Ny undersøgelse: De ældre har masser af penge

Ikke alle har behov for at låne til nyt hus. (Foto: Arkiv/privat)

37 procent af boligkøbere over 60 år er så velpolstrede, at de ikke behøver at optage boliglån ved nyt køb.

Det ser ud til, at mange ældre boligkøbere er bevidste om, at deres alder kan være et problem, når der skal lånes til køb af en ny bolig. I hvert fald angiver 37 pct. af boligkøberne over 60 år, at de slet ikke har behov for at låne i forbindelse med boligkøbet, mens yderligere 52 pct. har sparet op til mere end udbetalingen.

Kun 11 pct. af køberne over 60 år har alene til udbetalingen eller har slet ikke sparet noget op. Det viser en ny undersøgelse blandt 2.000 boligkøbere hos EDC.

– Stramningen i bankernes kreditpolitik fører til, at de færreste med få år tilbage på arbejdsmarkedet kan opnå fuld belåning, når de ønsker at købe ny bolig, siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann. – Det er derfor mere nødvendigt for de ældre boligkøbere at spare op i forhold til tidligere, hvor det var tilstrækkeligt at have sikkerhed for lånet i den købte ejendoms værdi.

De ældre boligkøbere har oftest foretaget opsparingen i form af friværdi i deres nuværende ejerbolig. Når denne bolig sælges, frigøres opsparingen til køb af ny bolig.

En god pensionsordning hjælper

Tommelfingerreglen for lån til ældre er, at man kan opnå et lån dobbelt så stort som sin årlige bruttoindkomst. Har man eksempelvis i husstanden en samlet årlig indkomst på 600.000 kr., vil man forventeligt kunne låne 1,2 mio. kr. under forudsætning af, at man ikke har anden gæld. Er man tæt på pensionering, beregnes den såkaldte gældsætningsfaktor i forhold til indkomsten, efter man er gået på pension.

Ofte går de ældre også fra at eje et hus til at flytte i lejlighed, og derved behøver de heller ikke så mange penge til det nye køb, som mange gange kan klares ved kontantkøb af friværdien. Foto: Scanpix

Det grå guld

De 37 pct. af boligkøberne i undersøgelsen der angiver, at de slet ikke har behov for at låne, vil naturligvis kunne købe en ny bolig kontant. – Det vil dog ofte være en god idé, alligevel at tage noget lån i boligen, eksempelvis at belåne den op til 40 pct., siger Jan Nordmann. – På den måde kan man beholde noget af sin opsparede friværdi og opnå en bedre likviditet i forhold til hvis hele opsparingen var bundet i den nye bolig.

For de 52 pct. af de ældre boligkøbere, der har sparet op til mere end udbetalingen, er det som hovedregel vigtigt, at fokusere på indkomsten efter pension og så gå efter en bolig, der kan rummes inden for de opsparede midler plus to gange den årlige bruttoindkomst.

Det gode råd er, at man skal forberede sig i god tid, og gøre sig overvejelser om hvor og hvordan man vil bo, når man ikke længere hører til de yngste. Den bedste forberedelse er naturligvis en god opsparing, men der kan også være sund fornuft i at planlægge sin boligøkonomi, mens man stadig har alle muligheder åbne. Desuden råder vi altid til, at man er realistisk omkring sine fremtidige behov og muligheder, siger Jan Nordmann.

Kendte

Tillykke

Ringo Starr

er blevet 80 år

Biler

Få kender loven:

Denne trafikfejl

kan koste dig dyrt

Film og TV

Halle Berry i shitstorm

Udtalte sig om

transkønnet

Nyheder

Her får du mest

sommerhus for pengene

Dyreliv

Choktal:

Over 2.000 katte

bliver kørt over om året

Nyheder

B&O styrtbløder

Krimi

Lindholm brænder

Corona

USA runder

130.000 dødsfald

Kendte

Vild med dans-vært:

Køber hus til

31,5 millioner

Nyheder

Partifælle opfordrer

Thulesen Dahl til at gå af

Nyheder

Angreb på slappe nosser

udløser shitstorm

Kongelige

Nettet strammes om

skandaleprinsen

Nyheder

De fleste firmaer

undgår udbytteforbud

Krimi

Uskyldig kvinde kørte ind i politiets sømmåtter

Nyheder

Hongkong:

Skoler skal fjerne

forbudte bøger

Kendte

Nicki Bille: - Jeg vil være træner

Krimi

Bomben mod Skat:

Kameraer filmede

hvid varebil

Krimi

Sommerkontrol af spritkørsel: Så mange er sigtet - så mange uheld med sprit i blodet

Krimi

Forsvundet i snart to måneder - stadig intet nyt

Kendte

Dansk stjerne-kok mister sin elitesmiley

Kendte

En af de største: Ennio Morricone er død - 91 år

Nyheder

Irriteres du også af falske profiler på Instagram? Sådan slipper du for dem

Kendte

Som Queen: Elton John hyldes med særlig mønt

Nyheder

Efterårsvejret fortsætter: Sommeruge med torden og hagl

Nyheder

Derfor skal du vente med at udskifte dit olie- eller gasfyr

Corona

Virusudbrud lukker australsk grænse for første gang i 100 år

Nyheder

Insektdyrlæger skal redde melorme og fårekyllinger

Nyheder

Styrter i døden

fra rutsjebane

Kendte

Kærligheden brast:

Robert Hansen

single igen

Nyheder

Stor skade

på atomanlæg

Nyheder

Hård kritik:

Nedlukning på kant

med Grundloven

Sundhed

Livfarlig amøbe fundet:

Over 97 procent dør

Sport

Dansker scorer

hattrick - igen!

Nyheder

Her er studierne

med flest ansøgere

Kendte

Bliver vurderet på alt

fra vægt til størrelsen

på numse og bryster

Nyheder

Færger var

tæt på kollision

Helt vildt

Jeg døber dig i

faderens, sønnens

og vandpistolens navn

Krimi

Ild i frituregryde

afspærrede

trafikeret gade 

Helt vildt

Spiste Danmarks

største is - og fik

det dårligt 

Nyheder

Stiller op i år:

Vil være amerikansk

præsident 

Nyheder

Trump vil lave park

med amerikanske

heltestatuer

Kongelige

Epsteins veninde

vil ikke afsløre

skandaleprinsen

Nyheder

Thulesen Dahl åbner

debat om sin arvtager

Nyheder

Tiger fra dansk zoo

dræber dyrepasser

Nyheder

Flere er blevet

dårlige efter

besøg på rasteplads

Dyreliv

Masser af døde

marsvin skyllet op

på dansk strand

Corona

Danske minkavlere

ånder lettet op

Krimi

Voldsomme billeder:

Bil mejer demonstranter

ned på motorvej

Corona

Hvorfor har Japan

så få tilfælde af

CORONA?

Krimi

Blodbad da tog

kolliderede med kreaturvogn

Helt vildt

De vandt 870 mio.

Har ikke brugt en krone endnu

Krimi

Helikopter måtte redde

tysk turist på Rømø

Corona

Louvre har tabt

300 millioner kroner

Helt vildt

Oprettede firmaet i marts

Nu er de mangemillionærer

Kendte

Troels Lyby om tv-værtsjobbet:

Det rene luksus

Rejser

Tag på ferie

i det ukendte

Danmark

Sex og samliv

Ny app hjælper

mænd med at holde

længere

Corona

Trumps svigerdatter

testet positiv for corona

Nyheder

Indfødte er vrede

over Trumps fejring

af uafhængighedsdagen

Helt vildt

Sådan ser indre

København ud

om tre år

Krimi

To babyer

kvæstet i trafikulykke

Dyreliv

Verdens ældste

kat er død

Nyheder

Thulesen-Dahl til Vermund:

Der er plads til os begge

Kongelige

FBI strammer grebet om

skandaleprinsen:

Veninde ANHOLDT

Dyreliv

Ørn fanger

kæmpefisk

Krimi

Politiet lukker

festcampingplads

Nyheder

LEGO

for voksne

Kongelige

Mary: Det har

tvillingerne arvet

fra Frederik

Dyreliv

Sensation:
Danmark har fået 
en ny dyreart

Krimi

Forsvarer: Britta

udnyttede søn

til at gemme penge

Krimi

24-årig kvinde død

efter rengøringsulykke

Helt vildt

Pernille fandt

30 katte

i sit haveskur

Krimi

Den Lille Havfrue

udsat for hærværk

Nyheder

Danskerne går

amok i trafikken

Sundhed

Råd til overvægtige:

Smid badevægten væk 

Nyheder

Afviser tidlig pension:

Vanvittig dårlig idé 

Nyheder

Gratis færger

skaber kaos

Nyheder

Weekendvejret:

Husk paraplyen 

Nyheder

Butiksdøden massiv

i København

Film og TV

Stopper som

dommer i X Factor