Administration 

Påskefremvisning? Sådan spotter du et godt sommerhus

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. Det er det vigtigste, når du kigger på sommerhus, mener Tine Sode, fagredaktør i Bolius. (Foto: Foto: Jan Jørgensen/Scanpix)

Hvis du skal ud og kigge på sommerhus i påsken, skal du især overveje beliggenheden og vedligeholdelsen af huset, før du køber.

I påsken strømmer mange danskere ud i landskabet for at kigge på sommerhus.

Men hvis du vil undgå et fejlkøb, er det også vigtigt at se kritisk på din sommerhusdrøm, før du skriver under på en købsaftale.

Du skal gøre op med dig selv, hvor meget huset må koste, og hvor stort huset skal være, men:

- Det vigtigste er beliggenheden. Det skal være et sted, du gider at komme, siger Tine Sode, fagredaktør i Bolius.

Beliggenheden:

At finde den rigtige beliggenhed indebærer blandt andet at finde et sommerhus med den rigtige afstand til din permanente bolig.

- For nogle er det en fordel, at sommerhuset ligger fire timer væk, så man har følelsen af at være væk. Andre vil gerne hurtigt kunne smutte til og fra sommerhuset, siger Tine Sode.

Du skal også gøre op med dig selv, om det er udsigt, vand, strand, skov, by eller noget helt andet, der er vigtigst ved sommerhusets beliggenhed og den tid, du skal tilbringe der.

Kig på postnummeret ved siden af:

Og selv når du har forelsket dig i et område, bør du måske skele til priserne i naboområdet. Der kan være store besparelser at hente ved blot at skifte postnummeret ud.

I et af landets dyreste sommerhusområder Tisvildeleje var kvadratmeterprisen på fritidshuse 30.256 kroner per kvadratmeter i 2016.

Men 14 kilometer mod vest ligger Liseleje, hvor kvadratmeterprisen var 21.484 kroner i kroner.

Hvis du drømmer om et sommerhus i Skagen kostede det 28.099 kroner per kvadratmeter i 2016, mens kvadratmeterprisen 50 kilometer sydpå i Hirtshals var på 18.961 kroner.

Det viser en opgørelse, som Boliga har lavet for Ritzau Fokus.

Brugsværdien:

Beliggenheden er også vigtig, fordi den kan afgøre, hvor meget tid, du får brugt i sommerhuset, siger Tine Sode.

- Tænk over hvor mange weekender og ferieuger, det er realistisk, at du får brugt i sommerhuset. Så bliver sommerhuset ikke en betændt byld, der ligger og venter på, at man kommer og besøger det. Det kan give dårlig samvittighed, siger hun.

Tid og vedligeholdelse:

Et sommerhus kræver også vedligeholdelse.

- Man skal virkelig overveje, hvor meget man gider at lave i sit sommerhus, for de praktiske gøremål med at male og fælde træer kan ende med at tage rigtig meget tid, siger Tine Sode.

De fleste sommerhuse er af træ, som kræver maling og vedligeholdelse.

Orker man ikke den slags arbejde i sin fritid, bør man overveje at købe et sommerhus i mursten eller gasbeton eller et hus med stenterrasse frem for træterrasse, da det vil kræve mindre vedligehold.

Det kan også være en god idé at kontakte grundejerforeningen og få fat i vedtægterne, inden man køber et sommerhus. Der kan være krav til, at man holder sin hæk og andet bevoksning på grunden.

- I de pæne sommerhusområder, er der tit krav om, at man slår græsset mindst tre gange på en sommer, siger Tine Sode.

Fakta: Andre udgifter:

- Når man har et sommerhus, betaler man ejendomsskat, og der kan være udgifter til vand, el, affald og kloak.

- Husets varmekilde kan også betyde meget for økonomien. Hvis man kun bruger huset om sommeren, bliver huset varmet op af solen, og man kan supplere med el-radiatorer eller en brændeovn.

- Men ønsker man at bruge huset uden for sommermånederne, kan det være en god investering at købe en varmepumpe, siger Tine Sode.

- Desuden er det godt at undersøge, om huset er godt isoleret.

Kilde: Tine Sode, Bolius

/ritzau/FOKUS

motorvej
Nyheder

Kørsel i kraftig blæst?

Her er de nye regler

Bandet Jung på scenen under en koncert.
Nyheder

Tusindvis skal

testes efter koncert

Et småsløret billede af parret.
Helt vildt

Skyldig i drabsforsøg på 

lotto-millionær kæreste

Søs Egelind
Underholdning

Søs Egelind: Bare jeg

havde hørt efter

Ikon af snapchat på en mobiltelefon
Krimi

Digital børnelokker

dømt for 51 forhold

En rød potent motorcykel
Nyheder

Nu skal strømerne

køre på Ducati

Logoet fra Gældsstyrelsen
Nyheder

Mænd betaler ikke 

deres bøder

Politibil med udrykning
Krimi

Her er billederne:

To unge efterlyst

for overfald 

Lise rønne
Kendte

Lise Rønne har droppet venskaber:
- Jeg har ryddet op

Nyheder

Statskassen redder

Den Blå Planet

kanyler på et bord
Nyheder

Rekordhøjt smittetal - uregelmæssig indberetning

Jacob Haugaard
Kendte

Jacob Haugaard efter corona: Sådan har jeg det nu

peter
Krimi

Forsvundet:

Peters telefon er slukket

politikere
Nyheder

Finansloven:
Populært fradrag fjernet

Rasmus Seebach
Kendte

Rasmus Seebach
sender sød julehilsen

politi på gaden
Krimi

Panik i lille jysk by - politiet jagtede mand med "maskinpistol"

person vaccineres
Corona

Ville undgå vaccination med falsk arm

Peter
Krimi

29-årig forsvundet efter fyraftensøl

Nyheder

Hver femte 16-30-årige: Ikke voldtægt hvis hun ikke sagde nej

billede fra laboratorium
Corona

Dansk coronavaccine imponerer

rene dif kunst
Kendte

René Dif: Mit lig skal udstilles over hele verden

lussinger tv2
Nyheder

Tidligere TV 2-profil:

Lussinger på redaktionen

Sygeplejerske
Nyheder

FAKTA: Det indeholder coronavinterpakken til de trængte sygehuse

vaccine 3 stik
Nyheder

Invitation til tredje stik:

På vej til 375.000 borgere

omikron
Corona

Omikron-variant:

38 smittet til julefrokost

plast affald usa
Nyheder

USA: Verdens største plastik-forurener

vild med dans
Kendte

Vild med dans-stjerne:

Jeg skal giftes

Krimi

Skudoffer i vandpibecafé: Var i bande-miljøet

omikron
Nyheder

Omikron: Nærmer sig 200 tilfælde i Danmark

Et bjergmassiv
Helt vildt

Finder juvelskrin fra 55 år gammelt flystyrt 

et kystvagt skib i blåt og gult
Nyheder

Svært slukningsarbejde på skib nær Göteborg

En masse gyldne mønter
Nyheder

Bitcoin styrtdykker

Et juletræ i en lys skandinavisk lejlighed
Livsstil

Juletræ:

Hvad er bedst for miljøet – gran eller plastik

En maskeret mand i en butik
Krimi

Her er manden der skød

en guldørering
Nyheder

Guldfund: Som at få en sms fra fortiden

et krigsskib på vandet
Nyheder

Pirat har fået amputeret ben 

Et par ski står i sneen
Krimi

Tre skiløbere er dræbt af lavine i Alperne

Krimi

Svenske tilstande:

Endnu en mand skudt i København

Det ikoniske hus set udefra med julelys i alle vinduer.
Helt vildt

”Alene Hjemme”:

Overnat i HUSET

Nyheder

Hun udfordrer Messerschmidt i formandsvalg

Modelbillede af en mand der bliver klippet hos i en frisør eller barber.
Krimi

Skuddrab hos frisør:

Her er politiets teori

Lauritz Emanuel og Jesper Groth på den røde løber. Lauritz er iført en meget lille blå læderjakke
Kendte

Popduo efterlyser

tyv i lille

damejakke

Dronning Margrethe tegner og fortæller
Kongelige

Dronningen levede

af pasta og pølser

Et fly i luften set nedefra.
Nyheder

Der kommer

IKKE flyafgifter

prinsesse Marie og prins Joachim i aften gallatøj. De er begge klædt i sort.
Kongelige

Prins Joachim afslører

yndlings julekalender

Mette Frederiksen
Nyheder

Mette Frederiksen erkender coronafejl

Mugshots af alle tre anholdte i forbindelse med skoleskyderriet,
Nyheder

Forældre til 15-årig

skoleskyder anholdt

hånd og granat i pose
Helt vildt

Bomberyddere tilkaldt:

Mand havde granat i numsen

Inde i partybus
Krimi

Partybuschauffør sigtet for narkokørsel

Kro set udefra
Mad og drikke

Historisk kro skal sælges

Julie Zangenberg
Underholdning

Julie Zangenberg:

Sådan bliver første

jul med baby 

Storebæltsbroen
Nyheder

Uheld lukkede Storebæltsbroen 

Lise Rønne og Silas Holst
Kendte

Silas Holst hårdt ramt af corona

Blå blink på politibil
Krimi

37-årig i kritisk tilstand efter soloulykke 

unge drikker af øl bong
Nyheder

Dansk storby vil hæve aldersgrænsen på alkohol

det kiksede juletræ på Trafalgar Square
Nyheder

London får et rædsel
af et juletræ af Norge

Nyheder

Norsk julefrokost er største Omikron-udbrud uden for Sydafrika

lottokuponer
Nyheder

Syltede lotto-millioner
i flere uger:
- Det er bare løgn

ABBA
Kendte

ABBA vil blive en del af din jul

prins joachim, prins felix, alexandra og prins felix
Kongelige

Grevinde Alexandra gik over en million ned

glas med juice
Nyheder

Advarsel: Giftstof fundet i dansk æblemost

sofie gråbøl poserer
Kendte

Sofie Gråbøl: Det er

svært at være menneske

metroen
Nyheder

Metroen brød sammen - passagerer fanget midt i myldretiden

retten i holstebro set udefra
Krimi

Fængsel til psykolog:

Seksuelt overgreb

på 15-årig pige

kampklædt politi på gaden
Krimi

Én person er død efter skudepisode i Rødovre

fodboldspiller smiler
Kendte

Landsholdsstjerne

skal være far

blomster ligger på fortov ved nørrebrogade i København
Krimi

Drab på Nørrebro:

To personer sigtet

bagenden på BMW-delebil
Krimi

Ny bekymring:

Spritkørsel i delebiler 

UFO ses på nattehimlen
Nyheder

Bramsen: Ingen

UFO'er i Danmark 

victor axelsen står med medalje
Sport

Victor Axelsen kåret:

Verdens bedste

kvinde slikker på slikkepind
Corona

Deler slikkepinde

for at blive smittet 

politi på gaden i randers
Krimi

Mand død efter

knivstikkeri

Blå blink fra udrykning
Krimi

Savnet 14-årig pige

fundet i god behold

hus i oversvømmet område i canada
Helt vildt

Vintertemperatur:

22,5 grader

Betty Bitschlap
Film og TV

Dansk drag:

Kan vinde millioner

Stammershalle
Nyheder

Øer og et badehotel:

De vildeste bolighandler

skudt nørrebro
Krimi

Mand dræbt: Skudt i ryggen 

Margrethe
Kongelige

Dronning Margrethe væltede Tivoli

vølver Køge Lyngvild
Nyheder

Kulturministeren:

Jeg beholder vielsesringen på

jule skrabekalender
Nyheder

Utålmodig julefan:

Skrabede sig til en million