Corona

Coronapas: 
Stor ændring om få dage

Leonora Christina Skov
Kendte

Leonora Christina Skovs svære kærlighed: - Vi skændtes som ind i helvede

sundhedsperson i hospitalsstue
Nyheder

Dansk barn er død med coronavirus

billede af politibil
Krimi

Derfor styrtede toårig ti meter ned

Strand
Nyheder

Vi bliver smittet på ferien

modeshow
Kendte

Ny video:

Janni går catwalk

Lunte
Underholdning

Klar til ikonisk rolle:

Jeg er bevidst om forventningerne

vejr
Nyheder

Sommeren på pause:

Temperaturerne falder

ressourcer
Nyheder

Klodens ressourcer er brugt for i år

Vanvidsbilist
Krimi

Vanvidsbilist:

Mercedes beslaglagt

Blume
Sport

Trodsede træner: Blume svømmede semifinale

ZZ Top
Nyheder

Dusty Hill er død:

Verdensstjerne blev 72 år 

OL
Sport

Dansk duo vinder OL-bronze

lort
Nyheder

Advarsel:

Hop ikke i vandet

hængt
Nyheder

Fanger hængt i kraner og lygtepæle

Kirsten Birgit
Podcast

Kirsten Birgit:

Tilbage bag mikrofonen 

skybrud
Nyheder

Skybrud vælter ned over Danmark

Philine
Kendte

Bendtners eks:

Scorer ny fodboldspiller

England
Nyheder

England:  Åbner for vaccinerede turister

Per Wimmer
Nyheder

Impulskøb:

Ø til 7,3 millioner

dressur
Sport

Cathrine Dufour:

Må nøjes med 4.pladsen

danseren asta björk smiler
Film og TV

Vild med dans-stjerne:

Mit travleste efterår

nogensinde 

blommer på træ
Livsstil

Haven i august:

Derfor mugner dine

blommer

person med bue pg pil
Krimi

Mand fængslet:

Truede politi med

bue og pil

tre danske pas
Nyheder

Lang ventetid

på nyt pas

biler på motorvej
Nyheder

Her kan du køre

hurtigere på motorvejen

plæneklipper står på græsplæne
Livsstil

Pas på i haven:

Her er sommerens 
skøreste skader

dansere i aktion
Film og TV

Stor overraskelse:

Vender tilbage til

Vild med dans 

skuespiller poserer
Kendte

Tv-stjerne kollapser

under optagelser 

politibil med påskriften politi
Krimi

Tragedie: Hustru

kørte manden ihjel 

Ghita Nørby portræt
Kendte

Ghita Nørby efter shitstorm:

Det har været grusomt

Personer ved bil
Krimi

Efter gaderæs:

Muskelbil beslaglagt

betjent undersøger kørestol
Nyheder

Mand i kørestol kørt ned

Nyheder

Optagelsestal: Langt de fleste får deres førsteprioritet

Ny besked på iPhone
Nyheder

Advarer mod svindel-SMS’er

Det tyske flag udenfor Rigsdagen
Corona

Frygt for fjerde smittebølge breder sig i Tykland

Hest og rytter på banen ved OL
Sport

FAKTA: Sådan gik det Danmark ved OL tirsdag

Mand suger på e-cigaret
Nyheder

Opfordrer til skrap regulering af e-cigaretter

En ung fyr i køredragt
Kendte

Kevin Magnussen sælger luksuslejligheden

Nyheder

Fem er savnet efter kæmpe eksplosion i Tyskland

Dressurrytter på hest
Sport

Dansk dressurhold misser lige akkurat OL-medaljerne

En ældre mand med skæg og pibe
Film og TV

Her er Søren Ryges arvtager 

En kæmpe komet i rummet
Helt vildt

Gigantisk komet på vej

Et Nybolig-skilt bliver plantet i en have foran et hus
Livsstil

Danske boligpriser amok

En tøjbutik med jakker etc. hængende udenfor
Livsstil

Salg af tøj og sko giver rekordstigning i detailsalget

et lyn flænger himmelen
Nyheder

SKYBRUD:

Skynd dig op af vandet 

En blond kvinde
Kendte

Britney vil erstatte sin far som værge med revisor

En blå Tesla og en mørk himmel
Biler

Tesla tidobler overskuddet 

Nyheder

Hedebølger bliver hyppigere og mere ekstreme de næste årtier