Administration 

Stor stigning i 2018: Flere lejligheder bliver sat ned i pris

PRM / Stor stigning i 2018: Flere lejligheder bliver sat ned i pris

Dette er en pressemeddelelse leveret af Via Ritzau.

Pressemeddelelse fra Boligsiden.dk

En ny opgørelse fra Boligsiden.dk viser, at sælgerne på ejerlejlighedsmarkedet har svært ved at finde den rigtige pris, når de sætter lejligheden til salg. Faktisk har cirka en tredjedel af de sælgere, der gik på markedet i første kvartal 2018, så svært ved det, at de i løbet af et halvt år måtte sætte lejligheden ned i pris. Det er en stor stigning i forhold til sidste år, hvor det gjaldt mindre end en fjerdedel.

"Markedet for ejerlejligheder er i forandring, for antallet af handler falder, priserne stagnerer og udbuddet stiger. Den ændrede situation gør det svært at finde den rigtige udbudspris lige nu, og derfor ser vi også, at langt flere end sidste år relativt hurtigt i forløbet nedjusterer prisen," siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Sæt prisen rigtigt første gang
Vil man opnå den højest mulige salgspris, er det imidlertid ikke nogen god taktik at sætte prisen højt til at begynde med og derefter nedjustere prisen løbende.For hvis lejligheden derved kommer til at være til salg længe, er det ikke sikkert, at små prisjusteringer er nok.

"Det er vigtigt, at sælger gør sig klart, at han lige nu går på markedet i en situation, der er væsentlig anderledes end for bare et eller to år siden. Sætter han prisen for højt, bliver lejligheden ikke solgt, og liggetiden bliver lang. Det presser sælger og giver køber et bedre forhandlingsgrundlag. Vi ved desuden fra tidligere undersøgelser, at den endelige pris på et boligkøb ofte er lavere for de boliger, der er sat ned i udbudsforløbet," siger Birgit Daetz.

Lyt til ejendomsmægleren
Det er især i de store byer, at flere lejligheder nu bliver sat ned i pris. I København er tallet for 2018 nået op på 42 procent af de lejligheder, der blev sat til salg i første kvartal, mens der ligeledes er sket en stor stigning i Aarhus og Aalborg og en mindre i Odense.

Det er også i de store byer, at priserne og handelsaktiviteten falder mest, og derfor er det afgørende, at sælgerne allierer sig med ejendomsmæglerne og lytter til deres ekspertise udi at fastsætte priser.

"Når det kommer til disciplinen at prissætte, er sælger ofte farvet af prisen på naboens hus og et salg længere nede af vejen for to år siden. Samtidig kan man let komme til at prissætte sin egen lejlighed mere efter personlig værdi og mindre efter markedsværdi. Det er især vanskeligt at vurdere prisen i byerne, og insisterer man på en for høj pris, risikerer man at skræmme køberne," siger Birgit Daetz og fortsætter:

"Den bedste tjeneste sælger kan gøre sig selv, er, at få flere ejendomsmæglere til at vurdere lejligheden og på den måde spore sig ind på værdien. Når sælger har valgt, hvem der skal repræsentere ham, er det afgørende at lytte mere til den prissætning, mægleren foreslår, end til egen mavefornemmelse."

Andelen af ejerlejligheder hvor prisen er sat ned i løbet af det første halve år:

Område

2017

2018

København

27,1 %

42,1 %

Aarhus

22,2 %

29,0 %

Odense

18,4 %

20,3 %

Aalborg

18,9 %

27,3 %

Hele landet

23,8 %

32,5 %

(Tabellen dækker ejerlejligheder sat til salg i første kvartal af det pågældende år og viser, hvor stor en andel af dem, der er sat ned i pris inden for et halvt år, efter de er sat til salg. Der er ikke taget højde for, hvor meget og hvor mange gange prisen er sat ned, og heller ikke om lejligheden er solgt. Kilde: Boligsiden.dk)

Kontakt:

Kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk, mobil: 21210284

Læs hele pressemeddelelsen på Via Ritzau her:

victor axelsen står med medalje
Sport

Victor Axelsen kåret:

Verdens bedste

kvinde slikker på slikkepind
Corona

Deler slikkepinde

for at blive smittet 

politi på gaden i randers
Krimi

Mand død efter

knivstikkeri

Blå blink fra udrykning
Krimi

Savnet 14-årig pige

fundet i god behold

hus i oversvømmet område i canada
Helt vildt

Vintertemperatur:

22,5 grader

Betty Bitschlap
Film og TV

Dansk drag:

Kan vinde millioner

Stammershalle
Nyheder

Øer og et badehotel:

De vildeste bolighandler

skudt nørrebro
Krimi

Mand dræbt: Skudt i ryggen 

Margrethe
Kongelige

Dronning Margrethe væltede Tivoli

vølver Køge Lyngvild
Nyheder

Kulturministeren:

Jeg beholder vielsesringen på

jule skrabekalender
Nyheder

Utålmodig julefan:

Skrabede sig til en million

Kåre Mølbak
Nyheder

Kaldte Kåre Mølbak en fej kujon

Birthe Kjær julesang
Kendte

Birthe Kjær:

Vigtigst er kærligheden

stokholm far
Kendte

Nikolaj Stokholm:

Far for anden gang

Sport

Her genoptræner Christian Eriksen

Nyheder

Meghan vinder i retten

Mary smiler
Kongelige

Mary bliver udstillet

Lottokuponer
Nyheder

Heldig dansker vinder 11 millioner

Nyheder

Astronomer finder lille og brandvarm planet

Morten Messerschmidt
Underholdning

Messerschmidt får nyt job

Tårnby Gymnasium
Nyheder

Hund angriber fem gymnasieelever

Matte Frederiksen
Nyheder

Nyt forsøg på at finde slettede sms'er

Sprøjter med Astra Zeneca
Corona

Finder årsag til AstraZeneca-blodpropper

biler på snedækkede veje
Nyheder

Isglatte veje forårsager flere uheld

Wafande
Kendte

Wafande skal være far

Alec Baldwin
Kendte

Alec Baldwin:

Jeg trykkede ikke

på aftrækkeren

Ikea-skilt
Helt vildt

27 mennesker strandet i IKEA

En ældre hvid bil
Biler

50 mio. Corollaer solgt

Nyhavn med frossent vand i kanalen
Nyheder

Her er verdens dyreste byer

Nyheder

Snestorm lammer trafikken i Jylland

Nyheder

Statsminister: Hjælp ældre til 3. vaccinestik

En mand med en pind poder
Corona

Yderligere to tilfælde af Omikron er fundet i Danmark

Et rødt museum
Krimi

Kaos i København:

Flere hundrede evakueret

Mette F på talerstolen
Corona

Nu er det alvorligt:

Mette indkalder til pressemøde 

to langhårde mænd
Kendte

Erann DD tilbage på tour med sit band

mand står i kø ved testcenter
Corona

Ny rekord:

5.120 smittede 

mand i blå polotrøje står i park
Nyheder

Dansk feriepark

solgt 

mand står op ad mur
Kendte

Efter TV2-afsløring:

Dyrby sendt hjem

person står med kanyle og glas
Krimi

To mænd sigtet:

Satte ild til

vaccinationscenter

bygning i københavn set udefra
Mad og drikke

Tak for kaffe:

Berømt café lukker

babyaktivitetsgynge
Nyheder

Tilbagekalder babyprodukt:

Risiko for kvælning

et bur
Krimi

Holdt kat fanget

i koldt vand i syv timer 

en mand i blåt
Corona

Gæst ved dj-koncert

testet positiv for Omikron