Administration 

Pas på fælderne ved de afdragsfrie lån

Nyheder
villaer
Fra juli til og med september blev der optaget realkreditlån for 43,5 milliarder, hvilket er rekordmeget for ét kvartal. (Arkivfoto.) (Foto: Mathias Løvgreen Bojesen/Ritzau Scanpix)

De afdragsfrie lån vinder frem, men der er både fordele og ulemper ved den ekstra frihed, som eksperterne her folder ud.

Større frihed og bedre mulighed for at styre sin egen økonomi.

Der er oplagte fordele ved afdragsfrie boliglån, men friheden risikerer at blive et økonomisk fængsel, hvis man ikke tænker sig om.

- Det er det der med at tænke, "Jeg spiser kagen i dag, og så træner jeg i morgen", siger Ulla Brøns Petersen, der er kontorchef på Finanstilsynets forbrugerkontor, og uddyber:

- Man skal huske, at afdragsfrihed kun er et spørgsmål om at udskyde betalingen.

Efter en længere nedgang har de afdragsfrie lån i år fået en opblomstring. Det viser tal fra Finans Danmark, der er bankernes brancheorganisation.

Og for nogle kan det være den helt rigtige løsning, siger Peter Jayaswal, der er direktør for realkredit og ejendomsfinansiering i Finans Danmark.

Afdragsfriheden kan for eksempel give noget luft i økonomien i en midlertidig periode, hvis man har dyrere gæld, der skal afvikles.

- Det kan være studiegæld, bankgæld eller andet, hvor man har en højere rente, siger han og tilføjer, at der også kan være særlige situationer i ens privatliv, som taler for afdragsfrihed.

- Det kan jo være, at man er et sted i sit liv, hvor man gerne vil arbejde mindre, eller der kan være sygdom i familien. Så kan det give noget frihed.

Normalt gælder afdragsfriheden i ti år, hvis man vælger det til, og så kan muligheden aktiveres, hvis man har behov.

Til gengæld skal man huske, at omkostningerne er større end ved lån, hvor man forpligter sig til at afdrage løbende. Dels er bidragssatsen højere, og så løber renterne hurtigere på, hvis man ikke betaler af på lånet.

Derfor minder Ulla Brøns Petersen fra Finanstilsynets forbrugerkontor også om, at man i sidste ende ikke får flere penge mellem hænderne, bare fordi man kan slippe for afbetalingen i en periode.

Det bliver bakket op af Peter Jayaswal fra Finans Danmark.

- Man bliver kreditvurderet på samme måde uanset hvad, så man kan ikke låne mere, bare fordi man tager et afdragsfrit lån.

På det seneste er det især blevet populært med afdragsfrihed op til 30 år. Men selv om afdragsfriheden løbende kan slås til og fra, så er det vigtigt at være bekendt med risikoen, hvis man ikke får betalt af.

- Det kan være svært at forudse, hvordan ens situation er om 10 eller 30 år, men vi har en tendens til at være meget optimistiske og tænke, "det går nok", siger Ulla Brøns Petersen fra Finanstilsynet.

Når det kommer til lån med 30 års afdragsfrihed, er der også flere særlige vilkår, som skal beskytte både bankerne og forbrugerne.

Blandt andet kan man blive tvunget til at afdrage alligevel, hvis ens ejendom falder drastisk i værdi, og samtidig er det kun muligt at få 30 års afdragsfrihed, hvis man nøjes med at låne op til 60 procent af boligens værdi.

Uanset længden på afdragsfriheden mener Ulla Brøns Petersen fra Finanstilsynet, at det vigtigste er at gøre op med sig selv, om der er en særlig grund til at vælge et lån med afdragsfrihed.

- Ellers er det bedre at lade være, siger hun og anbefaler, at man altid har en plan for, hvordan man kan komme ud af lånet igen.

/ritzau fokus/

Af Mikkel Buhl Leimand, Ritzau Fokus

Gipsafstøbninger af forskellige tissekoner.
Nyheder

Efterlysning: Har du

glemt din tissekone her?

Portræt af en smilende Märtha Louise.
Kongelige

Prinsesse tjener millioner

Kristin Davis, Cynthia Nixon og Sarah Jessica Parker under indspilningerne.
Underholdning

Sex and the City-stjerner

filmede falske scener

En mand på en trappe
Kendte

TV 2-boss:

Rystet over Dyrby

Et par sommerhuse i en klit
Nyheder

Hæsblæsende sommerhusmarked går ned i gear

Sport

Royal Run løbes i fem byer til næste år

En dej bliver rullet ud med en kagerulle
Mad og drikke

Konditortips til den hjemmelavede konfekt

Lars Høgh i profil. Han holder sig i nakken med den ene hånd
Sport

Fodboldverdenen

mindes Lars Høgh

lars høgh i aktion i målet
Sport

Mindeord: Mirakelmålmanden Lars Høgh

En mand i blå træningsdragt
Kendte

Lars Høgh er død

Peter
Krimi

Peters søster i hjerteskærende appel:
- Mit værste mareridt

coronapas på mobiltelefon
Corona

Coronapassets

gyldighed

forkortes

et Envotherm-anlæg
Nyheder

Prisbelønnet
virksomhed
går konkurs

pressemødet
Corona

Her er restriktionerne

Thorbjørn Olesen
Sport

Frikendt for seksuelt overgreb og vold

et s-tog
Nyheder

Måtte tisse i flaske
i kaos-tog

indgangen til DR
Nyheder

DR-chef ude - erkender grænseoverskridende adfærd

Patricia Schumann
Kendte

Skuespillerpar skal være forældre: - Det bliver fuldstændig fantastisk

stedet hor uheldet er sket
Krimi

Bybus smadrer
ind i lysmast

Peter
Krimi

Sagen om den forsvundne Peter: Person på damecykel efterlyses

Mette Frederiksen
Corona

Fra coronapressemødet: 

Natteliv lukker - krav om

mundbind på restauranter

eee
Nyheder

Nattelivet skal lukke ned

Trine Bramsen og Jeppe Kofod
Corona

Minister i isolation:

Nærkontakt til

Omikron-smittet

Jesper Nielsen
Kendte

Hammerslag-stjerne meldt til politiet

Fingre på regnemaskine
Krimi

Svindlede for
225 millioner kroner

Julefrokostbord
Corona

Nye restriktioner:

Nu ryger julefrokosten

Line Baun Danielsen
Kendte

Line Baun fylder 60: Jeg er drevet af uretfærdighed

Lottokupon
Helt vildt

Fik en hestesko på marked - og vandt en million

Mette Frederiksen på pressemøde
Nyheder

Indkalder til pressemøde om nye restriktioner

Skraldemand på villavej
Nyheder

Tænk på skraldemanden i vintermørket

Christian Eriksen
Sport

OB bejler til Eriksen

Statue af Napoleon
Underholdning

Napoleon-våben solgt for over 18 millioner kroner

Medicinglas
Nyheder

Pfizer giver delvis beskyttelse mod Omikron

mette f
Nyheder

Mette Frederiksen:

Varsler nye coronatiltag

jul ree
Kendte

Janni og Karsten:

Stikker af i julen

dyrby
Nyheder

Nu står Dyrby frem:

Indrømmer krænkelser 

skuddrab
Krimi

Visitationszoner udvides efter drab

badehotellet
Film og TV

Badehotellet:

Kom med bag kulisserne

mundbind
Nyheder

Mand dræber to:

Skænderi om mundbind

Krimi

Politi: Skudepisoder er forbundet

corona brostrøm
Nyheder

Søren Brostrøm:

Man bør overveje at lukke nattelivet

Mette Frederiksen ser eftertænksom ud med den ene hånd under sin kind
Nyheder

Statsminister:

Vi overvejer flere tiltag

Magnus Heunicke med alvorlig mine
Corona

Heunicke er smittet

En meget flot stue bagved er en kæmpe reol fyldt med LP'er.
Kendte

Millioner i vente: 

Sanger sælger sin

penthouselejlighed

Portræt billede af den savnede mand.
Krimi

Peter er stadig forsvundet:

Her er politiets plan

En bil i et ørkenlignende landskab
Biler

7-sæders familiebil

til 185.000 kr.

En betjent står og snakker ind i en bil fra passagerdøren
Krimi

Betjente bedt om at

holde igen med sigtelser

En lommeregner og en kuglepen
Nyheder

Regnskabets time:

mange milliarder har

pandemien kostet statskassen

En finger på en mobil telefon
Nyheder

Efterretningstjeneste kan

ikke genskabe sms'er

Nærbillede af en alvorlig Jacob Haugaard
Kendte

Jacob Haugaard: Jeg

blev misbrugt som barn

En mand dufter til en kop kaffe
Corona

Sådan kan patienter få

duft- og smagssans tilbage

En politibil i fuld fart
Krimi

To mænd ramt

af skud i Herlev

En mobiltelefon i zoom appen
Nyheder

Video: Direktør fyrer

900 ansatte

på Zoom-opkald 

motorvej
Nyheder

Kørsel i kraftig blæst?

Her er de nye regler

Bandet Jung på scenen under en koncert.
Nyheder

Tusindvis skal

testes efter koncert

Et småsløret billede af parret.
Helt vildt

Skyldig i drabsforsøg på 

lotto-millionær kæreste

Søs Egelind
Underholdning

Søs Egelind: Bare jeg

havde hørt efter

Ikon af snapchat på en mobiltelefon
Krimi

Digital børnelokker

dømt for 51 forhold

En rød potent motorcykel
Nyheder

Nu skal strømerne

køre på Ducati

Logoet fra Gældsstyrelsen
Nyheder

Mænd betaler ikke 

deres bøder

Politibil med udrykning
Krimi

Her er billederne:

To unge efterlyst

for overfald 

Lise rønne
Kendte

Lise Rønne har droppet venskaber:
- Jeg har ryddet op

Nyheder

Statskassen redder

Den Blå Planet

kanyler på et bord
Nyheder

Rekordhøjt smittetal - uregelmæssig indberetning

Jacob Haugaard
Kendte

Jacob Haugaard efter corona: Sådan har jeg det nu

peter
Krimi

Forsvundet:

Peters telefon er slukket

politikere
Nyheder

Finansloven:
Populært fradrag fjernet

Rasmus Seebach
Kendte

Rasmus Seebach
sender sød julehilsen

politi på gaden
Krimi

Panik i lille jysk by - politiet jagtede mand med "maskinpistol"

person vaccineres
Corona

Ville undgå vaccination med falsk arm

Peter
Krimi

29-årig forsvundet efter fyraftensøl

Nyheder

Hver femte 16-30-årige: Ikke voldtægt hvis hun ikke sagde nej

billede fra laboratorium
Corona

Dansk coronavaccine imponerer

rene dif kunst
Kendte

René Dif: Mit lig skal udstilles over hele verden

lussinger tv2
Nyheder

Tidligere TV 2-profil:

Lussinger på redaktionen

Sygeplejerske
Nyheder

FAKTA: Det indeholder coronavinterpakken til de trængte sygehuse

vaccine 3 stik
Corona

Invitation til tredje stik:

På vej til 375.000 borgere

omikron
Corona

Omikron-variant:

38 smittet til julefrokost

plast affald usa
Nyheder

USA: Verdens største plastik-forurener

vild med dans
Kendte

Vild med dans-stjerne:

Jeg skal giftes