Administration 

Ugifte par risikerer at gå fra hus og hjem

Det er vigtigt, at ugifte par sikrer hinanden, når de køber en fælles bolig. (Foto: Foto: MARTIN LEHMANN/POLFOTO)

Ugifte boligejere står usikkert, hvis de går fra hinanden. Derfor er det vigtigt, at de sikrer hinanden, før de køber fælles bolig.

Hvis man er smaskforelskede og flytter under samme tag, kan det virke unødvendigt at tale om arv og bodeling, men konsekvenserne kan være store, hvis man ikke tager snakken, før købspapirerne til det nye hus skrives under.

Som ugift kærestepar er der nemlig ingen hjælp af hente i lovgivningen, hvis man går fra hinanden og er uenige om, hvad der skal ske med den fælles bolig.

- Mange kærestepar bliver dødeligt uvenner, når de går fra hinanden. Jeg har haft grædende mennesker på mit kontor, der ikke fik lavet en aftale, inden de købte bolig sammen, hvor det er gået helt galt. Det er svært at gøre noget ved efterfølgende, og i stedet bliver det en lang og opslidende konflikt, siger Camilla Kisling, der er advokat hos Advodan.

Hvis kærligheden falmer, kan det være svært at blive enige om, hvem der har ret til hvad. Især, hvis den ene part har brugt flere penge på huset, end den anden. Salget kan også ofte trække i langdrag. Det kræver nemlig en underskrift fra begge parter, før boligen kan sættes til salg.

- Hvis den ene gerne vil have solgt huset hurtigt, og den anden ikke vil skrive under på købsaftalen, så har vi jo hele balladen. I yderste konsekvens kan det betyde, at huset bliver solgt på tvangsauktion, og så går der altså mange penge tabt, siger Camilla Kisling.

For at undgå en lang konflikt efter et hårdt brud, skal man sørge for at lave en samejekontrakt. Kontrakten sikrer, at der er helt klare regler for, hvad der sker, hvis forholdet går i opløsning. Hos ejendomsmæglerkæden Nybolig opfordrer man altid ugifte par til at få lavet en kontrakt med en jurist.

- I købsøjeblikket er alt måske fryd og gammen, men man skal kunne hive en samejekontrakt op af skuffen i det sekund, hvor det ikke går så godt længere. Det er i den gode tid, at man skal sikre sig mod de dårlige. Det kan nemlig gå rigtig galt, hvis man ikke passer på, siger Torben Strøm, der er ejendomsmægler og indehaver af Nybolig Haderslev.

Hvis man ikke er gift bør man også sikre hinanden ved dødsfald, for hvis den ene dør, risikerer den efterladte at gå fra hus og hjem. Selvom man har boet sammen i mange år, arver man nemlig ikke nødvendigvis efter hinanden. I stedet går arven til børnene eller forældrene.

- Den tilbageværende kæreste skal så aflevere penge, til dem, der arver, hvis der er friværdi i huset. Det kan desværre betyde, at den tilbageværende er nødt til at sælge ejendommen for at kunne betale gælden, siger Camilla Kisling.

Derfor skal man oprette et testamente, der sikrer, at man arver efter hinanden. Camilla Kisling erkender også, at det kan være besværligt for ugifte boligejere at overskue reglerne.

- Der er mange af mine kunder, der går ned på rådhuset og gifter sig. Så slipper de nemlig for alt besværet og papirarbejdet, siger hun.

Fakta: Det sikrer samejekontrakten:

- At der er klarhed over, hvordan I kommer ud af samejet

- At I ikke er tvunget til ligedeling af overskuddet af salget

- At den ene part selv kan underskrive alle dokumenter

- At der er mulighed for, at den ene part kan overtage boligen

Kilde: Advodan

/ritzau/FOKUS

flere politibiler
Krimi

Fly-dør faldt

ned fra himlen 

mand ser bekymret ud med hovedet på armen
Mad og drikke

Klamme fund: 

Kendt tv-kok i problemer

Sport

Vingegaard fulgte

Pogacar hele vejen

par i kærlig omfavnelse på den røde løber
Kendte

Danmarks power-par: 

Vi har for travlt til børn

brand og sort røg fra bygninger
Krimi

Brand raserer

flere bygninger

DR Byen set ude fra
Nyheder

DR brugte

ulovlig arbejdskraft

Politifotos af to mænd
Krimi

Efterlyst for drabsforsøg

personer i flyterminal
Rejser

Flyselskaber advarer om højere billetpriser

Front på tre lastbiler
Nyheder

Stort firma konkurs

Skilt med Finanstilsynet
Nyheder

Nystartet bank får millionbøde 

Kø på motorvej
Nyheder

Alvorlig ulykke spærrede motorvej

Mand med stort skæg og langt hår
Kendte

Anders Lund Madsen flytter:

Så dyr er hans villa

præst med bibel i dene ene hånd og den anden i døbefont
Nyheder

Her er de mest populære navne i år

Helikopter i luften
Krimi

Dræbt i ulykke

Par står under paraply
Nyheder

Weekendens vejr:

Sol og byger 

Krimi

Unge med ren straffeattest bijobber som kokainsælgere

Krimi

Dyrehavsbakken:

Ulykke i rutsjebanen

udrykningskæretøjer på rad og række
Krimi

Fem til skade i

ulykke ved køreskole 

to mænd sammen på den røde løber
Kendte

Eksotisk bryllupsrejse

må foreløbig vente

fire politiker i sal omkring den danske statsminister
Nyheder

Vi sender yderligere

2,6 milliarder til Ukraine

mand i pænt tøj på løberen
Kendte

Danske Spil: Bliver

den nye Bond dansk

cykelryttere på vej i mål
Sport

Vingegaard kom fint

igennem hård dag

stærk mand peger mod kameraet
Kendte

Vilde tal: Så rige er

de rigeste skuespillere

Billeder fra Halsskov Færgehavn
Krimi

20-årig er fundet død 

logo på retsbygning
Krimi

Dødsbilist uden kørekort

får seks års fængsel 

logo på retsbygning
Krimi

15-årige dømt for

ydmygelsesvold 

en chihuahua sidder i sneen
Dyreliv

Dagens helt i ministørrelse viste vej

et blødkogt æg i et æggebæger
Helt vildt

Hun kan invitere

15.485 på blødkogt æg

en mand smiler til fotografen
Kendte

Stig Rossen stopper

resterne af en monumental bygning
Helt vildt

Vildt vejr

lukker Akropolis

en mand ser alvorlig ud
Kendte

Timm Vladimir
ramt af sorg

en burger
Nyheder

Sure smileyer

- nu lukker

gourmet burger

to kvinder der ligner hinanden temmeligt meget
Kendte

Merete Mærkedahl

droppe Mette F.

en illustration af et tog
Nyheder

Nu kommer Danmarks første batteritog på skinner

en mand på scene peger opad
Nyheder

Værdi: 25.500.000.000.000

skuespiller læner sig op af væg
Kendte

Video: Lise Baastrup

i vildt vægttab

meget tæt portræt af mørk mand med kasket
Kendte

Efter trist besked:

Græd i bilen

en mand taler
Nyheder

Trumps toldhammer slår til med nye 50 procent

udrykningsblink på taget af politibil
Krimi

Ung mand i

alvorligt trafikuheld

sønderbombet by
Nyheder

Sendte 728 droner

i rekordangreb

mand på scene med mikrofon i hånden
Kendte

Tom Jones: Jeg

elsker mine danske fans

grise i stald
Nyheder

50 kroner ekstra skal

holde halen på grisen

fire kvinder på rad og række
Kendte

Lige nu: Diamantdatter

gift under åben himmel

to mænd på balkon
Nyheder

Pave Leo: 

Vil være fredmægler

cykelrytter i dyb koncentration
Sport

Øretæve til Vingegaard

Krimi

Dømt for drab

- for anden gang

Krimi

Tog 18-årig til fange og 

afpressede hans forældre

billede af kort-kabale på bord
Nyheder

Spil helt gratis med Avisen.dk

En politibil
Krimi

46-årig dømt: Voldtog steddatter i årevis

Mick Øgendahl på en scene med en kuvert i hånden
Kendte

Han er Danmarks

rigeste komiker

Røget laks, der ligger i lag
Nyheder

Efter listeriafund og dødsfald: 
Dansk firma får øjeblikkeligt forbud

Søren Ryge sidder på en rød bænk og ryger pibe
Kendte

Søren Ryge overrasker: 
Vender tilbage med haveprogram

Billede af taget på Odense Universitetshospital
Nyheder

Hospitalsansat fyret: Snagede i 174 journaler

Mary i ferskenfarvet jakkesæt arm i arm med Frederik  og ved siden af den svenske konge i gråt jakkesæt og Silvia i hvid jakke og sorte bukser
Nyheder

Træningsapp afslører kongens opholdssteder

En masse mennesker ligger og soler sig ved kanalen
Nyheder

DMI: Nu begynder det

Trump i gang med at tale
Nyheder

Højesteret giver grønt lys til Trump

En mørk sky af røg over en by
Nyheder

Over 100 sårede i skovbrand i Sydfrankrig

Tog passerer overskæring
Krimi

50-årig sigtes:

Stjal klokker fra

jernbaneoverkørsler

Personer omkring et mødebord
Nyheder

Trump godkender sending af våben til Ukraine

Sejlskib ligger siden
Nyheder

Stort sejlskib gået på grund

Kvinder på fodboldbane
Sport

Landsholdsbus i færdselsuheld på vej til EM-kamp

mand på scene med propper i ørene
Kendte

Efter mindre end et år:

Tobias Rahim er blevet skilt

Pakker med Wegovy
Nyheder

Novo vil tredoble Wegovy-dosis

Fodboldspillere med medaljer
Sport

Brøndby sælger topscoreren

et nærbillede af en flymotor
Nyheder

Lufthavn lukket

- "suget ihjel" af flymotor

Nyheder

Skovbrand lukker stor lufthavn i Frankrig

Pakke med hakket oksekød
Sundhed

Solgt i Netto:

Hakket oksekød

kaldes tilbage

fem skuespillere stillet op til fotografering
Kendte

Badehotellet-stjerner
drømmer om mere

Masser af mennesker på strand
Nyheder

DMI med godt nyt:

Så varmt bliver det

et par
Kendte

Lauritz-medejers

personlige
selskaber konkurs

to mænd i en filmscene
Kendte

Overraskelse:
Dansker har stor rolle
i ny Superman-film

en mand med solbriller
Kendte

Mads Langer scorer
hurtigt 12 millioner

et par krammer
Kendte

Paradise-strid afgjort

høns i en hønsegård
Nyheder

PFAS-stoffer fundet i æg

et skilt spejler sig i et vindue
Nyheder

Jensen’s Bøfhus får
markant underskud

en lottokupon
Nyheder

Lottogevinster:
Er det din million?

Nyheder

Soundboks får igen

stort millionunderskud

hånd tager kaffe fra en hylde
Nyheder

Vil fjerne afgiften på kaffe

kvinde med armenen på sofakant
Kendte

Sara Lygum skal

afløse Lene Beier