Boligpriserne steg igen i september. Det viser helt nye tal fra Boligsidens Markedsindeks, og det er ikke en hvilken som helst prisstigning.
Huspriserne sætter rekord for fjerde måned i træk, mens priserne på ejerlejligheder for første gang i mands minde er rundet 30.000 kroner per kvadratmeter.
Boligsiden vurderer, at udviklingen er et udslag af et historisk lavt udbud, og en sult på ny bolig hos køberne.
- Den kombination er opskriften på prisstigninger, og det er det, vi har set nu siden foråret, hvor det første store coronafald på markedet blev afløst af en stor købelyst, som vi også så i starten af året,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Hun tilføjer dog, at boligmarkedet går en tid i møde, hvor der er færre, der handler bolig, og hvor der typisk opleves prisfald.
- Det kan komme til at ske igen, men vi kan ikke vide os lige så sikre, som vi plejer, for indtil videre har 2020 lært os, at vi ikke følger de sæsoner, vi ellers kender så godt, siger Birgit Daetz.
Måske det bedste "prisår" siden 2017
Markedet for ejerlejligheder blev ramt hårdt, da corona lukkede Danmark ned i marts.
Antallet af handler faldt drastisk, mens sælgerne tøvede. Men siden juni har lejlighedsmarkedet rettet sig, og lige nu peger prisudviklingen mod, at 2020 samlet set bliver et godt år, vurderer Boligsiden.
- Salget har bare været højere, end vi har set tidligere. Det har tvunget udbuddet i bund, og derfor ser vi også nu, at priserne stiger til et niveau, der er syv procent højere end på samme tidspunkt sidste år, siger Birgit Daetz.
Holder stigningen året ud, skal man tilbage til 2017 for at finde en tilsvarende høj stigning. Og det er ifølge Boligsiden noget særligt, fordi 2017 var det sidste år, inden man indførte lånestramninger, der skulle sætte en stopper for den høje prisstigning i de store byer.
Hvad angår prisudviklingen på huse, begynder det mere og mere at ligne det, vi normalt ser fra det marked, efter priserne stagnerede en smule i månederne efter coronanedlukningen.
Således er priserne på huse steget med cirka fire procent hvert år siden 2017. Og lige nu ligger den årlige prisstigning på 4,3 procent.
Efter priserne på sommerhuse i august for første gang i ti år oversteg 18.000 kroner per kvadratmeter, er de steget igen i september til 18.479 kroner. Det er små 13 procent mere end samme tid sidste år
Udviklingen i boligpriser september 2020:
Boligtype | Gns. pris per kvm. (i kr.) | Ændring seneste måned (i %) | Ændring seneste år (i %) |
Villa og rækkehuse
| 15.117 | 0,8 % | 4,3 % |
Ejerlejligheder | 30.058 | 1,3 % | 6,9 % |
Sommerhuse | 18.479 | 2,1 % | 12,8 % |
(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)
Du vil modtage en email med et link du skal klikke på, for at verificere din mailadresse. Når du har gjort det, vil du begynde at modtage nyhedsbrevet.
..og din tilmelding blev ikke registeret.
Klik eventuelt her, og prøv igen, eller kontakt os på avisen@avisen.dk. Så hjælper vi dig med at blive tilmeldt.