Administration 

Familier har råd til de fleste huse i provinsen - hovedstaden er tæt på lukket land

(Foto: Foto: Boligsiden)

En almindelig dansk familie har råd til at købe 78 procent af husene på boligmarkedet, men mens de stort set kan vælge frit i mange provinskommuner, har de kun råd til seks procent af de udbudte huse i København.

Vil en dansk familie købe hus, har de gode muligheder for at finde noget, de også har råd til at købe. Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden, der har fået Nordea Kredit til at regne ud, hvad en familie med to børn, hvor forældrene er sygeplejerske og lærer, kan låne til at købe hus i hver enkelt af landets 98 kommuner.

På baggrund af udregningerne viser opgørelsen, at familien har råd til at købe fire ud af fem af de huse, der er til salg i Danmark netop nu. I 59 kommuner kan de tilmed vælge mellem mere end 80 procent af de huse, der er til salg i kommunen. Det gælder for eksempel i Fredericia, Kolding, Vejle, Horsens, Esbjerg og Randers.

Rykker de til Lemvig, Tønder, Morsø, Langeland eller Skive, er der næsten frit valg på alle hylder.

"I Jylland er det reelt kun i Aarhus, det kan blive en udfordring at finde et hus, som vores familie kan betale. Til gengæld er der mange andre muligheder, hvis de er lidt fleksible med beliggenheden. Skal familien bo tæt på Aarhus, kan de for eksempel kigge mod Odder eller Syddjurs. Her kan de desuden få mere hus for de penge, de har. Det er en fordel, hvis familien på et tidspunkt bliver større," siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Københavnsområdet tæt på lukket land

Overvejer familien derimod, at deres kommende hus skal ligge i hovedstadsområdet, er mulighederne til gengæld forsvindende lille.

I kommunerne Frederiksberg, Gentofte, Lyngby-Taarbæk, Rudersdal, Dragør og København har de råd til mellem nul og seks procent af de udbudte huse, og går familien en lille smule på kompromis med kravet til beliggenhed, er der yderligere 18 kommuner på Sjælland, hvor de kan vælge imellem mindre end 50 procent af husene.

"Det kan være svært at realisere drømmen, hvis ønskesedlen lyder på et hus i cykelafstand til København. Også selv om man har gode ben, en mellemlang uddannelse og styr på økonomien. I stedet må man søge længere væk og enten pendle eller finde et nyt job," siger Lise Nytoft Bergmann, der er chefanalytiker og boligøkonom hos Nordea Kredit.

Er familien klar til at flytte bare lidt længere væk fra hovedstaden, kunne de for eksempel rykke til Køge, Stevns eller Faxe syd for København, hvor familien har råd til mellem 65 og 90 procent af husene på markedet.

Her har familien råd til flest af de udbudte huse:

Kommune

Det kan de købe hus for (i kr.)

Huse til salg

Huse de har råd til

Andel i procent

Lemvig

3.050.000

227

226

99,6 %

Tønder

3.190.000

383

380

99,2 %

Morsø

3.270.000

232

228

98,3 %

Langeland

3.010.000

311

305

98,1 %

Skive

3.160.000

394

386

98,0 %

Her har familien råd til færrest af de udbudte huse:

Kommune

Det kan de købe hus for (i kr.)

Huse til salg

Huse de har råd til

Andel i procent

Frederiksberg

3.440.000

34

0

0 %

Gentofte

3.440.000

302

1

0,3 %

Lyngby-Taarbæk

3.440.000

186

3

1,6 %

Rudersdal

3.390.000

410

11

2,7 %

Dragør

3.320.000

98

4

4,1 %

Sådan ser det ud i de store byer:

Kommune

Det kan de købe hus for (i kr.)

Huse til salg

Huse de har råd til

Andel i procent

København

3.440.000

409

25

6,1 %

Aarhus

3.340.000

1.006

469

46,6 %

Aalborg

3.270.000

1.177

910

77,3 %

Odense

3.450.000

799

627

78,5 %

Esbjerg

3.320.000

576

503

87,3 %

(Beløbene familien kan købe hus for er udregnet af Nordea Kredit på baggrund af en række forudsætninger, som er opstillet herunder. Data for udbuddet af huse er trukket den 10. september 2019. Kilde: Nordea Kredit og Boligsiden)

Se et kort over alle kommuner på Boligsiden.

Fakta - forudsætninger for udregningerne:

  • Forældrene i familien er i midten af 30'erne og består af en sygeplejerske og en lærer med 8-10 års joberfaring.
  • To børn i henholdsvis vuggestue og børnehave.
  • Opsparing på 200.000 kroner, der kan bruges som indskud. Derudover har familien sparet op til advokat, flyttemand, ejerskifteforsikring, lettere istandsættelse af huset med videre.
  • Billån 200.000 kroner, der afdrages over syv år.
  • Cirka 25.000 kørte kilometer per år.
  • Køber et hus med et gennemsnitligt energimærke og i en gennemsnitlig stand.
  • Ønsket rådighedsbeløb per måned 15.500 kroner (lidt mere end Finanstilsynets minimumsbeløb, men familien skal stadig passe på pengene). Rådighedsbeløbet skal dække mad, rengøringsmidler, personlig pleje, frisør, tandlæge, briller, ferier, udflugter, gaver, aviser, eventuelle TV-pakker, opsparing til større ting som cykler, TV, mobiltelefoner, computere og så videre.
  • Rådighedsbeløbet skal til gengæld ikke dække faste udgifter som blandt andet forsikringer, fagforening, A-kasse, licens, telefon, daginstitutioner, boligskatter, el, vand, varme, renovation og vedligeholdelse.

(Der vil være mange forhold i beregningen, der kan se anderledes ud i den enkelte familie. Ved den endelige kreditvurdering tager Nordea derfor altid udgangspunkt i den konkrete familie og dennes behov og ønsker. Kilde: Nordea Kredit)

Via Ritzau

Tre kirurger på operationsstue med en patient på operationsbordet.
Helt vildt

Læger finder mønt i

næse – efter 53 år

Hugo Helmig på tribunen ved en fodboldkamp sammen med sin berømte far Thomas Helmig.
Kendte

Helmig single

En række flysæder med puder og tæpper.
Rejser

Nu kan du ligge ned

økonomiklassen

Kristian Thulesen Dahl på talerstolen. Hans ansigt er sammenbidt.
Nyheder

Thulesen Dahl tavs

om vælgerkrisen

To sygeplejersker iført alverdens værnemidler tager sig af en patient på en hospitalsstue.
Corona

Rekordhøje tal:

1636 nye smittede

En mand foran et spisebord og en stue proppet med  nisser og julepynt
Helt vildt

Nisser har invaderet

Jans hjem

En stribet grå huskat på en træstamme i en skov
Dyreliv

Katte slås ned af frygt for

corona-smitte

En hylde fyldt med brætspil
Sundhed

Eksperter:

Undgå brætspil

i julen

En kvinde trækker op i sin kjole i et fly
Sex og samliv

Flyskandale:

Stewardesse sælger

sex på rejsen

En læge trøster en ældre mand på et hospital.
Corona

50 amerikanere dør i timen

til Covid-19

En lille fiskerbåd ved en mole
Krimi

Mand fundet livløs

i Nivå Havn

Hilda Heick på scenen i rød kjole smiler til sin meddanser og de to værtinder
Film og TV

Hilda klappet ud af

Vild med dans

alle friends-stjernerne samlet på et billede
Kendte

Friends-stjerne har

friet til sin

22 år yngre kæreste

billede af et juletræ
Corona

Her må man

kun invitere

én gæst til jul

grafik forestillende en bombe
Krimi

Frygtede han var

naboens bombemål

billede af en politibil
Krimi

Afskåret gedehoved lå 

foran hoveddøren

skiturister i lift
Nyheder

Dansk rejsekoncern

går konkurs

kunder i en normal-butik
Nyheder

Populær kæde

vil åbne

50 nye butikker

butiksvindue med teksten Black Days med gule bogstaver
Nyheder

Hvert fjerde tilbud

på Black Friday er fup

dronning margrethe sidder bag bord
Kongelige

Scor kassen på nytårstalen:
Siger dronningen 

håndsprit eller Shu-bi-dua? 

julesmåkager på bord med gran
Mad og drikke

Her er danskernes

julefavoritter 

silas holst står med cowboyjakke i tivoli
Kendte

Silas prøver igen:

Er anden gang

lykkens gang? 

julelys og blomster på bord
Nyheder

Advarer mod julelys

og håndsprit 

tv-værten sarah grünewald kigger i kameraet
Kendte

Sarah Grünewald:

Min bror døde

af kræft 

mink-massegrav set fra luften
Corona

Partier: Grav de

døde mink op igen

DF's formand Kristen Thulesen Dahl taler ved siden af to danske flag
Nyheder

DF: Gift dig dansk

- eller glem alt om

statsborgerskab

Donald Trump i jakke og med rødt slips sidder med knyttede næver
Nyheder

Trump vil forlade

Det Hvide Hus 

hacker sidder ved skærm
Krimi

Black Friday: Sådan

undgår du kortsvindel

person vaccineres
Corona

Der vil gå

"det meste af et år"

før alle er vaccineret

billede fra pressemødet
Corona

Magnus Heunicke:

Danskerne kan få 

vaccine om en måned

billede af Ninna Hedeager Olsen
Nyheder

Fiktive projekter: Rod for 37 millioner skattekroner

tony ses hamrer løs på et hus
Helt vildt

Fik ikke betaling

for sit arbejde:

Går amok med hammer

mand skraber is af forruden på en bil
Biler

Tid til is på bilruden

- her er nogle hurtige tricks

Christopher portræt
Kendte

Christopher smittet med corona

Sarah Grünewald portræt
Nyheder

Vild med dans-vært i sorg:

Min bror er død

Facade på Danske Banks hovedkvarter
Nyheder

Danske Bank i stor sparerunde

Indgang til Jysk-butik
Nyheder

Trods corona og nedlukning:

JYSK tjener rekordmange penge

Mads Mikkelsen portræt
Film og TV

Mads Mikkelsen erstatter Johnny Depp

person bliver vaccineret
Corona

Plan for

vaccine

er klar

Benny Engelbrecht portræt
Corona

Ministre i isolation

Carl Philip og Sofia
Corona

Prinsepar smittet

Jennifer Lopez portræt
Kendte

Jennifer Lopez smider ALT tøjet

adskillige døde hvaler på strand
Dyreliv

Knap 100 strandede hvaler dør

Dronning Margrethe smiler
Kongelige

Bryder med traditionerne:

Sådan bliver dronningens jul

Maradona vinker til fans
Sport

Diego Maradona er død

Benny Fede spiser flæsk i Matador og et billede af en ældre Poul Bundgaard
Film og TV

Matador-afsløring:

Poul Bundgaard skulle

have spillet Fede

Mette Frederiksen i Folketinget
Nyheder

Mette F. om minksag:

Det var Mogens Jensens ansvar

bil er kørt ind i port, redningsmandskab er til stede
Nyheder

Bil torpederer indgang

til Merkels kontor

Læge viser corona-prøve frem
Corona

Nu er 800 døde med corona i Dnmark

Mobiltelefon med kørekort-app
Nyheder

Her kan det digitale kørekort give dig problemer

Erik Brandt i en stol i sin lejlighed
Kendte

Erik Brandt i kørestol:

Jeg kan ikke gå

Skolebygning
Nyheder

Spøjst boligtilbud:

Køb din egen skole

Dronning Margrethe med blomsterbuket i hånden
Kongelige

Margrethe den anden

redder

Margrete den første 

kvinde iført solbriller med indkøbsposer i hænderne
Nyheder

Danskerne gik

shop-amok

med feriepenge

Meghan Markle og Prins Harry kigger på nyfødte søn Archie
Kongelige

Meghan: Jeg mistede

mit ufødte barn

politilogo på bil
Krimi

Dreng død

efter påkørsel

Morten Østergaard iført jakke foran retten på frederiksberg
Nyheder

Morten Østergaard

vil tilbage til politik

Lise Nørgaard i blomstret kjole og smil på læben
Kendte

103-årige Lise Nørgaard

får livslangt tilskud

smør og kniv på tallerken
Sundhed

Sådan sænker du

kolesteroltallet
 

Portræt af Henning Moritzen og Kirsten Walther
Film og TV

Afsløring i ny bog:

Derfor var de ikke

med i Matador

københavns byret set udefra
Krimi

Biler med hemmelige

rum: Smuglede 127 kilo

kokain ind i Danmark

Donald Trump løfter hånden foran kalkun foran det hvide hus
Nyheder

Trump benåder kalkun

En sø med træer
Nyheder

Døde mink kan

forurene sø

Joe Biden med mundbind foran en række folk ligeledes med mundbind på
Nyheder

Biden med nye ministre:

Amerika er tilbage

Brandmænd kæmper med en ild
Krimi

Storbrand i Ishøj:

Beboeren anholdt

En mand med solbriller klædt i sort tøj
Kendte

Millardærarving fundet død

Et fly på vej til at lette og et i luften
Rejser

Flytrafikken taber

1000 millarder

Christiane Schaumburg-Müller i sort nedringet kjole
Kendte

Schaumburg-Müllers kæreste sælger

sin villa for 28,5 mio.

En mand holder en lille kniv
Krimi

Kvinde dolker

76-årig mand

En stak kokain og nogle linjer
Krimi

Syv mænd dømt

i sag om indsmugling

af 127 kilo kokain

Et hus med sort facade og julelys omkring vinduerne og i buskene uden foran
Nyheder

Sæt julelys på huset

– så sælger det bedre

IKEA-varehus med stort IKEA-logo set udefra
Nyheder

Nu køber IKEA

dine brugte

møbler tilbage

massegrav til døde mink set fra luften
Corona

Døde mink presser

sig op fra graven

En dame i beskyttelsesdragt laver en prøve på en bilist
Corona

Stabil epidemi:

10 smittede giver virus videre til 10 andre 

Prins Joachim og Prinsesse Marie giver hinanden et knus udendørs
Kongelige

Kongelig krammer:

8-årig prinsesse springer

ud som fotograf

Inger Støjberg i jakke står foran mikrofon
Nyheder

Inger Støjberg:

Min sump-udtalelse havde

intet med Trump at gøre

bil med vinger holder på landingsbane
Helt vildt

Her er den

flyvende bil 

tre mænd går på gaden i mørke
Krimi

Hvem dræbte Stine

Geisler? Ny tv-serie

har måske svaret 

skilt med navnet ritzau
Krimi

Dansk nyhedsbureau
angrebet af hackere 

bil ligger på siden på fortov
Krimi

Alvorlig ulykke:

Kvindelig fodgænger

ramt af to biler