Boliger nær ghetto-områder sælges i snit 10 procent mindre end tilsvarende boliger i samme område, og i ekstreme tilfælde kan differencen nå helt op på 30 procent.

Sådan viser en analyse fra ejendomsmæglerkæden Home.

Ingen vil nemlig bo tæt på områder som Mjølnerparken i København, Vollsmose i Odense og Gellerupparken i Århus, hvor beboerne stort set alle har indvandrerbaggrund eller er socialt belastet.

"Nogle købere fravælger helt fra starten at se på boliger i området, alene på grund af, at det er tæt på Gellerupparken. Mange forældre vælger området helt fra, når de kigger efter forældrekøbsboliger til deres voksne børn, og samtidig er der meget få etnisk danske børnefamilier, som vil bo der", siger Jesper Lund fra Home Åbyhøj til Politiken.

Men den prismæssige besparelse lokker dig alligevel købere til.

"De typiske købere kender området i forvejen, og en del af dem er andengenerationsindvandrere, som gerne vil bo tæt på noget familie i Gellerupparken. Og så har vi en del, som simpelthen køber bolig i området, fordi de kan få så meget mere for pengene. Det gælder om at få folk ud at se boligen, for ofte finder folk så ud af, at det ikke var så slemt, som de troede", siger Jesper Lund.

Ekspert Hans Skifter Andersen vurderer, at Homes undersøgelse tegner et realistisk billede af situationen i de belastede boligkvarterer.

"Boligområderne er blevet mere polariseret i dag. Der er flere, som i dag har råd til at vælge, hvor de vil bo, og resten havner i de belastede almene boliger", siger seniorforsker Hans Skifter Andersen fra Statens Byggeforskningsinstitut og fortsætter:

"Vi har lavet en undersøgelse over, hvorfor folk flytter væk fra en ghetto, og flest angav ikke selve kriminaliteten, men andres negative syn på området som årsag til, at de flyttede bort", siger Hans Skifter Andersen.

Han påpeger at kriminaliteten i f.eks. Vollsmose i Odense er faldende, og at områdets ry dermed er i bedring, mens Mjølnerparken i København nu lider under bandekrigen.