Antallet af lånetilbud givet af realkreditinstitutterne faldt igen i februar. Dermed fortsætter flere års tendens, hvor boligejere og potentielt kommende af slagsen i højere og højere grad holder hænderne i lommen.
Det gælder både køb, konverteringer og tillægslån.
- På trods af, at renteniveauet igen har taget et lille hak nedad, ser vi ikke en betydelig stigning i låneaktiviteten.
- Ændringen i renteniveauet har ikke været tilstrækkeligt til at aktivere en konverteringsbølge. Mange boligejere har allerede konverteret til en lav rente, skriver boligøkonom hos Jyske Realkredit Mikkel Høegh i en kommentar.
I februar blev der givet 15.478 lånetilbud, et fald fra 16.515 i februar 2018.
- Antallet af lånetilbud har generelt ligget relativt fladt de senere år og i en længere periode, end vi tidligere har set.
- Det skyldes i høj grad, at renteniveauet ikke har haft større udsving. Dermed er konverteringsmuligheder ikke kommet i spil, skriver Mikkel Høegh.
Skeler man til hele 2018, blev der givet 212.600 lånetilbud. I 2017 var tallet 235.049, og i det store konverteringsår 2015 blev der givet 363.103 lånetilbud.
Dermed er antallet af månedlige tilbud gennemsnitligt faldet fra 30.259 i 2015 til 17.717 i 2018.
At renten ikke har flyttet sig synderligt, og at mange allerede har konverteret gamle lån, er dog kun en del af forklaringen.
- Der spares mere op, og tillægslån er derfor ikke så hipt som tidligere. Den seneste finanskrise er ikke glemt, og mange konsoliderer sig, fordi de ikke vil ende i samme situation i tilfælde af en ny krise.
- Sidst, men ikke mindst, skal tilbudsstatistikken ses i lyset af udviklingen på boligmarkedet. Vi ser aktuelt færre ejendomshandler og særligt i december i 2018. Færre har simpelthen brug for et lånetilbud, vurderer Mikkel Høegh.
/ritzau/