Find vej mellem F-lånene

Hvis låntagere vil spille med om de laveste rentesatser, kommer de fleksible rentetilpasningslån på banen.

De populære F-lån findes i et hav af variationer, og for mange boligkøbere kan det betale sig at overveje et rentetilpasningslån, som de også kaldes.

F-lån kan variere fra et til ti års varighed, og i den periode lånet løber, er renten låst fast. Med en historisk lav rente har mange grebet muligheden, som man kan genoverveje og refinansiere på ny, hver gang lånet udløber.

- Jo længere renten låses fast, jo dyrere bliver den. Man betaler for at sikre renten længere tid frem, forklarer direktør i banksammenligningsportalen Mybanker, Morten Westergaard.

Derfor er renten højere på et femårigt F5-lån, end på F1, der skal refinansieres en gang om året.

Beslutningen om låneform er op til én selv. Der er vejledning hos banker og realkreditinstitutter, men i sidste ende skal man være sin egen rentespekulant, når man vælger låneform.

- Tror låntager, at renten vil stige kraftigt over den periode, man låser sin rente fast i, så kan man opnå en besparelse ved at låse renten i længere tid. Eller er man villig til at løbe risikoen år for år med korte lån og se, hvordan renten udvikler sig, siger Morten Westergaard.

Hvis man tegner et F1-lån, så skal man efter et år optage et lån på ny til den rente, der er i markedet på det tidspunkt. En fastlåst rente i fem eller ti år, sikrer låntager mod en rentestigning på samme måde som et fastforrentet lån i perioden. Men samtidig risikerer man også at skulle refinansiere til en meget højere rente, når lånet løber ud, såfremt renten er steget i mellemtiden.

- Jeg vil råde forbrugere, der tager F-lån, til at få banken til at beregne, hvor meget det koster, hvis renten stiger en procent. Så kan man se på, hvad det vil betyde for forbrugerens rådighedsbeløb, anbefaler seniorøkonom hos Forbrugerrådet Tænk Morten Bruun Pedersen.

Låntager bør ud fra bankens regnestykke overveje, om man kan leve for det rådighedsbeløb, der er tilbage, hvis renten stiger en procent, to procent og så videre.

De seneste års rentenedgang har givet billigere renter på både fastforrentede og fleksible-lån. Så selv om de fastforrentede lån fortsat er dyrere end de fleksible, er de alligevel historisk billige.

- F-lån skal man helst kun refinansiere, når rentetilpasninsperioden udløber. De kan være dyre at indfri midt i det hele, selv om renten er blevet lavere, råder Morten Bruun Pedersen.

Han anbefaler, at man altid får lavet en beregning på, om det kan betale sig at omlægge sit lån. Det kan realkreditinstituttet altid være behjælpelige med.

Fakta: F-lånets tre afdragsmodeller

- Nogle rentetilpasningslån lader ydelsen - altså størrelsen på afdraget - variere i lånets løbetid, alt afhængig af hvordan renten udvikler sig.

- Ved andre F-lån er tiden den variable faktor. Her kan man med forbehold betale en fast ydelse i hele lånets løbetid, og så ændres lånets løbetid, hvis renten stiger eller falder.

- Enkelte låntyper tilbyder, at man selv kan vælge, om et F-lån skal variere i ydelse eller i løbetid.

Kilder: Uvildige.dk, Realkredit Danmark.

/ritzau fokus/
Film og TV

Stopper som

dommer i X Factor

Helt vildt

Verdens rigeste

person er nu rigere

end nogensinde

Krimi

Kvinde i livsfare

efter eksplosionsbrand

på badeværelse

Helt vildt

Efter 16 års kamp:

Laver morgenmad

der smager af løg 

Nyheder

NemID ramt af

nedbrud og fejl

Krimi

Tre helt unge drenge

mistænkt for 12

gaderøverier  

Krimi

Sexforbryderen Jeffrey

Epsteins ekskæreste

er anholdt

Kongelige

Afsløring:

Meghan var ikke beskyttet

af kongehuset

Dyreliv

Dyrlæge advarer:

Giv ikke din hund

rester fra grillen

Krimi

Her anholdes bådtyv

Bøger

Ekskonen til

DaVinci-mysteriet-stjerne:

Du var utro

Biler

Test:

T-Roc Convertible

Moderne Beach Buggy

Sundhed

Nye tider:

Knap hver anden

bruger cykelhjelm

Kendte

F1-boss far igen

som 89-årig

Nyheder

Butiksdøden massiv

i København

Nyheder

Ny trend hitter blandt unge

GENBRUG

Krimi

Anklager til Brittas børn:

Man kan ikke bare lukke øjnene

Film og TV

Kæmpeskærm og

masser af film i

Tivoli

Nyheder

Glohedt ejendomsmarked:

Udbuddet er i bund

Krimi

24 dræbt på

rehabiliteringscenter i Mexico

Corona

Californien lukker

barer og restauranter

Kongelige

Svensk kronprinsesse

kvæstet i ulykke

Kendte

Beha-sønner sætter

vild rekord

Dyreliv

Plejemor for 47!

Nyheder

Alvorlig ulykke

på motorvej: 

Fem ambulancer

på stedet

Nyheder

Trump sætter

specialstyrke ind:

Skal beskytte statuer

Nyheder

Ny plejehjemssag:

Fandt pårørende i

afføring og urin

Corona

Finder corona på 

endnu en minkfarm

Nyheder

Flere unge på sygehuset

med alkoholforgiftning

Nyheder

Løkke indkaldt

til afhøring

Film og TV

Keld og Hilda

tester fremtiden

Sport

København afviser

Tour de France

Rejser

Sommerferie

under corona:

Sådan undgår du at

komme i klemme

Krimi

Glemte at trække

håndbremsen: Mand

ramt af trillende bil 

Nyheder

Sådan bliver

vejret i juli

Nyheder

Tilbagekalder 14.000

biler i Danmark

Kongelige

Playboy-prinsen fandt

kærligheden med 20 år

yngre svømmestjerne

Nyheder

Ansat om lager:

- Jeg har aldrig oplevet

chikane som her

Kongelige

Kongehuset udskyder:

Prins Christian må

vente til næste år

Nyheder

Forbudt fra i dag:

Slut med dyre

kviklån 

Corona

USA i krise: Corona

har nu kostet flere liv

end fire krige

Nyheder

Tilbagekaldes øjeblikkeligt: "Apple"-oplader kan bryde i brand

Sundhed

To ud af tre rygere vil kvitte cigaretterne

Krimi

Ved du noget?: Slået ned med flaske og sparket igen og igen

Krimi

20-årig stjal millioner fra flere end 100 ældre

Krimi

95-årig ordnede ukrudt - fik begge ben kørt over

Underholdning

TV2-vært har fundet kærligheden igen efter skilsmisse

Krimi

22 sigtet efter razzia mod studentervogne

Nyheder

Advarsel: Falske udlejere i sommerlandet - sådan kan du sikre dig

Corona

Grønt lys til turister fra 14 lande - USA er ikke imellem

Corona

Sådan gør du hvis rejsevejledningen ændres under din ferie

Nyheder

Er du blank på camping? Nu er der hjælp at hente

Nyheder

AFSLØRING

Trump til Merkel:

Du er dum

 

Helt vildt

Kvinde mistede opsparing

Pengene blev fundet i en hæk

Kongelige

Kronprinsesse Mary:

Se mine ferie-billeder

Helt vildt

Han vandt 1.2 milliarder

Nu er han skilt, ensom

og uden venner

Kongelige

Nu stopper

Alexandras apanage

Biler

Smart trick til varebiler:

Danskerne vilde

med dagsbeviser

Kendte

Pearl Jam 20 år efter tragedie:

Vi forstår

tabet bedre i dag

Corona

Ny dødsensfarlig virus

fundet i Kina

Krimi

Politibetjent indrømmer:

Jeg var seriemorder

Nyheder

SAS reddet

på målstregen

Nyheder

Trist tirsdag:

Regn, rusk og røvsygt

Nyheder

Verdenskendt cirkus

er i knæ

Nyheder

"Gangster" med pistol

truede sig til én Tuborg

Kendte

Thomas Eje

dropper hussalg:

Fanget på Als

Krimi

Anders Foghs

personlige assistent

dræbt i ulykke

Underholdning

Peter Gantzler på

job med datter

Kendte

Beha-brødrene:

Vi vil slå

danmarksrekord

Kongelige

Prins Felix'

18-års fødselsdagsfest

aflyst

Nyheder

Kran væltede

ned i hospice

Nyheder

USA's højesteret

ophæver lov mod

abort i Louisiana

Corona

Virologer advarer

mod dansk

STRANDFEST

Kendte

Popstjerne:

Overvejede selvmord

da hun smed

kæresten ud

Krimi

Tæskede 47-årig

til døde efter strid

om nøgenfoto

Nyheder

Spar op til 2.500 kroner

på din elregning

Film og TV

Busters Verden

skal genindspilles

Nyheder

Ny måling:

DF og Nye Borgerlige

er lige store 

Krimi

Efterlyses af politiet:

Slog og spyttede

på DSB-kontrollør

Krimi

Tre mister livet

i trafikulykke