Boligejerne har en historisk mulighed for at lægge sig fast på langsigtede lån med en lav rente. Men tendensen er fortsat, at boligejerne vælger de variabelt forrentede lån - flekslånene - der giver en lidt lavere rente her og nu.
Det viser nye tal fra Nationalbanken for realkreditinstitutternes udlån.
Netto er der tale om et nyudlån på 3503 milliarder kroner - fordelt med 4158 milliarder på variabelt forrentede lån - og 655 milliarder kroner mindre i lån med den faste rente.
- Dagens tal for nettonyudlånet er både lidt overraskende og lidt bekymrende, lyder vurderingen fra boligøkonom Lise Nytoft Bergmann, Nordea Kredit.
Hun finder det overraskende, at boligejerne vælger at ignorere den gode mulighed for at sikre sig en fast rente 30 år ud i fremtiden til næsten samme ydelse, som historisk har været gennemsnittet for et et-årigt rentetilpasningslån.
Hun er samtidig bekymret, fordi boligejerne tilsyneladende ikke helt har forstået fordelen ved det fastforrentede lån - ikke mindst muligheden for at skære af restgælden, når renten stiger igen.
Dette vil blandt andet kunne bruges af dem, der har købt på et dyrt tidspunkt og derfor er eller er på vej til at blive teknisk insolvent.
- Boligejerne har i øjeblikket en unik mulighed - ikke blot for en fast og lav månedlig ydelse, men også for et lån, som kan "trylle" deres gæld lavere, når renten stiger igen.
- Alligevel er det en anden vare de tager ned fra realkreditinstitutternes hylder, konstaterer Lise Nytoft Bergmann.