Administration 

Ugifte par risikerer at gå fra hus og hjem

Det er vigtigt, at ugifte par sikrer hinanden, når de køber en fælles bolig. (Foto: Foto: MARTIN LEHMANN/POLFOTO)

Ugifte boligejere står usikkert, hvis de går fra hinanden. Derfor er det vigtigt, at de sikrer hinanden, før de køber fælles bolig.

Hvis man er smaskforelskede og flytter under samme tag, kan det virke unødvendigt at tale om arv og bodeling, men konsekvenserne kan være store, hvis man ikke tager snakken, før købspapirerne til det nye hus skrives under.

Som ugift kærestepar er der nemlig ingen hjælp af hente i lovgivningen, hvis man går fra hinanden og er uenige om, hvad der skal ske med den fælles bolig.

- Mange kærestepar bliver dødeligt uvenner, når de går fra hinanden. Jeg har haft grædende mennesker på mit kontor, der ikke fik lavet en aftale, inden de købte bolig sammen, hvor det er gået helt galt. Det er svært at gøre noget ved efterfølgende, og i stedet bliver det en lang og opslidende konflikt, siger Camilla Kisling, der er advokat hos Advodan.

Hvis kærligheden falmer, kan det være svært at blive enige om, hvem der har ret til hvad. Især, hvis den ene part har brugt flere penge på huset, end den anden. Salget kan også ofte trække i langdrag. Det kræver nemlig en underskrift fra begge parter, før boligen kan sættes til salg.

- Hvis den ene gerne vil have solgt huset hurtigt, og den anden ikke vil skrive under på købsaftalen, så har vi jo hele balladen. I yderste konsekvens kan det betyde, at huset bliver solgt på tvangsauktion, og så går der altså mange penge tabt, siger Camilla Kisling.

For at undgå en lang konflikt efter et hårdt brud, skal man sørge for at lave en samejekontrakt. Kontrakten sikrer, at der er helt klare regler for, hvad der sker, hvis forholdet går i opløsning. Hos ejendomsmæglerkæden Nybolig opfordrer man altid ugifte par til at få lavet en kontrakt med en jurist.

- I købsøjeblikket er alt måske fryd og gammen, men man skal kunne hive en samejekontrakt op af skuffen i det sekund, hvor det ikke går så godt længere. Det er i den gode tid, at man skal sikre sig mod de dårlige. Det kan nemlig gå rigtig galt, hvis man ikke passer på, siger Torben Strøm, der er ejendomsmægler og indehaver af Nybolig Haderslev.

Hvis man ikke er gift bør man også sikre hinanden ved dødsfald, for hvis den ene dør, risikerer den efterladte at gå fra hus og hjem. Selvom man har boet sammen i mange år, arver man nemlig ikke nødvendigvis efter hinanden. I stedet går arven til børnene eller forældrene.

- Den tilbageværende kæreste skal så aflevere penge, til dem, der arver, hvis der er friværdi i huset. Det kan desværre betyde, at den tilbageværende er nødt til at sælge ejendommen for at kunne betale gælden, siger Camilla Kisling.

Derfor skal man oprette et testamente, der sikrer, at man arver efter hinanden. Camilla Kisling erkender også, at det kan være besværligt for ugifte boligejere at overskue reglerne.

- Der er mange af mine kunder, der går ned på rådhuset og gifter sig. Så slipper de nemlig for alt besværet og papirarbejdet, siger hun.

Fakta: Det sikrer samejekontrakten:

- At der er klarhed over, hvordan I kommer ud af samejet

- At I ikke er tvunget til ligedeling af overskuddet af salget

- At den ene part selv kan underskrive alle dokumenter

- At der er mulighed for, at den ene part kan overtage boligen

Kilde: Advodan

/ritzau/FOKUS

Personer ved udbrændt bus
Nyheder

15-årig dreng sigtet efter busbrand

person holder Lotto-kupon
Helt vildt

Vinder 16 Lotto-millioner:

Her er kuponen købt

Person med paraply på vej
Nyheder

DMI varsler om mulige skybrud 

Brud kysser brudgom
Kendte

Spice Girl er blevet gift – igen

Gruppe af politifolk
Krimi

Knivdrama i Københavns Lufthavn

folkemængde til koncert
Kendte

Nu er det slut:

Osbournes

sidste skrål

gamle potter og pander står klar til at blive vasket op
Nyheder

Kro-ejer til tyv:

- Kom og vask op

en mand med kasket
Nyheder

Elon Musk stifter nyt parti

to smilende kokke
Kendte

Jesper Kochs
afløser er fundet

en cykelrytter med solbriller
Sport

Vingegaard: Det var en af de mest stressende etaper

et par smiler til fotografen
Kendte

Monetz-parret sætter
villaen til salg

en tennisspiller ser ærgerlig ud
Sport

Eventyret er slut for dansk tennissensation

Nyheder

Ni børn og 18 voksne

er døde efter
oversvømmelser

et kort
Nyheder

Her kommer Danmarks største erhvervsområde til at ligge

eeee
Nyheder

KFC i Danmark

meldes konkurs

en tennisspiller jubler
Sport

Clara Tauson
tager stor sejr

en fladfisk
Nyheder

Dødelig bakterie kan få konsekvenser for fiskefirma

mange personer stillet op til fotografering
Film og TV

Nu genopføres Badehotellet

larver
Nyheder

Giftig larve nu

fundet i Jylland

en politibil på en festivalplads
Krimi

Tissende kvinder

filmet med
vildtkamera på festival

udrykningsblink på taget af politibil
Krimi

Stor teenager sigtet for overgreb på niårig

bygninger lavet i lego
Nyheder

Verdens største

Legoland slår dørene op

beredskab i arbejde
Nyheder

Mindst 24 døde - mange børn er savnet

politifolk på villavej
Krimi

Kvinde fundet død i villakvarter

Ældre par, hun iført solbriller
Kongelige

Eks-konge opereret for kræft

Elefant spiser
Nyheder

Turister dræbt af elefant

Nyheder

Efter 102 år:

Seinen åbnes

for badegæster

Krokodille i vand
Dyreliv

Gigantiske krokodiller på vej til Falster

Togkupe seet inde fra
Krimi

Mand udvises: 

Voldtog 16-årig pige

i regionaltog

lang bil-kø på motorvej
Krimi

Lang kø:

Lastbil væltet på motorvej

tv-værten Melvin med sin mor
Kendte

Dansk tv-vært

køber fodboldklub

mand kigger op mod kameraet
Kendte

Lars Løkke: 

Hjem til Græsted

blåt blink på politibil
Krimi

19-årig får 12 års fængsel 

tre mennesker sidder i sofa
Kendte

Hit-serie vender tilbage

Bus på siden i grøft
Krimi

Busulykke i Tyskland:

Danskere var ombord

Mand på pressekonference
Sport

Her er Vingegaards nye Tour de France-våben

Nyheder

Tankstation er eksploderet 

Mand med solbriller i panden smiler
Kendte

Tarantino-stjerne død

mennesker på  fetival
Nyheder

Våd weekend i vente

portræt af mand med rød kasket
Nyheder

Trump er skuffet 

en mand kigger ind i kameraet
Kendte

Remee risikerer at

miste sit kørekort

en tennisspiller knytter næven
Sport

August Holmgren i ny

vild sejr i Wimbledon

mange passagerer samlet i lufthavn
Nyheder

Flystrejke rammer 300.000 rejsende

en restaurant set udefra
Nyheder

Kendt hotel og
restaurant lukker

madpandekager i et fad
Nyheder

Solgt i hele landet
- spis dem ikke

bowlingkugler
Nyheder

Bebudet konkurs: Bowlingcentre foretog mystisk lukning

to kvinder kommer gående og snakkende
Nyheder

Von der Leyen håber på toldaftale med Trump men forbereder sig på sammenbrud

en mand smiler bredt
Krimi

Dom i største sag
om coronasvindel

sort-hvidt foto af Maude
TV/Streaming

Matador forsvinder fra DR-tjeneste

En mand og en kvinde med en mannequin iført rødt lingeri imellem sig
Nyheder

Sexshop med millionunderskud

Skiltet foran retten i Hjørring
Krimi

Skyldig: Dræbte og voldtog 13-årig pige i Hjallerup

Indgangen til retten i Lyngby
Krimi

Skolepædagog skal i fængsel for krænkelser af piger

Sport

Medier: Fodboldstjerne dræbt i ulykke

facade af en bygning på Nørrebro
Krimi

Fire mænd tiltalt for brandattentat mod dansk NGO

Gul parkeringsbøde i forrude
Nyheder

FDM: Nu er kontroversiel parkeringsbøde helt forbudt

Et kæmpe område med åben ild
Nyheder

Skovbrand hærger danskerparadis

Døren til en politibil
Krimi

Vanvidskørsel: 
19-årig kvinde greb rattet med 110 i timen

To voksne kvinder holder om hinanden, den ene har et barn på skødet
Nyheder

Færgeforlis ved tropeø: 
38 meldt savnet

et potourri af billeder
Debat

Søren Baastrup: Den sindssyge sommerguide

lille flyver ligger på hovedet i mark
Krimi

Fly styrtet på mark

redningsfolk slukker brand
Nyheder

Hamas nærlæser

forslag til våbenhvile

annette heick mellem sine forældre
Kendte

Heick optræder

på Roskilde Festival

billede af en vindmølle
Nyheder

Vestas i flot stigning

helikopter på skyet baggrund
Krimi

Drukneulykke ved

Roskilde Festival

folk solbader på strand
Nyheder

DMI:

Meget mere varme på vej 

rødhåret kvinde og mand i sort jakkesæt
Kendte

Reality-stjerne klar

til Vild med dans

Nyheder

Diddy: Her er dommen

frokosttallerken med laks
Nyheder

Spis det ikke: 

Solgt over hele landet

Nyheder

Flertal udenom regeringen

vil forbyde mandatkøb

Mand sidder ved bord med en kvinde på hver sin side.
Kendte

DiCaprio spottet i København

Mand på den røde løber
Kendte

Få dage før starten:

Rolf dropper touren

pollitilogo på hvid baggrund
Krimi

Lade brændt fuldstændig ned 

Togstamme
Nyheder

DSB advarer

Forskellige slags solcreme
Sundhed

Denne solfaktor bør du bruge

Vindmølle
Nyheder

Folkeaktie i voldsom stigning

Ambulance holder på vej
Krimi

Fundet død på vej

To personer under solparaply
Rejser

Sådan dækker rejseforsikringen ved ekstrem varme

tagning fra retssal
Kendte

Jury i Diddy-sag er enige om fire ud af fem anklagepunkter

træer i regnvejr
Nyheder

DMI varsler farligt vejr