Påsken bliver kaldt højtiden for hushandler, men forårets komme varsler også nye ejendomsvurderinger.
Fra og med i dag kan alle boligejere finde deres nye offentlige ejendomsvurdering på Skats hjemmeside www.skat.dk/ejendomsvurdering.
Ejendomsvurderingen er Skats skøn over ejendommens værdi og grundens værdi.
Ejendomsværdiskatten er fastfrosset på grund af skattestoppet fra 2002. Derfor har den kun betydning for eksempelvis forælderkøb af ejerlejligheder, hvor lejligheden som minimum kan overdrages til en værdi, der er 15 procent under den offentlige ejendomsvurdering.
Grundværdien har til gengæld en direkte økonomisk betydning for den enkelte boligejer.
En eventuel stigning i grundværdien vil altså gradvist få konsekvenser for ens skattebetaling. Det har den konsekvens, at man som boligejer godt kan opleve at skulle betale en højere grundskyld, selv om grundværdien er faldet fra et år til et andet, fordi der kan være et efterslæb fra tidligere år.
Frederiksberg den kommune i landet, hvor grundværdierne er steget mest med 76 procent, mens Stevns ligger i bund.
De nye vurderinger er ikke bare interessante for den pågældende boligejer. Overvejer man at købe en ejerbolig, bør man også orientere sig om grundskylden for at se, om der venter stigende skatter på den bolig, man har i kikkerten.
Fakta om ejendomsskatten
Ejendomsskatten (grundskylden) er en kommunalskat. Den beregnes som den kommunale grundskyldspromille ganget med grundværdien. Som udgangspunkt kan grundskylden dog højest stige syv procent pr. år.
Det er den enkelte kommune, der fastsætter satsen for ejendomsskatten og den varierer betydeligt fra kommune til kommune.
Ejendomsskatten fra 2011 til 2012 kan som udgangspunkt højest stige med 4,3 procent. Hvis kommunen har hævet grundskyldspromillen, kan stigningen i ejendomsskatten dog blive større.
Fakta om ejendomsværdiskatten
Ejendomsværdiskat er skat af din bolig. Ejendomsværdiskatten udgør som udgangspunkt en procent af den del af ejendomsværdien, der ikke overstiger 3.040.000 kr. og tre procent af resten. På grund af skattestoppet er der et loft over det beløb, som SKAT beregner ejendomsværdiskat af. Derfor har en ny vurdering ofte ingen betydning for din skat i dag.