Administration 

Eksperternes trick: Spar penge på boliglånet

Gør dit hjemmearbejde ordentlig og hav dokumentation og argumenter parat, når du vil forhandle om dit banklån. (Foto: Foto: Carsten Andreasen/POLFOTO)

Der er tusindvis af kroner at spare på boliglånet, hvis du kender de rigtige trick.

Har du et dyrt boliglån, som måned efter måned tapper kontoen for kroner, så er der sandsynligvis mange penge at spare.

Her får du eksperternes råd til at trimme dit boliglån og spare tusindvis af kroner.

1) Få en ny vurdering af huset

De fleste boligejere har optaget den største del af lånet som et realkreditlån, som er billigere end et banklån. På realkreditlånet kan du påvirke din bidragssats, hvis huset er blevet mere værd.

Rådet fra Hans Peter Christensen, direktør hos rådgivningsvirksomheden Uvildige.dk, lyder, at du skal holde øje med boligmarkedet i dit område og få en ny vurdering, hvis priserne er steget.

- Det handler om at have så høj en vurdering på sit hus som muligt. Renter og afdrag på realkreditlånet bliver bestemt af din lånetype og markedsrenten, så der kan man ikke rigtig forhandle, fortæller Hans Peter Christensen og tilføjer:

- Men bidragssatsen bliver derimod udregnet efter, hvor stor en del af dit hus, der er belånt. Lavere belåningsgrad giver lavere bidragssats. Det kan spare dig for et par tusind kroner om året.

Det vil sige, at belåningsgraden bliver mindre, hvis vurderingen af huset bliver højere.

Det giver også banken en bedre sikkerhed, hvis huset er mere værd - fordi de er sikre på at få deres penge ved et salg. Det kan du bruge som argument for at forhandle dig til en bedre rente.

2) Indhent tilbud fra andre banker

For at få et hurtigt overblik over, om dit lån burde være billigere, kan du tjekke det på nogle af sammenligningssiderne på nettet, eksempelvis Mybanker.dk og Pengepriser.dk.

Du kan også gå til to-tre forskellige banker og indhente tilbud fra dem. Det er et stærkt kort, hvis du vil forhandle om dit banklån, fortæller Vagn Jelsøe, vicedirektør hos Forbrugerrådet Tænk.

3) Gå efter den lavest mulige rente banken tilbyder

Husk at tjekke bankens hjemmeside, hvor de beskriver lånene.

Hvis dit lån for eksempel beskrives med et interval på renten mellem fire og otte procent, så skal banken retfærdiggøre over for dig, hvorfor du ikke får den laveste rentesats.

4) Find argumenterne frem

Hvis du er en god kunde, så vil banken med stor sandsynlighed gerne holde fast i dig. Der er nemlig rift om de gode kunder lige nu.

- Udlån til helt almindelige gode privatkunder er der stor mangel på i sektoren, og det betyder, at der er rift om kunder med et almindeligt boliglån og en fornuftig økonomi. Hvis man løbende har overskud i sin økonomi, har friværdi og har betalt af på sin gæld, kan man bruge det til sin fordel, fortæller Hans Peter Christensen.

Det er ikke en dårlig ting at have gæld i banken. Hvis du overholder dine aftaler, er du en kunde, som banken gerne vil holde fast i, tilføjer han.

5) Gå lånet efter i sømmene årligt

Gennemgå som udgangspunkt dit lån en gang om året for at sikre, at du er stillet bedst muligt, råder både Vagn Jelsøe fra Forbrugerrådet Tænk og Hans Peter Christensen fra Uvildige.

Fakta: Hvis du overvejer at skifte bank

- Brug en prissammenligner på internettet til at skabe overblik over, hvor du kan få et godt tilbud. Gå ned i to-tre forskellige banker og indhent konkrete tilbud fra dem.

- Overvej, om du har brug for uvildig rådgivning. Husk at bankrådgiverne er ansat som sælgere for banken.

- Overvej, om det er omkostningerne værd at skifte.

Kilder: Hans Peter Christensen, direktør hos Uvildige, Vagn Jelsøe, vicedirektør hos Forbrugerrådet Tænk, forbrug.dk

/ritzau/FOKUS

fra kampen
Sport

Japan chokerer Boxen og

sætter Danmark til vægs

Et dansk kørekort
Nyheder

Sænker promillegrænsen

for nye bilister

Politifolk og biler og en afspærring ved en vej
Krimi

Mand fængslet:

Stak kvinde i maven

En kvinde med fingrene på et tastatur på en bærbar computer.
Helt vildt

Studerende blev overrasket:

Der stod en kvart

million på kontoen

En yngre kvinde taler i telefon
Sundhed

Kimet ned: Frygter

dårlig stemning

juleaften

En kvinde ved et bål
Krimi

Forsvundne Kathrines mor:

Det er forfærdeligt

Mor og datter sammen på den røde løber.
Kendte

Diamantdronningen

er blevet genforenet

med fængslet datter

En pige med en pakke
Nyheder

Hærværk i 

4. klasse: Julen

smadret

Mike Villa Fonseca
Nyheder

Mike Fonseca

forlænger sygeorlov

fra Folketinget

Retsfoto af Sanjay Shah
Krimi

Dommer fængsler

Sanjay Shah i sag om udbytteskat

risalamande
Mad og drikke

Ideer fra julekøkkenet:

Roulade med risalamande 

en kampvogn på en mark
Nyheder

Hjælp til Ukraine er på laveste niveau siden invasion

snedækkede træer i en skov
Nyheder

God chance for en hvid jul 

en masse film på en tv-skærm
Film og TV

Kørt træt i klassikerne? Disse julefilm skal du se

en pumpgun på en terrasse
Krimi

14-årig pige dræbte, sårede og begik selvmord

en smilende politiker
Nyheder

Bjerre tilbage som minister: Sker på trist baggrund

en McDonald's restaurant
Mad og drikke

McDonald's vil åbne 9.000 nye restauranter

en kvinde ved en dør
Kendte

Mia Wagner færdig

tre smilende personer i en skov
Film og TV

Vrøvlehoveder i komikers debutfilm

En kvinde pakker en gave op
Livsstil

Det ønsker danskerne sig til jul i år

Nyheder

Hadefulde Facebook-kommentarer om jøder eksploderer

en ældre hvidhåret mand
Nyheder

Senatet i USA: Ingen hjælp til Israel og Ukraine

Sport

FCK-træner: Årets værste kamp

Biler på snedækket vej
Krimi

Snevejrs-onsdag gav travlhed hos autohjælpere

Tesla ladestander
Nyheder

Pensionselskab dropper Tesla

nattehimmel
Nyheder

Kig op - masser af stjerneskud på nattehimlen

politi og afspærringer
Krimi

Mand meldte sig selv efter knivstikkeri

Prins Constantin og prinsesse Marie
Kongelige

Prins Constantin er død

Melvin på den røde løber
Kendte

Efter hjernetumor:

Melvin Kakooza deler

rørende video

Portræt af mand
Nyheder

Ung socialdemokrat udsat for dødstrusler

Forside af magasin
Nyheder

Her er Årets Person

tre glade mænd
Nyheder

Konkurs: Bryggeri
lukker for hanerne

et par
Kendte

Karsten Ree vil have

trecifret millionbeløb

for sit palæ

Nyheder

Sanjay Shah-sagen: Det forventer ministeren, sagen vil koste

et glas øl
Nyheder

Bryghus lukker

og slukker

en mand i et køkken
Mad og drikke

Tips og tricks: Lav din egen lækre konfekt

en kvinde synger på en scene
Kendte

Britney Spears

smider igen tøjet

Krimi

Trafikdrab på fireårig

- mand bag tremmer

en mand nyder det gode vejr
Kendte

Så meget har Mikkel Beha på kistebunden

en kvinde
Krimi

Politiet leder

efter Kathrine

- ved du noget?

billede fra et bryggeri
Nyheder

Carlsberg-chef vil

nationalisere

russisk bryggeri

en person sættes ind i en politibil
Krimi

En er anholdt efter mistænkeligt dødsfald

biler på snedækket vej
Nyheder

LIVE-blog fra snevejret

kvinde smiler
Kongelige

Mary stikker af:

Hjem til Australien

sneklædt motorvej
Nyheder

Vejret skaber problemer flere steder i landet

en mand på en talerstol
Nyheder

Donald Trump: Jeg bliver ikke diktator - kun på dag et

en mand på en scene med et trofæ
Sport

Vingegaard i spil

til ærefuld pris

en mand på en fabrik
Nyheder

Danmark åbner en af verdens største insektfabrikker

prins harry skuler
Kongelige

Prins Harrys advokat:

Uretfærdigt

trafik på snedækket motorvej
Nyheder

Nyt snevejr rammer

Danmark 

håndboldspillere jubler
Sport

Danmark smadrer

Rumænien

politi og ambulancer til stede på vej
Krimi

4-årig pige død

efter påkørsel  

mand knytter næven
Sport

Årets fund: Her er

de 10 kandidater 

mand hopper ud af fly
Helt vildt

OL-deltager i fængsel:

Lod sit fly styrte til jorden

politi til stede på vej
Krimi

Kvinde melder sig selv

efter fatal påkørsel 

politibiler holder på vej
Krimi

Person fundet død

- mand anholdt 

folk går forbi blomster i Paris
Nyheder

Advarer: Stor risiko

for terror op mod jul

Blå blink fra udrykning
Krimi

Dansk mand fængslet

i Sverige for drab 

en mand på en rå scene
Kendte

Sting i København: 

Kæmpe show på vej

En gråhåret mand taler
Kongelige

Kronprinsen er rejst til Dubai

et gerningssted
Krimi

15-årig sigtet for grov vold mod hjemløs mand 

Putin og en sheik smiler
Nyheder

Putin besøger to store olielande 

en julemand i Tivoli
Livsstil

Konkurrence: Vind Tivolibilletter og turpas

en høj blond kvinde
Kendte

Brigitte Nielsen: Jeg starter forfra

en wok med mandler i
Mad og drikke

Sådan laver du lækre brændte mandler

en elektrisk bil
Biler

Dansk fagforbund i sympatikonflikt med Tesla

en ung kører bil med mobiltelefon i hånden
Biler

Unges mobilbrug under kørslen er massivt 

Tre farvestrålende glas med lemonade
Mad og drikke

Energidrik koster endnu et liv

et par mandeben i høje støvler
Kendte

Gæt et par mandeben

En futuristisk truck
Nyheder

Hvordan pokker kommer man ind i Teslaen?

betjente på en strand
Krimi

Kvindelig turist på paddleboard bidt ihjel af haj

ishockeyspiller
Nyheder

Efter dødsulykke: Vil 

have bedre beskyttelse

tre mand får servering udendørs
Nyheder

Hyg dig til

klokken to om natten

mand og kvinde
Film og TV

Smugkig: Første

billeder fra ny stor-serie

portræt af mand
Nyheder

Andreas Mogensen: Nu

føles det mere som et hjem

fem mennesker
Film og TV

Valdes Jul: 

Banker konkurrenterne

håndboldhold
Sport

Håndboldkvinder:

Nu kan der nørdes

mand og kvinde
Kongelige

Deler julevideo: Frederik

og Mary pynter juletræ

portræt af mand
Nyheder

Skæld ud til regeringen

en elbil
Biler

Toyotas elektriske tigerspring