I februar 2020 var alt stadig normalt. Men blot få uger senere lukkede Danmark delvist ned i et forsøg på at inddæmme spredningen af coronavirus. Alt ændrede sig, og i takt med nedlukningen blev der varslet dystre tider på boligmarkedet.
Men nu - præcis et år senere - viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks en helt anden historie.
Under corona har boligsalget sat den ene rekord efter den anden, og den høje aktivitet smitter af på priserne.
- Imens coronavirus nu i et år har lagt store dele af samfundet ned, er boligpriserne skudt i vejret. Vi ser to-cifrede prisstigninger for to ud af tre boligtyper. Det var der ingen af os, der havde forventet for et år siden. Men tusindvis af boligkøbere har haft ekstra tid til at overveje deres boligsituation under nedlukningen, og rigtig mange af dem har handlet på deres ønsker, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Boligrekordernes år
De gennemsnitlige salgspriser for ejerlejligheder er steget 11,7 procent. Sommerhusene er i gennemsnit 12,7 procent dyrere end for et år siden, og villaer og rækkehuse sælges til 9,2 procent mere end i februar sidste år.
For alle tre boligtyper gælder det, at salgspriserne ikke har været højere på noget andet tidspunkt siden 2010, hvor Boligsiden begyndte at føre statistik over boligpriserne.
- Uanset hvilket hjørne af boligmarkedet, vi kigger i, finder vi ekstraordinære tal. Udbuddet er rekordlavt. Der bliver solgt usædvanligt mange boliger på meget kort tid, og de gennemsnitlige nedslag i pris er ekstraordinært lave. Det skaber de store stigninger i salgspriserne, som vi ser på hele boligmarkedet. Det er vildt, når vi ser tilbage på det år, vi har lagt bag os, siger Birgit Daetz.
Fremgang i størstedelen af landet
Geografisk spreder de stigende salgspriser sig over stort set hele landet. Både for ejerlejligheder og sommerhuse gælder det, at det stigende salg og de stigende priser nu også gælder uden for de typisk mest attraktive lejligheds- og sommerhuskommuner.
- Og ser vi på prisudviklingen for villaer og rækkehuse, er det kun 11 af landets 98 kommuner, der har oplevet prisfald under corona. Der er med andre ord rigtig godt gang i hussalget i langt størstedelen af landet, og de stigende boligpriser gælder nu også i de yderste dele af Danmark, siger Birgit Daetz.
FAKTA - Udvikling i boligpriser februar 2021:
Priserne på huse, lejligheder og sommerhuse er steget markant under coronakrisen.
Her er en oversigt over prisudviklingen fra februar 2020 til februar 2021.
* Villaer og rækkehuse: 15.766 kroner (+9,2 procent).
* Ejerlejligheder: 31.897 kroner (+11,7 procent).
* Sommerhuse: 18.944 kroner (+12,7 procent).
Så meget er priserne steget i gennemsnit:
* Et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter: 186.200 kroner.
* En gennemsnitlig lejlighed på 80 kvadratmeter: 266.960 kroner.
* Et gennemsnitligt sommerhus på 75 kvadratmeter: 160.650 kroner.
Kilde: Boligsiden.