Administration 

Det kan du spare på at købe en stuelejlighed

For førstegangskøbere kan en stuelejlighed være den bedste mulighed for at komme ind på boligmarkedet. (Foto: Foto: Colourbox/free)

Der kan være mange penge at spare, hvis man vælger at købe en lejlighed i stueplan frem for lejligheder, der ligger højere oppe.

Stuelejligheder er ofte billigere, end lejligheder højere oppe. For i takt med hvor mange trappetrin du skal op ad, stiger priserne på lejlighederne også.

På landsplan koster en stuelejlighed 22.811 kroner per kvadratmeter i snit, mens en lejlighed på 1. sal er cirka 1.000 kroner dyrere med en kvadratmeterpris på 23.807 kroner.

Det viser tal fra Boligsiden.dk, der er baseret på gennemsnitspriser for hele landet for ejerlejligheder, der aktuelt er til salg.

Det betyder, at en stuelejlighed på 50 kvadratmeter koster cirka 1.140.550 kroner i gennemsnit, mens en 1. sals lejlighed i samme størrelse vil koste 1.190.350 kroner.

Går man bare nogle få trappetrin op til 1. sal bliver det altså 49.800 kroner dyre at være lejlighedsejer, og det fortsætter hele vejen op til 5. sal, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris på landsplan ligger på 40.673 kroner.

Det vil sige, at en lejlighed i de højere luftlag på 5. sal i gennemsnit er cirka 893.000 kroner dyrere end lejligheder i stueplan.

- Prisforskellen afspejler den typiske forringelse, som man må tage med ved købet af en lejlighed i stueplan, siger lektor ved Syddansk Universitet og ekspert i bolig- og by økonomi, Morten Skak.

Forringelserne vil typisk være mindre lysindfald og gener fra forbigående uden for vinduet. Stuelejligheder er også ofte mere udsat for indbrud, og de kan derfor være dyrere at forsikre.

Det er også dyrere at opvarme en stuelejlighed, da varmen stiger op, så beboerne ovenover får glæde af din opvarmning. I mange ejerforeninger kompenseres stuelejlighedsejerne dog ved at betale en lavere fællesudgift til ejerforeningen.

Men der kan også være forskel på prisen stuelejlighederne imellem.

- En højtliggende stuelejlighed vil typisk være dyrere, da den er mere attraktiv, end en der ligger lavt. Det samme gælder, hvis der er have eller gårdmiljø tilknyttet, siger Troels Theill Eriksen, der er cheføkonom i Dansk Ejendomsmæglerforening.

For førstegangskøbere kan en stuelejlighed være den bedste mulighed for at komme ind på boligmarkedet. Og børnefamilier og ældre kan slippe for de mange trapper.

Ifølge Troels Theill Eriksen er der i øjeblikket pæn efterspørgsel efter stuelejligheder i de største byer.

- Der sker en generel øget tilflytning til de store byer, hvilket har gjort den generelle efterspørgsel på boliger større. Det smitter også af på stuelejlighederne, da der ikke er så mange boliger til salg, siger han.

Fakta: Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for ejerlejligheder på landsplan der aktuelt er til salg fordelt på etager.

Stuen 22.811 kroner

1. sal 23.807 kroner

2. sal 26.188 kroner

3. sal 30.854 kroner

4. sal 36.223 kroner

5. sal 40.673 kroner

Kilder: Boligsiden.dk, Troels Theill Eriksen, Morten Skak.

/ritzau/FOKUS

Silas Holst
Kendte

Skøn video: Silas Holst springer ud med boyband

Carlsen
Kendte

Tv-værten og tennisstjernen: Smaskforelskede

lennon
Nyheder

Pris 370.000 kroner:

Bånd med Lennon-interview solgt 

Will Smith
Kendte

Will Smith:

Vi har et åbent forhold

regn
Nyheder

Frem mod weekenden: Nu kommer efteråret

Vaccine
Nyheder

Vaccinestik til alle over 65 år 

narkosmugling
Krimi

Stor politi-aktion:

13 anholdt for narkosmugling

brændstof
Nyheder

Briterne hamstrer: Fylder vandflasker med benzin

sygeplejeskolen
Kendte

Stjernen fra Sygeplejeskolen:

Vi skal have stoppet løngabet

en stor lavastrøm
Nyheder

Det lille hus blev slugt af lavaen

En gravko læsser døde mink op i en truck
Corona

Seruminstitut: Mink er stadig farlige

Et par på dansegulvet
Kendte

Vild med dans-deltager scorer millioner

Krimi

Ti års fængsel - købte pistol for at dræbe de vantro

En Legomand og et kæmpe skilt
Nyheder

Miraklet LEGO

Hunde på en strand
Dyreliv

Det skal du vide før du dropper hundesnoren

En mand sorterer mink-skind
Nyheder

Afsteming:

Skal minkerhvervet have lov at fortsætte

En mand i smoking og en smuk kvinde i pailletkjole
Film og TV

Daniel Craigs sidste Bond-film

En missil over skyerne
Helt vildt

USA's nye missil-dræber flyver 6.000 km/t

To hvide mink i bur
Nyheder

Flere minkavlere er klar til at starte op igen

To reagensglas med vacciner
Corona

Nyt studie:

Uvaccinerede rammes af Covid-19 tre gange oftere

en sølvgrå pickup-truck
Biler

Ford investerer milliarder i batterier

Underholdning

Superstjerne kendt skyldig i grusom sex-sag

Drab
Nyheder

USA: Rekordmange drab

vild med dans
Film og TV

Vild med dans:

Nu slutter det

Kokke VM
Sport

VM for kokke:

Sølv til Danmark

Løveunger
Dyreliv

Skønne billeder:

Løveunger har fået chip

FN
Nyheder

Taliban og Myanmar:

Nul taletid i FN

Ketchup
Sundhed

Fare for gas:

Madvarer tilbagekaldes

brandstifter
Krimi

Brandstifter dømt:

Jagtede vidner med kokkekniv

et glas rødvin
Nyheder

Få din vin til at smage endnu bedre med disse tips

trans
Nyheder

Valg i Tyskland:

Transkvinder skriver historie

Nyheder

Lava nærmer sig havet: 
Risiko for giftige gasser 

vand fosser ud af vandhane
Sundhed

Livsfarlig bakterie

findes på ni ud af ti

danske plejehjem

mand sidder i hvid t-shirt
Kendte

Chris Anker begraves

i stilhed 

prinsesse marie smiler
Kongelige

Prinsesse Marie

fortsætter kampen

Christiansborg i aftenmørke
Nyheder

Vagter afvist af PET:

Stod for sikkerheden

i ministerium

have på ejendom
Livsstil

Herskab på budget:

Tre herregårde som ikke

koster en bondegård

folk står på gaden
Nyheder

Kreta ramt af

jordskælv 

radiator
Nyheder

Det bliver dyrere

at holde varmen

til vinter

benzinstander på tankstation
Nyheder

Britisk benzin-panik 

mand smiler
Nyheder

Dansk mindretal

skriver historie

regnbue ved stranden i Vorupør
Nyheder

Ugens vejr: Hele

garderoben skal i brug

bil med talibankrigere på ladet
Nyheder

Forbyder barberer

at trimme skæg

Alle de kvindelige skuespillere fra "Badehotellet" fotograferet i kulisserne med ikke i kostumerne.
Kendte

Badehotellet-stjerne

er blevet gift

En politibil med udrykning.
Krimi

Politiet afspærer boligområde:

Undersøger mistænkeligt forhold

Siden af en politibil
Krimi

Ung mand i kritisk tilstand

efter fald fra bygning

Krimi

Flere får nej til

prøveløsladelse

Mette Bluhme Rieck kigger direkte ind i kameraet.
Kendte

Tv-vært i panik:

Venter barn

Chris Anker Sørensen sidder med den ene arm over den anden og taler.
Sport

Chris Ankers kammerat:

Det er så sørgeligt

Syv tomme øl flasker
Krimi

Spritbilist eftersøges

stak af fra såret ven

En hånd holder et lille gult blad
Livsstil

Gode råd:

Sådan griber du haven an i efteråret

En langhåret guitarist
Kendte

Status Quo-stifter død

en golfspiller og en flot udsigt
Sport

Ryder Cup: Druk på banen 

En kortklippet fyr stirrer på dig
Kendte

Simon Kvamm smider skjoldet

En smuk kvinde og en yngre mand
Kendte

Helena Christensens søn arresteret 

En ketchup-klips presser ketchup ud
Mad og drikke

Heinz introducerer ketchup-presseren

En man i en boksering strækker armene ud
Sport

Kæmpe chok: Ukendt ukrainer slår sværvægtsfavoritten

en kok med høj kokkehat i et køkken med mange kobbergryder
Mad og drikke

Bocuse d'Or kårer verdens bedste kok

et væltet tog
Krimi

Togulykke i USA – flere dræbte

Landbrug & Fødevarers hovedkontor
Nyheder

Bestyrelse færdig efter krænkelsessag

Merkel vinker
Nyheder

Rundspørge overrasker:

De færreste i Tyskland

vil savne Merkel

Travle hænder på en bærbarcomputer.
Nyheder

Sådan får du altid svaret

på vigtige beskeder

Andrea Elisabeth Rudolph portræt
Kendte

Andrea Elisabeth

Rudolph jubler:

Jeg er kræftfri

Tom Cruise og Hayley Atwell
Kendte

Tom Cruise single igen

Side på politibil
Krimi

Mand død efter overfald med hobbykniv

indbrudstyv
Krimi

Tyv afsløret af børns højttaler

person ved skærm
Krimi

24-årig var utilfreds med sin løn

person med mobil
Livsstil

Quizzer kan være

farlige for dit privatliv

hajfinner
Dyreliv

3.500 hajfinner beslaglagt
- 1.000 hajer dræbt

JNBY-logo
Helt vildt

Tøjfirma opfordrer til
at skyde indere

Lakserytteren og Mille Funk
Film og TV

Chok i Vild med dans

billede af politibil
Krimi

Spritstiv kvinde bragede ind i patruljevogn

Elon Musk og Grimes
Kendte

Elon Musk går fra kæresten

Jitender Maan
Krimi

Dramatisk video:

Gangster skudt og

dræbt i retssal

Røg og aske fra vulkan
Nyheder

Nyt vulkanudbrud stopper flytrafik

Santino og Jimmi Levakovic
Krimi

Levakovic-brødre udvist af Danmark

Mai Villadsen
Nyheder

Stress, mobning og krænkelser hos Enhedslisten

Danserne i Vild med dans
Film og TV

Vild med dans:

I aften er det slut

Lastbiler fra Arla
Nyheder

Panik efter Brexit:

Julen er i fare

illustration af udgravning
Helt vildt

Spektakulært fund:

Finder 23.000 år gamle

fodspor