Administration 

Selvsalg af bolig? Stil dig selv disse spørgsmål først

Nyheder
by set fra luften
Ole Hækkerup, der er direktør i brancheforeningen Dansk Ejendomsmæglerforening, ser ikke selvsalg og selvsalgsportaler som konkurrenter til den traditionelle ejendomsmægler. - Her er tale om to forskellige produkter, som taler til to forskellige kundesegmenter, siger han. (Arkivfoto). (Foto: Thomas Lekfeldt/Ritzau Scanpix)

Flere ejendomsmæglere og portaler på nettet faciliterer selvsalg eller delvist selvsalg af boliger. Men der er flere ting, du bør afklare inden.

Boligmarkedet er brandvarmt, og derfor bliver boligerne mange steder solgt hurtigt.

Samtidig er der knopskudt forskellige portaler, som tilbyder selvsalg eller delvist selvsalg i den forstand, at du selv står for eksempelvis fotos, fremvisninger og køberdialog, mens professionelle står for papirarbejdet.

Men inden du kaster dig over et selvsalg, bør du stille dig selv et par spørgsmål.

- I princippet må man gerne gøre det hele selv. Spørgsmålet er, om man har lyst og kompetence til det, siger Jørgen Munksgaard Rasmussen, der er fagekspert i boligøkonomi hos Videncentret Bolius, der er ejet af den almennyttige forening Realdania.

Ifølge Ole Hækkerup, der er direktør i brancheforeningen Dansk Ejendomsmæglerforening, er selvsalgsløsninger for så vidt ikke et nyt fænomen.

De dukker jævnligt op i forskellige formater - nu bare også på nettet.

- Den vigtigste overvejelse før et selvsalg er, om man kan holde den nødvendige distance til sin bolig. Nogle kan se deres egen bolig som en vare, hvor de sagtens kan lægge følelserne til side. Andre kan ikke, siger han.

Du skal også være sikker på, hvordan arbejdsfordelingen er, før du tegner aftale med en portal eller en ejendomsmægler om et delvist selvsalg.

Spørg ind til, hvilke opgaver du selv skal håndtere, og hvad de professionelle står for - og læs det med småt.

- Det er forskelligt, hvad ejendomsmæglerne udbyder af pakkeløsninger - eksempelvis hvordan og hvor meget de markedsfører din bolig. Det samme gælder delvist selvsalg. Så vær sikker på, hvad du får, lyder rådet fra Ole Hækkerup.

Overvej også, hvor efterspurgt din bolig er, tilføjer Jørgen Munksgaard Rasmussen.

En vigtig del af ejendomsmæglerens arbejde er at skaffe potentielle købere til dig. Hvis du selv står for salget, skal du selv skaffe kunder i butikken.

- Man kan sige, at en toværelses i storbyen er en metervare, der nærmest sælger sig selv. En liebhavervilla på landet kan være sværere at få solgt, fordi der er færre købere, og så er selvsalg måske slet ikke sagen, siger han.

Ved delvist selvsalg hedder byttehandlen ofte, at du selv står for fremvisninger, mens fagfolkene står for det juridiske og papirarbejdet.

Jørgen Munksgård Rasmussen råder til, at man overvejer, om man selv evner at holde hovedet koldt og svare på faktuelle spørgsmål om sin egen bolig.

- Det duer ikke, at man bliver enormt fortørnet, når køberne kalder farven på badeværelset grim eller spørger, om køkkenet kan rives ned. I så fald bør man ikke selv stå for en fremvisning, siger han.

En neutral mellemmand kan også betyde noget for dialogen, mener Ole Hækkerup fra Dansk Ejendomsmæglerforening.

Han nævner som eksempel, at de færreste potentielle købere tramper ind i folks hjem og begynder at kritisere indretningen eller rumfordelingen.

- Derfor når man måske ikke engang frem til spørgsmålene omkring, hvorvidt væggen er bærende, eller hvorvidt gulvet kan skiftes, før nogle købere mister interessen, siger han.

/ritzau fokus/

Af Cecilie Lyngberg, Ritzau Fokus

gamle potter og pander står klar til at blive vasket op
Nyheder

Kro-ejer til tyv:

- Kom og vask op

en mand med kasket
Nyheder

Elon Musk stifter nyt amerikansk parti i protest mod Trumps lovpakke

to smilende kokke
Kendte

Jesper Kochs
afløser er fundet

en cykelrytter med solbriller
Sport

Vingegaard: Det var en af de mest stressende etaper

et par smiler til fotografen
Kendte

Monetz-parret sætter
villaen til salg

en tennisspiller ser ærgerlig ud
Sport

Eventyret er slut for dansk tennissensation

en oversvømmet by set fra luften
Nyheder

Ni børn og 18 voksne

er døde efter
oversvømmelser

et kort
Nyheder

Her kommer Danmarks største erhvervsområde til at ligge

eeee
Nyheder

KFC i Danmark

meldes konkurs

en tennisspiller jubler
Sport

Clara Tauson
tager stor sejr

en fladfisk
Nyheder

Dødelig bakterie kan få konsekvenser for fiskefirma

mange personer stillet op til fotografering
Film og TV

Nu genopføres Badehotellet

larver
Nyheder

Giftig larve nu

fundet i Jylland

en politibil på en festivalplads
Krimi

Tissende kvinder

filmet med
vildtkamera på festival

udrykningsblink på taget af politibil
Krimi

Stor teenager sigtet for overgreb på niårig

bygninger lavet i lego
Nyheder

Verdens største

Legoland slår dørene op

beredskab i arbejde
Nyheder

Mindst 24 døde - mange børn er savnet

politifolk på villavej
Krimi

Kvinde fundet død i villakvarter

Ældre par, hun iført solbriller
Kongelige

Eks-konge opereret for kræft

Elefant spiser
Nyheder

Turister dræbt af elefant

Nyheder

Efter 102 år:

Seinen åbnes

for badegæster

Krokodille i vand
Dyreliv

Gigantiske krokodiller på vej til Falster

Togkupe seet inde fra
Krimi

Mand udvises: 

Voldtog 16-årig pige

i regionaltog

lang bil-kø på motorvej
Krimi

Lang kø:

Lastbil væltet på motorvej

tv-værten Melvin med sin mor
Kendte

Dansk tv-vært

køber fodboldklub

mand kigger op mod kameraet
Kendte

Lars Løkke: 

Hjem til Græsted

blåt blink på politibil
Krimi

19-årig får 12 års fængsel 

tre mennesker sidder i sofa
Kendte

Hit-serie vender tilbage

Bus på siden i grøft
Krimi

Busulykke i Tyskland:

Danskere var ombord

Mand på pressekonference
Sport

Her er Vingegaards nye Tour de France-våben

Nyheder

Tankstation er eksploderet 

Mand med solbriller i panden smiler
Kendte

Tarantino-stjerne død

mennesker på  fetival
Nyheder

Våd weekend i vente

portræt af mand med rød kasket
Nyheder

Trump er skuffet 

en mand kigger ind i kameraet
Kendte

Remee risikerer at

miste sit kørekort

en tennisspiller knytter næven
Sport

August Holmgren i ny

vild sejr i Wimbledon

mange passagerer samlet i lufthavn
Nyheder

Flystrejke rammer 300.000 rejsende

en restaurant set udefra
Nyheder

Kendt hotel og
restaurant lukker

madpandekager i et fad
Nyheder

Solgt i hele landet
- spis dem ikke

bowlingkugler
Nyheder

Bebudet konkurs: Bowlingcentre foretog mystisk lukning

to kvinder kommer gående og snakkende
Nyheder

Von der Leyen håber på toldaftale med Trump men forbereder sig på sammenbrud

en mand smiler bredt
Krimi

Dom i største sag
om coronasvindel

sort-hvidt foto af Maude
TV/Streaming

Matador forsvinder fra DR-tjeneste

En mand og en kvinde med en mannequin iført rødt lingeri imellem sig
Nyheder

Sexshop med millionunderskud

Skiltet foran retten i Hjørring
Krimi

Skyldig: Dræbte og voldtog 13-årig pige i Hjallerup

Indgangen til retten i Lyngby
Krimi

Skolepædagog skal i fængsel for krænkelser af piger

Sport

Medier: Fodboldstjerne dræbt i ulykke

facade af en bygning på Nørrebro
Krimi

Fire mænd tiltalt for brandattentat mod dansk NGO

Gul parkeringsbøde i forrude
Nyheder

FDM: Nu er kontroversiel parkeringsbøde helt forbudt

Et kæmpe område med åben ild
Nyheder

Skovbrand hærger danskerparadis

Døren til en politibil
Krimi

Vanvidskørsel: 
19-årig kvinde greb rattet med 110 i timen

To voksne kvinder holder om hinanden, den ene har et barn på skødet
Nyheder

Færgeforlis ved tropeø: 
38 meldt savnet

et potourri af billeder
Debat

Søren Baastrup: Den sindssyge sommerguide

lille flyver ligger på hovedet i mark
Krimi

Fly styrtet på mark

redningsfolk slukker brand
Nyheder

Hamas nærlæser

forslag til våbenhvile

annette heick mellem sine forældre
Kendte

Heick optræder

på Roskilde Festival

billede af en vindmølle
Nyheder

Vestas i flot stigning

helikopter på skyet baggrund
Krimi

Drukneulykke ved

Roskilde Festival

folk solbader på strand
Nyheder

DMI:

Meget mere varme på vej 

rødhåret kvinde og mand i sort jakkesæt
Kendte

Reality-stjerne klar

til Vild med dans

Nyheder

Diddy: Her er dommen

frokosttallerken med laks
Nyheder

Spis det ikke: 

Solgt over hele landet

Nyheder

Flertal udenom regeringen

vil forbyde mandatkøb

Mand sidder ved bord med en kvinde på hver sin side.
Kendte

DiCaprio spottet i København

Mand på den røde løber
Kendte

Få dage før starten:

Rolf dropper touren

pollitilogo på hvid baggrund
Krimi

Lade brændt fuldstændig ned 

Togstamme
Nyheder

DSB advarer

Forskellige slags solcreme
Sundhed

Denne solfaktor bør du bruge

Vindmølle
Nyheder

Folkeaktie i voldsom stigning

Ambulance holder på vej
Krimi

Fundet død på vej

To personer under solparaply
Rejser

Sådan dækker rejseforsikringen ved ekstrem varme

tagning fra retssal
Kendte

Jury i Diddy-sag er enige om fire ud af fem anklagepunkter

træer i regnvejr
Nyheder

DMI varsler farligt vejr 

person står udenfor i varmt vejr
Nyheder

2-årig dreng død:

Glemt i varm bil

person på festival
Nyheder

Roskilde Festival:

Varmerekord står for skud

par poserer ved galla
Kendte

Meldes klar til

Vild med dans

Sport

Stor dansk overraskelse

i Wimbledon

billede af restaurant der ligger ved sø
Nyheder

Noma åbner i USA

kokosnød med sugerør
Mad og drikke

Tilbagekalder kokosnød