Administration 

Sådan sikrer du dig drømmeboligen

Forbered dig godt, vis seriøsitet, begejstring og gør dig klart, hvad du vil byde for din drømmebolig. Så højner du chancen for at få fingrene i den. (Foto: Foto: Finn Frandsen/POLFOTO)

Boligmarkedet kan virke kaotisk, og det kræver ofte spidse albuer at sikre sig sin drømmebolig. Her får du gode tip til at komme foran.

I en undersøgelse blandt brugerne på Boligsiden.dk svarer 37 procent, at de har oplevet at se det hus eller rækkehus, de var interesseret i, blive solgt for næsen af dem.

16 procent er gået glip af en lejlighed, mens otte procent har set et sommerhus blive solgt til anden side.

Derfor kan det være godt at gøre sit hjemmearbejde for at komme foran i køen.

Først er det nødvendigt at få sig et købsbevis fra banken og gøre op med sig selv, om boligen lever op til køberens krav, råder Tine Nielsen, fagekspert i Bolius.

Dernæst kan det være godt at sætte sig ind i, hvordan en tilstandsrapport typisk er skruet sammen.

- Hvis man aldrig har set en tilstandsrapport før, kan den være svær at læse, så man skal sætte sig ind i systematikken i en tilstandsrapport, så man bedre kan gennemskue den hurtigt, siger Tine Nielsen.

I tilstandsrapporten er der også en hustypebeskrivelse, hvor man kan læse, hvilke svagheder, der typisk er på den type hus, man kigger på. Hvis man sætter sig ind i hustypen, ved man, hvad man skal lægge mærke til, når man kommer til åbent hus.

I områder hvor de attraktive boliger ryger hurtigt, kan det være fristende bare at slå til og tænke bagefter, men Tine Nielsen råder boligsøgere til at holde hovedet koldt.

- Men hvis man er helt forelsket i et hus eller en ejerlejlighed, og er bange for, om andre snupper det, kan man få indskrevet et advokatforbehold i kontrakten, inden man skriver under, siger Tine Nielsen.

Det betyder, at handlen er afhængig af, om advokaten vil godkende. Hvis du underskriver uden advokatforbehold, har du dog stadig mulighed for at fortryde købet i løbet af seks hverdage, men så koster det en procent af købesummen.

Når man møder sælger til åbent hus, er det vigtigt at vise, at man er velforberedt og har en seriøs interesse, siger Manja Johansen, som er produktansvarlig i Boliga Selvsalg.

Hun er i kontakt med mange boligsælgere.

- Mange købere tror, at man ikke skal virke for begejstret for boligen for at kunne forhandle prisen ned. Men sælger gider ikke høre på folk, der kritiserer deres hjem. Det er fint at vise begejstring, siger hun.

Det er også godt at vise sælger, at man er fleksibel på overtagelsesdatoen og ikke mindst være realistisk omkring, hvor meget man kan byde.

- De fleste sælgere ved godt, hvad de vil have for boligen. Hvis boligen har været til salg i tre dage, og man byder 20 procent under, bliver man ikke taget seriøst og ryger bagest i køen, siger Manja Johansen.

 

Huskøb kræver grundig forberedelse:
  • Inden du tager til Åbent Hus, er det en god idé at sætte dig ind i fakta om boligen.
  • Det kan du gøre på www.dingeo.dk.
  • Her kan du finde alle de offentligt tilgængelige oplysninger, der findes på enhver bolig i Danmark fra Bygnings- og Boligregistret.
  • Du kan blandt andet læse om jordforurening, boligareal, mobildækning, internet, trafikstøj og radonrisiko.

 

Kilde: Bolius og www.dingeo.dk

/ritzau/FOKUS
kasper schmeichel taler på pressemøde
Sport

Besøgte Eriksen:

- Det var sgu dejligt

at se ham

martin braithwaite står i træningstrøje
Sport

Braithwaite:

Vi er stadig rørt

af situationen

fodboldspillere står omkring christian eriksen der bliver behandlet
Sport

Eriksen: Jeg har

det bedre 

motorvej set fra bro
Krimi

Dansk kvinde 
mister livet i Tyskland

folk bader ved havnebad
Nyheder

Op mod 33 grader: 
Nu kommer varmen

to mænd står og smiler
Kendte

Hollywood-stjerne

er død

mundbind ligger på gaden
Corona

Endelig: I dag kan

du droppe mundbindet 
i butikkerne

Et skønt sommerhus i Saltbæk
Advertorial

Annonce

5 tips til underholdning i sommerhuset

en gul etageejendom
Advertorial

Annonce

Optag et andelsboliglån og nyd fordelene

en knitrende ild
Advertorial

Annonce

Den ultimative guide til træpillefyr

vej i lunderskov
Krimi

30-årig i kritisk tilstand

efter soloulykke 

En kvinde med mundbind helt tæt på. Man kan kun se hendes øjne og det øverste af mundbindet.
Nyheder

Hospitaler kræver

stadig mundbind

Et billede af en sø
Krimi

3-årig fundet

livløs i vandet

Siden af en politibil
Krimi

Savnet siden maj:

Nu er han fundet død

Dronningen sidder på en stol foran en kirke ved siden af hende står prins Christian og ved siden af ham står kronprins Frederik, der er i uniform
Kongelige

Dronningen overlader

tøjlerne til den unge 

generation

Lejligheden som er luksuriøst indrettet med store grønne planter, designer møbler og højt til loftet.
Nyheder

Millioner i rabat

på luksuslejlighed

Christian Eriksen på banen mens han dribler med en bold.
Sport

Genoplivet med 

hjertestarter

Landstræner Kasper Hjulmand med alvorligt ansigt
Sport

Landsholdstræneren fortryder

billede af Peter Schrøder
Kendte

Peter Schrøder:

- Jeg troede jeg var

en gave til nationen

person viser to glas med sputnik-vaccine
Corona

Bliv vaccineret

- vind en bil

billede af politibil
Sport

Kvinde i livsfare efter voldsom ulykke med hestevogn

billede af Claes Bang, som modtager en pris
Kendte

Dansk stjerne coronaramt - har levet som pensionist

Eriksen fotograferet inden kampen mod Finland gik i gang
Sport

Eriksen er stabil,

men fortsat indlagt

billede af alexandra
Kongelige

Alexandra låner

millioner til ny bolig

haveslange med fuld tryk på vandet
Livsstil

Vander du også haven forkert?
- sådan skal det gøres

De danske spillere skærmer eriksen af
Sport

Hele verden reagerer på Eriksens kollaps

billede af nogle nuggets
Mad og drikke

"Uegnede som fødevarer"
– risiko for mug

billede af ritt bjerregaard
Kendte

Ritt Bjerregaard:
- Vrede er
godt for kvinder

eriksen og holdkammerater i jubelscene
Sport

Eriksen har sendt chat-besked til holdkammerater

drengen står med sværdet i hænderne
Helt vildt

Dreng fandt 

historisk sværd

Billede af Blue Origins rumfartøj
Helt vildt

Betaler kassen: Ukendt skal på rumrejse med Bezos

De danske står samlet i en ring
Sport

Danmark taber EM-åbning i skyggen af Eriksens kollaps

pakkekaos i københavn
Livsstil

Sådan sikrer du
din pakke bedst

billede af eriksen der bæres væk
Sport

Christian Eriksen stabiliseret - kollapsede midt i EM-kamp

Eriksen bæres fra banen og skærmes af de danske spillere
Sport

Fodboldverdenen sender varme tanker til Christian Eriksen

billede af egedal centret
Krimi

Ældre kvinde truede og spyttede på teenager

You Jianxia holder sit rekordbevis
Helt vildt

Uforklarlig rekord: Kvinde har verdens længste øjenvipper

danske fodboldfans hygger sig
Sport

Dagens afstemning: Hvor langt når Danmark ved EM?

billede af en Pukkelhval
Helt vildt

Udspyttet fisker:
Pukkelhval
forsøgte at spise mig

billede af en Smarties Pop Up
Mad og drikke

Advarsel: 
Gift i populær
børne-is

billede af en frodig køkkenhave
Livsstil

Sådan holder du køkkenhaven økologisk

billede af politibil
Krimi

Kvinde flygtede nøgen - par anholdt for voldtægt

Giette Seeberg på Golfbane
Helt vildt

Kendt eks-politiker laver

hole-in-one

allerførste golfrunde

Janni Spies portræt
Kendte

Janni Spies skal være mormor

indgang til HHX
Nyheder

Lærer suspenderet: Onanerede midt i virtuel undervisning

portræt Lea Wermelin
Nyheder

Giftrester i mere end halvdelen af vandboringer

Thomas Gotthard
Krimi

Drabssigtet præst erkender drab

Lucinda Riley portræt
Bøger

Bestsellerforfatter er død

Blomster på gerningssted
Krimi

Kørte femårig pige ihjel: 

Her er straffen

dankort
Nyheder

Stort nedbrud:

Dankort og MobilePay 

fungerer igen

Stig Tøfting og kronprinsen spiller fodbold
Kongelige

Frederik på banen

mand i arkiv
Nyheder

Tyskland lukker Stasi-arkivet

johnny fra kandis smiler
Film og TV

Kandis-Johnny synger

om sex i nyt program

klitlandskab i sommerhusområde
Sundhed

Højsæson for hugorme:

Det her må du aldrig gøre

person tager mobiltelefon fra bord
Krimi

Pas på:

Lommetyvene er tilbage

danske fodboldfans jubler på stadion
Sport

Så meget tjener spillerne

på EM-succes

pakke med ammeindlæg
Nyheder

Tilbagekalder produkt:

Kan få alvorlige

konsekvenser for barnet 

kvinde ligger i koma i seng
Helt vildt

Kvinde vågner

efter 10 måneder

i koma

annette heick sidder på stol og slår ud med armene
Kendte

Annette Heick sælger ud 

grønt græstæppe i parken i københavn
Nyheder

DMI om lørdag:

Der skal et dansk mål til

for at holde os varme 

til salg skilt foran hus
Livsstil

Se listen:

Her kan du stadig købe

hus til under 1 million

madbude i kø foran mcdonalds i Indonesien
Helt vildt

Populær menu skabte

kaos på McDonald's

grise står i små indelukker
Dyreliv

EU: Slut med bure

og tremmedyr 

Clausholm Gods
Film og TV

Slottet fra "Den store bagedyst" skifter ejer

Mette Frederiksen på pressemøde
Nyheder

Mette F beklager krænkende adfærd 

Havnen i Rønne
Krimi

Eftersøgt mand fundet død i havn

Retten i Næstved
Krimi

To dømt i stor amfetaminsag - bagmand mangler

Portræt Sarah Bro
Kendte

Nyt job til Sarah Bro

(Tallet set ude fra
Nyheder

3-årig faldt i vandet:

Pædagogerne opdagede intet

Delvis solformørkelse
Nyheder

Delvis solformørkelse over Danmark

billede af en højgravid Gosiame Thamara Sithole
Helt vildt

Kvinde fødte ti børn
- nu er hun forsvundet

Nyheder

Lussing til Macron skal give fængsel

portræt af jørgen leth
Kendte

Jørgen Leth ramt
af flere blodpropper

person bliver testet for covid-19
Corona

Antallet af indlagte falder til det laveste i otte måneder

billede af en karryret
Mad og drikke

Risiko for din sundhed: Dit karrypulver kan være giftigt

Prognathodon
Dyreliv

Afsløring: Monster-øgle huserede i Danmark

Et flixtrain kører gennem Berlin
Nyheder

Guf for togelskere: Rutenet til 40 byer genopstår

Mønter og pengesedler
Nyheder

Kunde får erstatning for negative renter

Nyheder

Solformørkelse i dag
- det må du ikke gøre

billede af Ulrikke Toft Simonsen og Lord Siva
Kendte

Dansk stjernepar jubler: Vi venter en lille pige