Pep huset op før salg: Her kan boligstyling betale sig

Gode billeder har stor betydning for, hvor stor interesse der er for en bolig. Men hvis tilstandsrapporten er fyldt med potentielle farer, så skal du måske hellere bruge dine penge på at få de ting fikset. (Arkivfoto) (Foto: Mathias Løvgreen Bojesen/Ritzau Scanpix)

I visse tilfælde kan professionel styling af din bolig hjælpe et salg på vej. Men du kan selv komme langt med en grundig oprydning.

Kan det betale sig at smide tusindvis af kroner efter en boligstylist, når hjemmet skal sælges? Det spørgsmål er der formentlig en del, der stiller sig selv, efter konceptet for nylig fik fokus i det populære iværksætterprogram "Løvens Hule" på DR.

Her købte Freeway-koncernen, som blandt andet står bag dating.dk, sig ind i en virksomhed, der udfører salgsstyling af boliger. Og siden hen har mæglerkæden Nybolig indgået et samarbejde med selv samme firma.

– Når et hus ikke bliver solgt, så er den ultimative reaktion at sætte prisen ned. Men ved at lave en styling kan man få boligen til at se mere interessant ud og få nye potentielle købere ud, fortæller Thomas Hovgaard, der er kommunikationschef hos Nybolig.

Mia Wagner fra Freeway investerede 1,4 mio. kroner i Louise Holms virksomhed SalesStyling. Foto: DR

Det kan altså være et sidste skud i bøssen, inden man tyr til afslag. Der findes dog ingen tal på, hvor ofte en salgsstyling rent faktisk har ført til et salg.

Ryd op og gør rent

Og det er langtfra i alle tilfælde nødvendigt med en boligstylist, mener Christian Jaspers, der er direktør i virksomheden skuffesalg.dk - en boligside for folk, der vil sælge deres hjem uden om ejendomsmæglerne.

Ofte vil du nemlig selv kunne gøre meget for salgbarheden ved at rydde op, gøre rent og fjerne nogle ting og møbler, inden billederne tages. På den måde er det nemmere for potentielle købere at se mulighederne.

Men det kan være en idé at få en hjælpende hånd i to tilfælde.

– Hvis man er fraflyttet boligen, og den står tom, kan det godt være svært for en mulig køber at forestille sig, hvordan det kommer til at se ud, når boligen er indrettet, forklarer han.

Samtidig skriger en tom bolig på et afslag i prisen, fordi køberne kan se, at du allerede er rykket videre.

Er boligen indrettet for mange årtier siden, kan det også være en fordel at ændre lidt i stilen, hvis du har mulighed for det.

 

– Det gælder for rimelig mange boliger, at dem, der fraflytter, har en stil og en indretning, der henvender sig til nogle, der er lidt ældre end dem, der er kernemålgruppen for boligkøb - nemlig unge familier, siger Thomas Hovgaard.

Det kan være, du blot skal omarrangere lidt, mens billederne bliver taget, og det kan også være, du skal ændre stilen permanent - og så selv leve med at bo i et hjem, der ikke matcher din personlige stil.

– Man skal gøre op med sig selv, om man kan bo i et boligmagasin i en periode, siger Christian Jaspers og påpeger samtidig, at du ikke kan style dig ud af alting.

– Hvis du har et hus med 25 K3'ere, og hvor geografien samtidig er en udfordring, så hjælper det næppe med nye billeder.

/ritzau fokus/

Af Stine Eskildsen, Ritzau Fokus
Medina sanger
Kendte

Medina er gravid

Kat smugler heroin
Helt vildt

Kat smuglede stoffer

ind i topsikret fængsel

Mundbind Aarhus
Corona

Fem millioner mundbind

på vej mod Aarhus

Eksplosion Beirut
Nyheder

Ambassadørfrue

omkommet

i eksplosion

Oh Land
Underholdning

X Factor-dommer er

blevet mor igen

grænse
Krimi

25 hundehvalpe aflivet 

Christiane Schaumburg-Müller Christopher Læssø
Underholdning

Nyt job til Christiane

Et forulykket fly som ser ud til at være midt i en skov
Krimi

Fly missede landingsbanen

grundet uvejr

Hugh Bonneville fra Downton Abbey i en åbentstående pink skjorte
Kendte

Helt forvandlet

Downton Abbey-stjerne

Ulykke politi
Nyheder

Bilist fløjet til sygehus

efter voldsom ulykke

De seks skuespillere, som udgør "Friends" står bag en tom ramme og smiler.
Film og TV

Friends aflyst

Mænd i hvide shorts, skjorte og pæne sko
Nyheder

Mænd vil gå

med shorts på jobbet

Nærbillede af en brasiliansk vandreedderkop
Helt vildt

Verdens farligste

edderkop vandrede

rundt i supermarked

Et levende rådyr
Krimi

Motorcyklist kvæstet

af rådyr

En billede af et rat og to hænder herpå
Biler

Stor forsinkelse på nye biler:

Det har du ret til

Mundbind
Corona

Statsministeren:

Påbud om mundbind

er en mulighed

Aarhus corona
Nyheder

FAKTA: Disse kommuner har flest coronasmittede

blandet salat
Mad og drikke

Advarsel: Spis 

IKKE disse salater

Nøgen mand vildsvin
Helt vildt

Nøgen mand jagter

tyvagtigt vildsvin

Lotto Kupon
Nyheder

Nybagt Lotto-millionær:

Hvem vil være min kæreste?

To Ben&Jerry is med et par teskeer foran
Mad og drikke

Du opbevarer

din is helt

forkert

håndtryk
Corona

Venstre vil have

håndtrykket tilbage

Skoleskibet Danmark
Corona

Skoleskibet Danmark 

ramt af corona

Børneporno
Krimi

Gift it-mand styrede

børneporno-netværk

Langebro København
Krimi

Historisk dom:

Fartbølle skal i fængsel

Sofie Linde i gul sommerkjole
Kendte

Sofie Linde får nyt job

Jeg er så nervøs

En smadret søvgrå bil med redningsfolk omkring.
Krimi

Voldsomt sammenstød

Narkopåvirket anholdt

En flok mænd i hvide heldragter bærer på en blå sæk.
Nyheder

Byldepest opdaget

i KINA

Mørk chokolade i papir
Mad og drikke

Nyt studie:

Chokolade beskytter hjertet

– vælg den rigtige slags

Mand med isterninger foran sig.
Sundhed

15 gode råd:

Sådan overlever

du heden

To unge mænd spiller beachvolley.
Sundhed

Livsfarlig varme

Pas på hedeslag

Mand går foran facade med kæmpe klovnemund
Corona

Umulig at stoppe:

Antallet af

virussmittede eksploderer

Folk på en badebro
Nyheder

Hedebølge

i weekenden

Spansk kvinde med mundbind
Corona

Europa strammer op på coronaregler

passager i Københavns Lufthavn
Nyheder

Spanien-rejser aflyses i hundredvis

strand i spanien
Corona

Smittetal lukker Spanien for danskere: Sådan gør du

advarselsskilt om samlingsforbud
Corona

Stigende smitte bremser coronalempelse

Kvinden klamrer sig til bildøren
Krimi

Vilde billeder: Kvinde klamrer sig desperat til kørende bil

Helikopter i luften
Krimi

Kæntringsulykke - en person mister livet

coronatest
Corona

Her stiger smittetallet i boligområde

Neil Young og Paul McCartney
Kendte

Rocklegende sagsøger Donald Trump

strand i spanien
Corona

Spanien lukkes for danske rejsende

Inger Støjberg
Nyheder

Vidne: Støjberg truet af chef

Beredskab tilstede ved PostNords pakkesortering i Aabenraa
Krimi

Pakke lækkede syre: Ansatte blev evakueret

Aarhus Universitetshospital med helikopterlandingsplads
Krimi

Børnehavedreng fløjet

på hospitalet efter

ulykke i hængekøje

matasskilt på butiksfacade
Nyheder

Matas stopper salg af

eskimo-produkt

Sygeplejerske i beskyttelsesudstyr
Corona

To byer er hårdt ramt:

Smittetal stiger igen

En bjørn i et bur
Krimi

11-årig dræbt

af bjørne i bur

Prins William med dykkermaske og snorkel
Nyheder

Snorkel trækkes tilbage:

Risiko for kvælning

tv-værten Søren Ryge med pibe i munden
Film og TV

Efter 28 år:

Søren Ryge stopper

skilt ved rigsadvokatens kontor i københavn
Krimi

Bombetrussel tæt

på Christiansborg

Politisk kommentator Henrik Qvortrup
Nyheder

Nyt job til

Henrik Qvortrup

Hylder med bland selv-slik
Nyheder

Optisk illusion:

Bland selv-slik snyder

din hjerne

Facebooks logo
Corona

Facebook fjerner

Trump-video med

falsk information

Strand på Mallorca
Rejser

Spanien i fare

som rejsemål

Sundhedstens direktør Søren Brostrøm på et pressemøde
Corona

Sætter DSB på plads:

Vi skal ikke rykke

tættere sammen

Bygningen der huser retten i Glostrup
Krimi

Årvågen betjent

afslører gerningsmand

til grov voldtægt

En turist slænger sig på en statue på et museum i Italien
Helt vildt

Ups: Turist ødelægger

kunstværk i jagten

på feriefoto

Hertuginde Meghan og prins Harry af Storbritannien
Kongelige

Meghan får medhold:

Stor afsløring stoppet

Grevinde Alexandra
Kongelige

Alexandra: Det kom

som et stort chok

Dansk Folkepartis formand Kristian Thulesen Dahl
Nyheder

Thulesen Dahl: Jeg er

den rette formand 

Person podes for coronavirus i Ringsted
Corona

112 nye smittede:

Tallene stiger fortsat

Kurt Thorsen
Kendte

Kurt Thorsen frygter for sit liv

Prins Joachim og familien
Kongelige

Prinsesse Marie: Det har været svært for børnene

Stand på bogmessen Bogforum i Bella Center 2019
Bøger

Dansk kæmpemesse

aflyst

Dør med skilt der viser politi
Krimi

Frækt tyveri: Forlod byggemarked med masser af varer

Strand
Nyheder

Ny ferielov kan koste dig efterårsferien - det her skal du være obs på

Indbrudstyve filmet af videoovervågning
Krimi

Mystisk serie af indbrud i burgerkæde

Forlystelse på Bakken
Corona

Her hamstrer gæsterne mundbind

folk på stranden
Nyheder

Er du klar? - massiv varme på vej

Københavns Lufthavn
Nyheder

Farvel til 650: Københavns Lufthavn vil fyre hver fjerde

DSB togvogn
Corona

Så er det slut med gratis pladsbilletter

Kvinde med mundbind
Corona

Her anbefaler Sundhedsstyrelsen brug af mundbind

Mand og kvinde i en seng
Sex og samliv

Sexlegetøj trøster i den skuffende sommer

Thomas Frank
Sport

Danskere missede over en milliard kroner

Eksplosion i Beirut
Nyheder

Eksplosion i Libanon: Lager indeholdt 2750 ton kemikalier

sedler og mønter
Nyheder

Snusfornuft: Færre dårlige betalere i RKI

Prins Joachim prinsesse Marie
Nyheder

Prins Joachim udskrevet

Mette Frederiksen Godhavn
Nyheder

Godhavnsdrenge vil 

have erstatning

Fyldt køleskab
Mad og drikke

6 gode råd:

Sådan undgår

du madspild