Administration 

Derfor vil bankerne kvitte dit F1-lån

Staten har ønsket, at bankerne skulle nedbringe antallet af F1-lånere i Danmark. Det har bankerne tjent godt på ved at fastsætte gebyrerne efter forgodtbefindende. (Foto: Foto: /free)

Ifølge bankerne kan det ikke betale sig at have et F1-lån længere, men det er bankernes egen skyld, siger ekspert.

I morgen fredag er det sidste mulighed for at få omlagt F1-lånet til et F3 -eller et F5-lån, hvis man skal nå at drage fordel af det inden den nye rente fastsættes i oktober.

- Modsat andre lånomlægninger betragtes denne omlægning som et profilskifte. Derfor er det enten gratis eller koster et mindre gebyr på omkring 600 kroner, siger Brian Rasmussen, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank, til Ritzau Fokus.

Umiddelbart virker det tillokkende. Ifølge tal fra Arbejdernes landsbank er der en årlig kontant besparelse på 3.300 kroner, hvis man skifter fra F1 til F3-lån. Skifter man til F5-lån er besparelsen på 3.600 kroner om året. Beløbet fordobles for hver million man har lånt.

Det lyder tillokkende, men den største gevinst tilfalder bankerne. Først tjente de på dit F1-lån. Nu tjener de på, at du omlægger det.

- Problemet for kunderne er, at F1-lånene er blevet dyrere, fordi bankerne har frit lejde til at skrue prisen op, hvilket har gjort lånet til en god forretning for dem, siger Curt Liliegreen, der er sekretariatschef i Boligøkonomisk Videncenter, til Ritzau Fokus.

Når de nu vil have kunderne væk fra F1-lånene, er det fordi staten ønsker det, forklarer han.

Egentlig er F1-lån et ganske fint lån med høj troværdighed, men udenlandske ratingbureauer forstår ikke modellen, og derfor sår de tvivl om sikkerheden for forbrugeren. Det får politikerne og Nationalbanken til at vende sig imod de ellers så populære lån, og derfor ønsker de, at kunderne forlader den låntype.

- Der er en øget usikkerhed ved F1-lånene, men den er ganske langt væk. De kan blive et problem for vores kreditværdighed som nation, hvis der skulle komme en ny finanskrise, men det er altså temmelig usandsynligt, siger Curt Liliegreen.

Hver gang renten på et lån omlægges, betaler man et gebyr for denne omlægning. Den hyppige rentetilpasning har været smart den seneste tid, hvor renten er faldet over længere tid, men hvis renten ikke udvikler sig mærkbart, risikerer man at betale et gebyr for at betale stort set samme rente som før. Låser man derimod den lave rente i et F3 eller F5 lån nu, er man sikret længere tid, hvis renten begynder at stige igen.

- Når vi anbefaler en omlægning af F1-lån, er det fordi, man betaler det gebyr årligt. Omlægger man til F3 eller F5, skal man kun betale hver tredje eller femte år, da man låser sit lån til renten længere tid, siger Brian Friis Rasmussen.

Curt Liliegreen medgiver, at renten er historisk lav, og at den næppe bliver nede, men siger igen.

- Det, man betaler, hver gang renten er blevet revurderet, er igen et gebyr opfundet af bankerne, der langt overstiger, hvad de har af arbejde i den forbindelse med omlægningen, siger han.


Fakta: F-lånene

- F-lån betyder lån med fleksibel rente. Den rente fastsættes afhængig af, om man har et F1, F3 eller F5-lån. Har man F5-lån revurderes det hvert femte år.

- Man kan få F-lånene med op til 10 år mellem fastsættelsen af en ny rente

- Seneste 1. august skal man melde til sin bank, hvis man ønsker at omlægge sit lån

- Når F-lånene omtales som risikable er det ud fra en hypotese om, at finanskrisen kan opstå igen.

/ritzau/FOKUS

Tommy Ahlers i Folketingssalen
Nyheder

Tommy Ahlers stopper i Folketinget

Mobiltelefoner i montre
Nyheder

Salget af brugte

mobiltelefoner eksploderer:

Sådan gør du en sikker handel

Sport

Springsteens datter skubber dansker ud af OL-finale

Soldater ved tank
Nyheder

Tysk våbensamler skal afgive kampvogn

landsted set fra luften
Kendte

Her er årets

største kendishandler

mand smiler fra talerstol
Helt vildt

Nu er han

verdens rigeste

piller og kapsler ligger på bord
Sundhed

Advarer mod kosttilskud:

Kan give alvorlige

leverskader 

håndboldspiller i aktion ved OL i Japan
Sport

Danske håndboldhelte

knuser Norge

mand kigger ind i kameraet
Krimi

Præsten nægter at tale

cykelryttere i styrt
Sport

Danmark i OL-finalen

efter bizart uheld

ic4 tog på skinnerne
Nyheder

Tog-kaos

i Danmark

kajakroer vinker fra kajakken
Sport

Ny dansk OL-medalje

bill gates gestikulerer
Kendte

Bill og Melinda Gates:

Skilsmissen er officiel 

kø til vaccination
Corona

Derfor er danskerne

blandt de mest

vaccinerede i verden

væltede cykelryttere på cykelbane
Sport

Kæmpe drama:

Danmark i bizart uheld

flaske med pesto
Sundhed

Spis ikke

denne pesto

grøndland
Nyheder

Påtale:

Sprang foran i vaccinekø

Axelsen
Sport

Efter triumfen:

Her er Viktors rigtige guld

Beha
Kendte

Mikkel Beha Erichsen:

Sønnen får nyt job

Brand
Nyheder

Brændende Sydeuropa: Turister søger hjælp

vaccine
Nyheder

Vaccine-tal:

Laveste i tre måneder

Iran
Nyheder

Tankskib angrebet:

Nye spændinger med Iran

Skildpadde
Krimi

Skildpadde stjålet

fra dansk dyrepark

Danfoss
Nyheder

Efter EU-godkendelse:

Danfoss' gør kæmpekøb

Viktor Axelsen
Sport

Rørende billeder:

Tårer af guld

guld
Sport

Suveræne Axelsen: Gulddreng

nyfødt med Fetus-in-fetu-syndromet
Helt vildt

Pige født med
tvilling i maven

Sara Slott
Sport

Sara Slott:

Karrieren slutter med styrt

en våd mobiltelefon
Livsstil

Har du tabt mobilen i wc’et? Sådan kan du - måske - redde den

måger snupper et stykke morgenbrød
Nyheder

Ekspert om kampen mod mågerne: Glem det

lastbil i brand
Krimi

Lastbil i brand på motorvej

hovedbanegården
Krimi

Togkaos - forsinkelser og aflysninger

pandaunge kommer til verden
Dyreliv

Panda har
født tvillinger

jernbaneoverskæringen
Krimi

Tog og to biler
kørt sammen

Anne-Marie Rindom
Sport

Guldvinderen:

Har berømt kæreste

morten messerschimidt
Krimi

Retssag begynder: Det er Messerschmidt tiltalt for

personer på en strand
Nyheder

Sidste uge i skolernes ferie bliver lun og med plads til sol

madpakke
Nyheder

Skolestart:

Gode tricks til madpakken

gistrup
Krimi

Voldsomt slagsmål:

Bed tungen af modstander

håndboldherrer
Sport

Håndboldherrer:

Videre til kvartfinale

Potalivo
Kendte

Lykkelig skuespiller:

Scorer værts-job

sas
Nostalgi

Billedserie:

SAS har 75 års fødselsdag

veganer
Nyheder

Veganerpartiet:

Medstifter bliver frontfigur

brand i bjerge med strand i forgrunden
Nyheder

Turister evakueret

fra strande

i populære feriebyer 

rytter på hest
Sport

Hest aflivet efter

OL-konkurrence 

Bille August og konen Sara-Marie Maltha poserer
Kendte

Bille August: Jeg har

en pagt med min kone

instrumentbræt i bil
Krimi

Vanvidskørsel: Folk

måtte springe for livet 

Sport

Guld-Rindom: Fik

kronprinsen i røret

asta björk poserer for kameraet
Kendte

Vild med Dans-stjerne

tager stor beslutning

anne marie rindom smiler i båden
Sport

GULD TIL DANMARK!

kat ligger under brændeovn
Nyheder

Ny lov: Skal din

brændeovn skiftes ud?

coronapas på telefon
Corona

Her er det slut

med coronapas 

pernille blume smiler med medalje i hånden
Sport

Medalje til Blume

skuespilleren bob odenkirk poserer
Kendte

Tv-stjerne fik hjerteanfald:

I stabil tilstand

pernille blume smiler
Sport

Pernille Blume:

Den vildeste oplevelse

mette frederiksen står med hånden på mands skulder
Nyheder

Nu kan du søge om

Arne-pension

politibil med påskriften politi
Krimi

Voldsom trafikulykke:

To i kritisk tilstand 

Gade med bygninger på begge sider
Krimi

Fireårig faldt ud af vindue på fjerde sal

Boris Johnson og hans hustru, Carrie Johnson
Underholdning

57-årige Boris Johnson skal være far igen

to storke i rede
Dyreliv

Storkeunger mister livet i gylletank

Esbern Syhler-Hansen og Rosa Kildahl
Kendte

Vild med dans-stjerne skal være far

maskinen smadrer bygningen
Helt vildt

Amok med gravemaskine

- smadrede boligblok

Anders Antonsen tager sig til hovedet
Sport

Danske OL-stjerner har fået hadbeskeder

Viktor Axelsen jubler
Sport

FAKTA: Sådan gik det Danmark ved OL lørdag

Side af politibil
Krimi

Kro-slagsmål endte i knivstikkeri

Zhangjiajie Grand Canyon Glass Bridge
Helt vildt

Verdens højeste bungy jump - tør du?

Skægkræ
Livsstil

Her er de kryb du bor sammen med

Nyheder

Tredje danske kuld: Ulvepar har fået mindst tre hvalpe

mand med padleboard
Nyheder

DMI: Varmen kommer tilbage

bil i skybrud
Nyheder

DMI: Her er der risiko for skybrud

lina rafn på scnene
Kendte

Line Rafn smider
tøjet for din skyld

rygende cigaret
Nyheder

Røg og tyggetobak bliver forbudt for alle elever

Pernille Blume
Sport

Pernille Blume er klar til OL-finale

den forulykkede bil
Krimi

Voldsomt uheld: Bilist brager gennem hegn og lander på en anden bil

Viktor Axelsen
Sport

Sprudlende Viktor Axelsen slår sig i OL-semifinalen

Sara Slott Petersen og Jonas Warrer
Sport

Dansk OL-stjerne
frygter mørkt hul

Charlotte Ludvigsen
Nyheder

Trusler fik borgmester foran i vaccinekøen

grænsekontrol
Corona

Tyskland indfører

stikprøvekontrol

ved grænsen

billede fra lufthavn
Nyheder

Fra grøn til gul:
Disse lande vurderes
nu mindre coronasikre

Umut Sakarya
Kendte

Kendte sørger over dansk Youtubers død