Mange glemmer skatten ved udlejning

Nyheder
I år er bundfradraget for indtægterne af boligudlejning 29.300 kroner. Sidste år var det 28.600 kroner. (Arkivfoto) (Foto: Uno Andersson/Ritzau Scanpix)

Indtil Airbnb automatisk indberetter udlejernes indtægter i 2021, skal du selv registrere det på årsopgørelsen.

I sommer indgik udlejningsportalen Airbnb og den danske skatteforvaltning en aftale, så udlejernes indtægter fra 2021 automatisk indberettes til Skattestyrelsen.

Men frem til da skal udlejerne selv beregne det skattepligtige beløb og oplyse det på årsopgørelsen for 2019, som åbner 9. marts.

Men mange er ikke klar over, at de rent faktisk skal betale skat af indtægterne, hvis de overstiger bundfradraget, som i 2019 var på 28.600 kroner. Og det er heller ikke altid lige nemt.

- Det kan godt være komplekst at indberette selv, siger Karoline Klaksvig, der er underdirektør i Skattestyrelsen.

- Så det skal borgere, der udlejer gennem Airbnb ikke længere besværes med fra næste år af, siger hun.

To modeller

Frem til 2021, hvor den automatiske indberetning træder i kraft, kan du som udlejer vælge mellem to forskellige modeller:

Enten kan du få et skattefrit bundfradrag på 28.600 kroner for din indtægt sidste år - og derudover skal du betale skat af 60 procent af det beløb, der overstiger bundfradraget.

Ellers kan du vælge den anden model, som kræver en udregning for at se, om det kan betale sig eller ej. Ejer du din bolig, kan du nemlig få et bundfradrag svarende til 1,33 procent af den offentlige ejendomsværdi.

Er din ejerbolig for eksempel tre millioner kroner værd, giver det således et bundfradrag på 39.900 kroner.

Indtægt ud over bundfradraget er kapitalindkomst. Og her skal du indberette al indtægt ud over bundfradraget.

Hvis du er andelshaver eller lejer, kan du få et bundfradrag på to tredjedele af din samlede årlige boligafgift eller husleje.

Indtægt ud over bundfradraget er personlig indkomst og skal indberettes og beskattes på samme måde, som din løn for eksempel bliver.

- For langt de fleste er den første model den mest fordelagtige og enkle løsning, forklarer Karoline Klaksvig.

Gælder alle indtægter

Fra 2021 skal du leje ud gennem et bureau, som indberetter din lejeindtægt - for eksempel netop Airbnb - for at få det høje bundfradrag.

Hvis du selv står for det, får du et langt lavere bundfradrag på omkring 11.000 kroner, forklarer ejendomsadvokat Birgitte Fobian Rolighed fra Lou Advokater.

- Så reglerne opfordrer og belønner med andre ord udlejere, der udlejer deres bolig gennem et bureau, siger hun og tilføjer:

- Betaler man ikke skat af indtægterne ud over bundfradraget, har det karakter af skatteunddragelse.

Betaler din lejer for andre ydelser - som sengelinned og håndklæder - skal det også indberettes. Bundfradraget dækker alle de samlede indtægter, du har.

/ritzau/

Af Grith Larsen, Ritzau Fokus
Krimi

Trussetyv på spil i villakvarter

Nyheder

20 meter høj kran væltede ned i huse: En er død

Nyheder

Populært turiststed forbyder salg af hundekød

Nyheder

USA har nu over tre millioner bekræftede coronasmittede

Helt vildt

Dreng født med sin mors spiral i hånden

Krimi

To rumænere knaldet med værktøj for 400.000 kroner

Nyheder

Uhyggelig ulykke: To dræbt og syv kvæstet i populært vandreområde

Nyheder

Så mange får sommerchecken i arbejde

Krimi

Efterlyst: Kender du disse mænd?

Krimi

Dannie er flygtet fra psykiatrisk: Vær forsigtig

Kendte

Flyttede i kollektiv:

Ikke meningen

vi skal være alene

Corona

Ny forskning:

Coronavirus kan

give skader på hjernen

Helt vildt

Kørte 100 km/t med

en af verdens farligste

slanger mellem benene

Nyheder

Nyt kursus for ledige:

"Certificeret

kontaktfladeafspritter"

Krimi

Børnehave er

brudt i brand

Kendte

Kanye West dropper

støtte til Trump:

Jeg vil være præsident

Kendte

Johnny Depp om ekskonen:

Hun sked i vores seng

Kendte

Beatles-stjerne fejrede

fødselsdag med

130.000 gæster 

Rejser

FAKTA:

Her er verdens mest

og mindst rejsevenlige pas

Corona

Nu må vi samles

100 mennesker

Nyheder

Flyselskab fyrer 1.000

Nyheder

Niece i ny bog:

Far ødelagde

Donald Trump

Kongelige

Joachim samler

familien:

Fars fede ferie

Kendte

Mikkel Hansen

springer ud

Krimi

Fremmedkriger anholdt

i Københavns Lufthavn

Kendte

Johnny Depp i retten:

Afviser hustruvold

Nyheder

Præsident negligerede

corona - nu er han

selv smittet

Nyheder

Dømt for vanrøgt:

Svineavler må ikke

arbejde  med svin 

Biler

Få kender loven:

Denne trafikfejl

kan koste dig dyrt

Corona

Så få er nu

indlagt med corona

Sex og samliv

Vi bor alene

som aldrig før

Krimi

Dreng frifundet for

voldtægter af

12-årig pige

Nyheder

Her får du mest

sommerhus for pengene

Kendte

Tillykke

Ringo Starr

er blevet 80 år

Sundhed

Ny forskning

E-cigaretter øger

riskio for paradontose

Film og TV

Halle Berry i shitstorm

Udtalte sig om

transkønnet

Dyreliv

Choktal:

Over 2.000 katte

bliver kørt over om året

Nyheder

B&O styrtbløder

Krimi

Lindholm brænder

Corona

USA runder

130.000 dødsfald

Kendte

Vild med dans-vært:

Køber hus til

31,5 millioner

Nyheder

Partifælle opfordrer

Thulesen Dahl

til at gå af

Nyheder

Angreb på slappe nosser

udløser shitstorm

Kongelige

Nettet strammes om

skandaleprinsen

Nyheder

De fleste firmaer

undgår udbytteforbud

Krimi

Uskyldig kvinde kørte ind i politiets sømmåtter

Nyheder

Hongkong:

Skoler skal fjerne

forbudte bøger

Kendte

Nicki Bille: - Jeg vil være træner

Krimi

Bomben mod Skat:

Kameraer filmede

hvid varebil

Krimi

Sommerkontrol af spritkørsel: Så mange er sigtet - så mange uheld med sprit i blodet

Krimi

Forsvundet i snart to måneder - stadig intet nyt

Kendte

Dansk stjerne-kok mister sin elitesmiley

Kendte

En af de største: Ennio Morricone er død - 91 år

Nyheder

Irriteres du også af falske profiler på Instagram? Sådan slipper du for dem

Kendte

Som Queen: Elton John hyldes med særlig mønt

Nyheder

Efterårsvejret fortsætter: Sommeruge med torden og hagl

Nyheder

Derfor skal du vente med at udskifte dit olie- eller gasfyr

Corona

Virusudbrud lukker australsk grænse for første gang i 100 år

Nyheder

Insektdyrlæger skal redde melorme og fårekyllinger

Nyheder

Styrter i døden

fra rutsjebane

Kendte

Kærligheden brast:

Robert Hansen

single igen

Nyheder

Stor skade

på atomanlæg

Nyheder

Hård kritik:

Nedlukning på kant

med Grundloven

Sundhed

Livfarlig amøbe fundet:

Over 97 procent dør

Sport

Dansker scorer

hattrick - igen!

Nyheder

Her er studierne

med flest ansøgere

Kendte

Bliver vurderet på alt

fra vægt til størrelsen

på numse og bryster

Nyheder

Færger var

tæt på kollision

Helt vildt

Jeg døber dig i

faderens, sønnens

og vandpistolens navn

Krimi

Ild i frituregryde

afspærrede

trafikeret gade 

Helt vildt

Spiste Danmarks

største is - og fik

det dårligt 

Nyheder

Stiller op i år:

Vil være amerikansk

præsident 

Nyheder

Trump vil lave park

med amerikanske

heltestatuer

Kongelige

Epsteins veninde

vil ikke afsløre

skandaleprinsen

Nyheder

Thulesen Dahl åbner

debat om sin arvtager

Nyheder

Tiger fra dansk zoo

dræber dyrepasser

Nyheder

Flere er blevet

dårlige efter

besøg på rasteplads

Dyreliv

Masser af døde

marsvin skyllet op

på dansk strand

Corona

Danske minkavlere

ånder lettet op

Krimi

Voldsomme billeder:

Bil mejer demonstranter

ned på motorvej