Administration 

Påskefremvisning? Sådan spotter du et godt sommerhus

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. Det er det vigtigste, når du kigger på sommerhus, mener Tine Sode, fagredaktør i Bolius. (Foto: Foto: Jan Jørgensen/Scanpix)

Hvis du skal ud og kigge på sommerhus i påsken, skal du især overveje beliggenheden og vedligeholdelsen af huset, før du køber.

I påsken strømmer mange danskere ud i landskabet for at kigge på sommerhus.

Men hvis du vil undgå et fejlkøb, er det også vigtigt at se kritisk på din sommerhusdrøm, før du skriver under på en købsaftale.

Du skal gøre op med dig selv, hvor meget huset må koste, og hvor stort huset skal være, men:

- Det vigtigste er beliggenheden. Det skal være et sted, du gider at komme, siger Tine Sode, fagredaktør i Bolius.

Beliggenheden:

At finde den rigtige beliggenhed indebærer blandt andet at finde et sommerhus med den rigtige afstand til din permanente bolig.

- For nogle er det en fordel, at sommerhuset ligger fire timer væk, så man har følelsen af at være væk. Andre vil gerne hurtigt kunne smutte til og fra sommerhuset, siger Tine Sode.

Du skal også gøre op med dig selv, om det er udsigt, vand, strand, skov, by eller noget helt andet, der er vigtigst ved sommerhusets beliggenhed og den tid, du skal tilbringe der.

Kig på postnummeret ved siden af:

Og selv når du har forelsket dig i et område, bør du måske skele til priserne i naboområdet. Der kan være store besparelser at hente ved blot at skifte postnummeret ud.

I et af landets dyreste sommerhusområder Tisvildeleje var kvadratmeterprisen på fritidshuse 30.256 kroner per kvadratmeter i 2016.

Men 14 kilometer mod vest ligger Liseleje, hvor kvadratmeterprisen var 21.484 kroner i kroner.

Hvis du drømmer om et sommerhus i Skagen kostede det 28.099 kroner per kvadratmeter i 2016, mens kvadratmeterprisen 50 kilometer sydpå i Hirtshals var på 18.961 kroner.

Det viser en opgørelse, som Boliga har lavet for Ritzau Fokus.

Brugsværdien:

Beliggenheden er også vigtig, fordi den kan afgøre, hvor meget tid, du får brugt i sommerhuset, siger Tine Sode.

- Tænk over hvor mange weekender og ferieuger, det er realistisk, at du får brugt i sommerhuset. Så bliver sommerhuset ikke en betændt byld, der ligger og venter på, at man kommer og besøger det. Det kan give dårlig samvittighed, siger hun.

Tid og vedligeholdelse:

Et sommerhus kræver også vedligeholdelse.

- Man skal virkelig overveje, hvor meget man gider at lave i sit sommerhus, for de praktiske gøremål med at male og fælde træer kan ende med at tage rigtig meget tid, siger Tine Sode.

De fleste sommerhuse er af træ, som kræver maling og vedligeholdelse.

Orker man ikke den slags arbejde i sin fritid, bør man overveje at købe et sommerhus i mursten eller gasbeton eller et hus med stenterrasse frem for træterrasse, da det vil kræve mindre vedligehold.

Det kan også være en god idé at kontakte grundejerforeningen og få fat i vedtægterne, inden man køber et sommerhus. Der kan være krav til, at man holder sin hæk og andet bevoksning på grunden.

- I de pæne sommerhusområder, er der tit krav om, at man slår græsset mindst tre gange på en sommer, siger Tine Sode.

Fakta: Andre udgifter:

- Når man har et sommerhus, betaler man ejendomsskat, og der kan være udgifter til vand, el, affald og kloak.

- Husets varmekilde kan også betyde meget for økonomien. Hvis man kun bruger huset om sommeren, bliver huset varmet op af solen, og man kan supplere med el-radiatorer eller en brændeovn.

- Men ønsker man at bruge huset uden for sommermånederne, kan det være en god investering at købe en varmepumpe, siger Tine Sode.

- Desuden er det godt at undersøge, om huset er godt isoleret.

Kilde: Tine Sode, Bolius

/ritzau/FOKUS

fire kvinder på rad og række
Kendte

Lige nu: Diamantdatter

gift under åben himmel

skuespiller læner sig op af væg
Kendte

Video: Lise Baastrup

i vildt vægttab

grønlandsk bygd ved fjord
Krimi

Dømt for drab

- for anden gang

Krimi

Tog 18-årig til fange og 

afpressede hans forældre

billede af kort-kabale på bord
Nyheder

Spil helt gratis med Avisen.dk

En politibil
Krimi

46-årig dømt: Voldtog steddatter i årevis

Mick Øgendahl på en scene med en kuvert i hånden
Kendte

Han er Danmarks

rigeste komiker

Røget laks, der ligger i lag
Nyheder

Efter listeriafund og dødsfald: 
Dansk firma får øjeblikkeligt forbud

Søren Ryge sidder på en rød bænk og ryger pibe
Kendte

Søren Ryge overrasker: 
Vender tilbage med haveprogram

Billede af taget på Odense Universitetshospital
Nyheder

Hospitalsansat fyret: Snagede i 174 journaler

Mary i ferskenfarvet jakkesæt arm i arm med Frederik  og ved siden af den svenske konge i gråt jakkesæt og Silvia i hvid jakke og sorte bukser
Nyheder

Træningsapp afslører kongens opholdssteder

En masse mennesker ligger og soler sig ved kanalen
Nyheder

DMI: Nu begynder det

Trump i gang med at tale
Nyheder

Højesteret giver grønt lys til Trump

En mørk sky af røg over en by
Nyheder

Over 100 sårede i skovbrand i Sydfrankrig

Tog passerer overskæring
Krimi

50-årig sigtes:

Stjal klokker fra

jernbaneoverkørsler

Personer omkring et mødebord
Nyheder

Trump godkender sending af våben til Ukraine

Sejlskib ligger siden
Nyheder

Stort sejlskib gået på grund

Kvinder på fodboldbane
Sport

Landsholdsbus i færdselsuheld på vej til EM-kamp

mand på scene med propper i ørene
Kendte

Efter mindre end et år:

Tobias Rahim er blevet skilt

Pakker med Wegovy
Nyheder

Novo vil tredoble Wegovy-dosis

Fodboldspillere med medaljer
Sport

Brøndby sælger topscoreren

et nærbillede af en flymotor
Nyheder

Lufthavn lukket

- "suget ihjel" af flymotor

Nyheder

Skovbrand lukker stor lufthavn i Frankrig

Pakke med hakket oksekød
Sundhed

Solgt i Netto:

Hakket oksekød

kaldes tilbage

fem skuespillere stillet op til fotografering
Kendte

Badehotellet-stjerner
drømmer om mere

Masser af mennesker på strand
Nyheder

DMI med godt nyt:

Så varmt bliver det

et par
Kendte

Lauritz-medejers

personlige
selskaber konkurs

to mænd i en filmscene
Kendte

Overraskelse:
Dansker har stor rolle
i ny Superman-film

en mand med solbriller
Kendte

Mads Langer scorer
hurtigt 12 millioner

et par krammer
Kendte

Paradise-strid afgjort

høns i en hønsegård
Nyheder

PFAS-stoffer fundet i æg

et skilt spejler sig i et vindue
Nyheder

Jensen’s Bøfhus får
markant underskud

en lottokupon
Nyheder

Lottogevinster:
Er det din million?

Nyheder

Soundboks får igen

stort millionunderskud

hånd tager kaffe fra en hylde
Nyheder

Vil fjerne afgiften på kaffe

kvinde med armenen på sofakant
Kendte

Sara Lygum skal

afløse Lene Beier

en lap papir med teksten konkurs vi beklager
Nyheder

Få firmaer gik konkurs i juni - mere end 1000 job forsvandt

tennisspiller helt i hvidt tøj
Sport

Mærket Tauson taber

foran kong Frederik

en strand
Nyheder

Glemte ting på stranden 
satte to store redningsaktioner i gang

Nyheder

Trump vil udsætte told

mand og kone på den røde løber
Kendte

Vil sælge Holtewood 

for 16,5 millioner kroner

cykelrytter jubler på målstregen
Sport

Voldsomt styrt i touren

billede af energi i orange indpakning
Sundhed

Tilbagekaldes: 
Spis dem ikke

mand og kvinde på den røde løber
Kendte

Dansktoplegende er død

EU-Kommissionens formand Ursula von der Leyen - portræt
Nyheder

Enighed: Von der Leyen

bliver ikke fældet

En smilende mand med hvidt forklæde
Nyheder

Kendt restaurant lukker øjeblikkeligt

Nærbillede af nogle larver i et træ
Nyheder

Ekspert i opråb: 
Kræver handling mod larven fra helvede

Jacob Riising og Signe LIndkvist slår ud med armene
Kendte

Vildt hussalg: 
Kendt tv-vært scorer over 20 millioner

Skiltet foran retten i Herning
Krimi

Kastede molotovcocktails mod midtjysk fabrik

Mads Mikkelsen, Caterina Murino og Daniel Craig på en rød løber.
Kendte

Tidligere Bond-babe:
Gravid som 47-årig

En balje med svampe i vand
Nyheder

Kvinde dømt: Forgiftede svigerfamilien med fluesvamp

Trump holder en knyttet næve i vejret
Nyheder

Trump sviner Musk: 
Han er blevet en fiasko

En mand og en dreng spiller strandtennis mens folk solbader
Nyheder

DMI: Onsdag vender den tilbage

et udrykningsblink på en motorcykel
Krimi

Mand gik amok -
smadrede togets toilet

en slange ligger sammenrullet
Helt vildt

Smuglede pytonslanger i underbukserne - men ak!

hyggebelyst spisested
Nyheder

Brødre går konkurs

med spisested - igen

en butik set fra gaden
Helt vildt

Kloak eksploderede i
butik - afføring overalt

mange fluer sidder på hovedet af køer
Nyheder

Fluer skal bekæmpe kødædende maddiker

biler på en motorvej
Biler

Motorvej spiller lystigt

Beethovens 9. symfoni

To poser chips
Mad og drikke

Populær chips 
kaldes tilbage - igen

person holder Lotto-kupon
Helt vildt

Vinder 16 Lotto-millioner:

Her er kuponen købt

Personer ved udbrændt bus
Nyheder

15-årig dreng sigtet efter busbrand

Nyheder

Varmere badevand giver flere havbakterier

Nyheder

DMI varsler om mulige skybrud 

Brud kysser brudgom
Kendte

Spice Girl er blevet gift – igen

Gruppe af politifolk
Krimi

Knivdrama i Københavns Lufthavn

folkemængde til koncert
Kendte

Nu er det slut:

Osbournes

sidste skrål

gamle potter og pander står klar til at blive vasket op
Nyheder

Kro-ejer til tyv:

- Kom og vask op

en mand med kasket
Nyheder

Elon Musk stifter nyt parti

to smilende kokke
Kendte

Jesper Kochs
afløser er fundet

en cykelrytter med solbriller
Sport

Vingegaard: Det var en af de mest stressende etaper

et par smiler til fotografen
Kendte

Monetz-parret sætter
villaen til salg

en tennisspiller ser ærgerlig ud
Sport

Eventyret er slut for dansk tennissensation

Nyheder

Ni børn og 18 voksne

er døde efter
oversvømmelser

et kort
Nyheder

Her kommer Danmarks største erhvervsområde til at ligge

eeee
Nyheder

KFC i Danmark

meldes konkurs

en tennisspiller jubler
Sport

Clara Tauson
tager stor sejr

en fladfisk
Nyheder

Dødelig bakterie kan få konsekvenser for fiskefirma

mange personer stillet op til fotografering
Film og TV

Nu genopføres Badehotellet