Trods faldende boligpriser er danskerne ikke bange for at optage lån i boligen til samtalekøkkener eller en ny bil.
En analyse fra Realkredit Danmark viser, at en tredjedel af friværdierne er forsvundet siden 2006.
Noget skyldes de faldende boligpriser, men en stor del af friværdien er gået til forbrug.
Og det er overraskende, siger cheføkonom Christian Hillingsøe Heinig fra Realkredit Danmark.
"Analysen viser, at 60 procent af faldet i friværdierne skyldes, at gældssætningen er steget. En stor del er gået til forbrug og forbedringer af boligen," siger Christian Hillingsøe Heinig til Newspaq.
En del af gældssætningen skyldes dog også, at ældre boligejere med stor friværdi har forladt boligmarkedet og er blevet erstattet af unge førstegangskøbere uden den store friværdi.
"En del danskere har fået enorme friværdier forærende gennem boligfesten. Når de går ud af markedet, kommer der nye ind, der skal købe til høje priser. Det presser boliggælden op," siger Christian Hillingsøe Heinig.
Der er dog udsigt til, at også nye boligejere specielt i hovedstaden får noget at smile af fremover.
"Friværdierne er steget svagt i det meste af landet det seneste år. I Københavns området har der nærmest været prisfest med stigninger på 10-11 procent over det seneste år," siger cheføkonomen fra Realkredit Danmark.