Slå koldt vand i blodet, boligmarkedet ruller snart derudaf igen.

Sådanne meldinger har lydt igen og igen på det seneste. Men nu viser de kolde facts, at der ikke lader til at være optøning på vej på boligmarkedet. Tværtimod.

Realkreditrådets tal over første kvartal viser et fortsat fald over hele linjen.

Husprisernes er gennem årets første tre måneder faldet med 4,2 procent, mens lejlighedspriserne har oplevet et fald på seks procent. For sommerhuse og andre fritidshuse er priserne faldet med hele 9,1 procent. Endnu mindre betryggende er det at vide, at prisfaldet forventes at fortsætte året ud.

"Ejerlejligheder i København har oplevet prisfald på 35 pct. siden toppen i 3. kvartal 2006. Nu opleves prisfald på alle boligtyper stort set overalt, hvilket er en ny udvikling. De eneste undtagelser er ejerlejligheder i Vestjylland og parcel- og rækkehuse i Nordjylland," siger Jan Knøsgaard, viredirektør i Realkreditrådet.

Samtidig med faldet i priser er antallet af handler faldet drastisk.

Ifølge Realkreditrådets tal skal vi helt tilbage til 1995 for at finde sidste gang, antallet af bolighandler var så lavt. De seneste år er salget af ejerlejligheder gået tilbage med 44 procent, mens tilbagegangen er 41 procent for parcel- og rækkehuse.

"Hvis der var nogen, der gik og troede, at afmatningen på det danske boligmarked var ved at nå sin afslutning, så blev de svært skuffede i dag," siger cheføkonom Jes Asmussen fra Handelsbanken.

Det eneste lyspunkt i boligmørket er, at tallene kommer med en vis teknisk forsinkelse. Det betydere, at eventuelt bedre toner endnu ikke afspejler sig i tallene.