Administration 

Sådan gør du en god boliginvestering

Udbuddet af huse og lejligheder er steget henholdsvis 10 og 32 procent i løbet af det seneste år. Det skyldes blandt andet, at der er kommet rigtig mange boliger til salg i løbet af de første fire måneder af 2019. (Foto: Mathias Løvgreen Bojesen/Ritzau Scanpix)

Find områder i vækst, hvis du vil købe en bolig, der bliver mere værd med tiden.

Er du boligsøgende, har du sandsynligvis en lang række krav til dit kommende hjem. To badeværelser, fire værelser, stor have - og et nærmiljø, der er trygt og godt for dig og familien.

Men foruden trygge rammer kan dit nye hjem også ende med at blive en rigtig god investering, hvis du køber i et område, der er i vækst.

Det vil sige et område, som inden for en årrække ventes at blomstre op - med butikker, institutioner, skoler og liv.

Det vil nemlig med stor sandsynlighed øge din boligs værdi, siger Christopher Wagner, der er køberrådgiver og partner hos rådgivningshuset Bomae.

Men det er vigtigt, at du ikke har travlt. En god investering tager nemlig tid.

- Det nytter ikke noget, hvis man sælger igen efter fem år, siger han og råder til, at du planlægger at blive i boligen i mindst 10-15 år.

Hvis du ikke umiddelbart har blik for, hvilke områder der er i vækst, kan du finde en god indikation af det på for eksempel Boligsiden.

Her findes et markedsindeks, hvor du kan søge på et område og se, hvor mange boliger der er solgt over de seneste år, til hvilken pris og efter hvor lang liggetid.

- Her kan man blandt andet se efter, om salget er steget i området, siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Er salget til gengæld faldet, kan det enten skyldes, at efterspørgslen ikke er der - eller at området er så populært, at det er blevet for dyrt. Det er sidstnævnte tendens, der har ramt flere dele af København.

Der kan også være penge at hente, hvis du investerer i en bolig et sted, hvor infrastrukturen eller andre ting i lokalområdet står over for forbedringer.

Kommer der for eksempel et metro- eller letbanestop nær din nye lejlighed inden for en årrække, vil det øge dens værdi, forklarer Hans Møllnitz Olsen, købermægler hos Bolighed.

Du skal også overveje, hvilken type bolig du køber.

- Udformningen af boligen betyder meget. Kombinationen af værelser og toiletter er for eksempel vigtig, hvis man er en familie, der skal have morgenlogistikken til at gå op, siger Hans Møllnitz Olsen.

Er der fire eller flere værelser, skal der også være mindst to toiletter, påpeger han. Det er noget, der er stor efterspørgsel efter - og det vil også spille ind, når du engang skal sælge boligen igen.

Har du en håndværker i maven, kan du også øge huset eller lejlighedens værdi ved at ændre på rumfordelingen og tilføje et ekstra værelse.

- Hvis boligen går ud til et bredere segment, vil det kunne ses på salgsprisen, siger Hans Møllnitz Olsen.

/ritzau fokus/

Af Stine Eskildsen/ritzau fokus/

Aktietal og kurser på en kæmpe skærm
Nyheder

Kæmpe aktienedtur i USA

Jagerfly på himmelen
Kendte

Tom Cruise hædret med jagerfly i Cannes

En puma på en klippe
Dyreliv

Puma angriber kvinde og hendes hund

Sport

Esbjerg ned i 2. division

Mænd prøver at køle sig af
Nyheder

Indien risikerer 100 gange flere hedebølger i fremtiden

en gråhåret mand i jakkesæt
Nyheder

Tesfaye afviser at give Folketinget indsigt i Hjort-sag

Et par på den røde løber.
Kendte

Sidney Lees ekskæreste taler ud

En mørk mand med en taske
Krimi

Denne mand er farlig:

Skar øret af sit offer

En karton mælk
Mad og drikke

Mælkepriser kan stige 50%

Dronning Elizabeth smiler
Kongelige

Dronningen har spist disse sandwiches hele sit liv

En barmfager blondine i en sofa
Film og TV

Pluto-tv er landet:

Se Familien fra Bryggen hele døgnet

en ung mand
Krimi

Russisk soldat om krigsforbrydelse:

Jeg er skyldig

En masse flasker på et samlebånd
Nyheder

Flaskemangel truer

bryggerier

Et villa kvarter
Nyheder

Spår markant fald

i boligpriser 

Billede taget udover Prag man kan se de mange broer.
Helt vildt

Vanvittig billigt: 

Flyv til Prag

for 66 kroner

En politibil med udrykning.
Krimi

Ung mand anholdt

for hotel-drab 

Portræt af Anders Matthesen
Kendte

Anders Matthesen som

førsteelsker: Der er

intet at gemme sig bag

Timm Vladimir sidder i en bar og kigger ind i kameraet.
Kendte

Timm Vladimirs

sommerhus

solgt under prisen

Picasso maleriet
Helt vildt

Picasso solgt

for 477 millioner

En kvinde ligger og sover på en sofa.
Nyheder

Danskerne bruger for

meget tid på sofaen

Steve Wynn set i profil nedefra
Nyheder

Kasinokonge mistænkt

for at være hemmelig agent

Norsk politi på gade på gerningsnatten
Nyheder

Dræbte med bue

og pil: Nu begynder

retssagen

Vragresterne fra flystyrtet
Nyheder

Styrtede flyet ned

med vilje

brand i ejendom
Krimi

Voldsom brand i København 

Nyheder

Høring om ufoer i USA's Kongres

Glas med bebymos
Sundhed

Babymad tilbagekaldes:

Kan indeholde bly

Politibil med udrykning
Nyheder

22-årig død:

Klemt ihjel af

gulvvaskmaskine

Børsen i København
Nyheder

Ikonisk bygning skal renoveres for trecifret millionbeløb

signalkrebs
Dyreliv

Krebse-drama:

Nu dominerer 

invasiv art

 Ben Mottelson og Aage Niels Bohr
Nyheder

Danmarks sidste nulevende nobelprismodtager er død

Politiet på gerningssted
Krimi

Efterlyst for drabsforsøg - nu er han fundet

Familie på indkøb
Mad og drikke

Indfører prisloft på basisvarer

Ole Thomsen
Nyheder

Amputationsskandalen:

Fyret direktør får

gyldent håndtryk 

lottokuponer
Helt vildt

Største pulje nogensinde:

I aften kan du vinde 581 mio

cyklister på slottet
Nyheder

Valdemars Slot lukkes af

der arbejdes i haven
Livsstil

Fiks din havejord og
få succes med planter

uheld
Krimi

Væltet lastvogn lukkede motorvej - tabte læs med træstammer

Krimi

54-årig fængslet for at

slå ekspartner ihjel

sommerhus i solskin
Livsstil

Drømmer du om et sommerhus?
- her er det billigst

lykkeligt par
Kendte

Karsten Ree har
tabt milliardbeløb

isabella
Nyheder

Isabella Arendt forlader Kristendemokraterne

biler på motorvej
Krimi

Bil i brand - massiv kø på motorvej

lækkerier på et bord
Nyheder

Spis det ikke - olivenprodukt tilbagekaldt

Amber Heard i retten
Kendte

Heard afviser afføring
i Johnny Depps seng

mand poserer
Kendte

De kendte mindes

Sidney Lee

mand med bandana
Kendte

Sidney Lee er død

tre x factor dommere sidder bag bord
Kendte

Martin Jensen færdig 
i X Factor

syv personer poserer i farvestrålende tøj
Kendte

Syg Lisbet Dahl

færdig i Cirkusrevyen

mand poserer
Nyheder

Kendiskok alvorligt

skadet i knivangreb

beredskabsfolk arbejder ved togstation
Krimi

To personkørsler på

samme station

ugeblad på hylde
Krimi

Se og Hør

frifundet 

håndsprit
Helt vildt

Skolepiger fik

håndsprit

i stedet for vand

person holdes for munden
Krimi

Filmede naboens børn:

Tiltalt for seks

voldtægter af børn

skole set fra vejen
Krimi

Mystik om ulykke på skole: 22-årig kvinde dør

kvinde smiler til fotografen
Kendte

Annette Heick:
Lys og lykke med
en anden mand

piller
Nyheder

Advarer: Medicinrester kan ende i forkerte hænder

mand bruger kikkert
Nyheder

Første officielle sommerdag - mange får op til 25 grader

byggekraner
Krimi

Advokat tiltalt i bestikkelsessag om millioner

ægtepar snakker
Helt vildt

Ægtepar sagsøger søn:

Vi vil have et barnebarn

kroen brænder
Krimi

Efter ti måneder: Ejere får nedbrændt historisk kro tilbage

demonstration i sri lanka
Nyheder

Kriseramt land løber snart tør for benzin

ikea-logo på facade
Nyheder

Ikea handler stadig med Rusland

Tina Müller
Kendte

Tina Müller:

Venter barn til efteråret

lottokupon udfyldes
Nyheder

Lotto:

Lollik vinder 16 millioner

piger på badebro
Nyheder

Sol over Danmark:

Det gode vejr fortsætter

Underholdning

Zelenskyj: Vores musik erobrer Europa

voldsom brand flammer
Krimi

Sommerhus i flammer

politi står skrevet på døllefjelde
Krimi

Efterlyst for drab på Døllefjelde

britney spears
Kendte

Britney Spears:

Mister ufødt baby

ligblomsten blomstrer
Nyheder

Ligblomsten blomstrer:

Stanken breder sig

Ukrainske militærfolk k
Nyheder

OVERBLIK: Sådan forløb natten i Ukraine

Ukrainske Kalush Orchestra, der vandt Eurovision lørdag
Film og TV

Tror på Eurovision-værtskab i 2023

Nyheder

Ukraine vinder Eurovision

En politimand med mundbind ved et supermarked
Nyheder

Mindst 10 dræbt i supermarkeds-skyderi i New York

Spillere på banen
Sport

Liverpool i ny triumf

politiafspærring
Krimi

Mand knivdræbt på kræmmermarked

Dinosaur
Dyreliv

Jurassic Park-dino solgt for formue

tanks på landevejen
Nyheder

Ukraine regner med at vinde krigen inden nytår

Mélanie Joly, med sin ukrainske ministerkollega, Dmytro Kuleba
Nyheder

Bebuder flere sanktioner mod Moskva

Luc Boris André
Nyheder

Dansker på scenen ved Eurovision