Administration 

RETRO-KUP: Køb hus efter årgang og spar over en mio. kr.

Gør et retrokup med et 1970er hus

Parcelhuse fra 'den store årgang' i 1970'erne er billigere end huse fra andre årtier

Dette er en pressemeddelelse leveret af Via Ritzau.
Vil du have foden inden for på boligmarkedet, er den billigste indgang at kigge i 70'er-kataloget. Huse opført i årene 1970-1979 er betydeligt billigere end huse fra andre årtier, viser en ny opgørelse fra Realkredit Danmark og ejendomsmæglerkæden Home baseret på faktiske salgspriser for alle handler i et helt år.

"Er man på udkig efter et hus, kan man gøre et 'retro-kup' med et parcelhus fra 1970'erne, der er billigt i forhold til huse fra andre perioder," siger Mads Ellegaard, relationschef i Home.

Beregningen fra Home og Realkredit Danmark viser, at for et gennemsnithus på 140 kvm er et 1970'er-hus eksempelvis i snit er over 1,1 mio. kr. billigere end et opført efter 2010.

Og 70'er-huset er over 600.000 kr. billigere end både et 1930'er-hus og et hus opført i 'nullerne' - 2000-2009. (se tabel)

Tættest på at matche 1970'er-husene på prisen er dem fra 1960'erne, hvor forskellen er nede på knap 120.000 kr.

Forklaringen på de gode priser på huse fra 1970-1979 er ifølge Home og Realkredit Danmark blandt andet, at udvalget er stort - og størst blandt alle årgange. Næsten en kvart million parcelhuse er opført i perioden 1970-79.

Men selv om 70'er-huset er billigst, så sælger det fra 60'erne faktisk bedst af de to, viser det sig i handelstallene fra Home.

"En umiddelbar forklaring kan være, at 1960'er huse generelt kan have en lidt bedre beliggenhed end huse opført i 1970'erne," siger cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig, der dog understreger, at man skal være varsom med for skarpe tolkninger på antallet af solgte huse kontra bestanden af huse fra de enkelte årtier.

60'erne var den mest solgte årgang i 2015 efterfulgt af 70'erne.Samlet set var 43,5 % af alle solgte huse hos Home fra de to store parcelhus-årgange.

TABEL: Prisforskel - mellem 1970'er hus og andre årtier

Periode

kvmpris, kr.

Pris 140 kvm, kr.

Forskel, kr.

1900-1919

13177

1844780

kr. -132.720

1920-1929

15292

2140880

kr. -428.820

1930-1939

16727

2341780

kr. -629.720

1940-1949

15205

2128700

kr. -416.640

1950-1959

15226

2131640

kr. -419.580

1960-1969

13080

1831200

kr. -119.140

1970-1979

12229

1712060

kr. -

1980-1989

15021

2102940

kr. -390.880

1990-1999

16093

2253020

kr. -540.960

2000-2009

16891

2364740

kr. -652.680

2010-2016

20453

2863420

kr. -1.151.360

Kilde: home/Realkredit Danmark - reelle salgspriser i 2015

Home fremhæver, at der - ud over prisen - er mange kvaliteter i 1970'er-husene:

"Et typehus fra den tid giver køberne gode muligheder for at realisere deres boligdrømme - med det samme eller på sigt," siger Mads Ellegaard og uddyber:

"Typehusene fra 70'erne - og også 1960'erne - har klare fordele i deres beliggenhed, indretning og konstruktion. De ligger som regel i børnevenlige kvarterer tæt på skole og institutioner - ofte med lukkede stisystemer og tæt på indkøbsmuligheder. Husene er oftest i ét plan, hvilket mange børnefamilier efterspørger, og de er generelt lette at ombygge og modernisere, så de lever op til nutidens fokus på funktionalitet og energibesparelser," siger Mads Ellegaard fra Home.

Ifølge Home er det dog sjældent det klassiske parcelhus fra 1960'erne og 1970'erne, der står øverst på boligkøbernes ønskeseddel.

"Den klassiske patriciervilla, en murermestervilla eller et helt nyt hus er nok den ultimative boligdrøm for de fleste, hvis man ser bort fra prisen," fortæller Mads Ellegaard.

Homes ejendomsmæglere oplever dog, at flere yngre familier har fået øjnene op for det klassiske parcelhus.

"Det, der for år tilbage var 'kitsch', er i dag 'retro' for nogle. For eksempel er badeværelsesinteriør i stærke farver og køkkenlåger i massiv teak igen trendy blandt yngre boligkøbere - ikke mindst i villakvarterne omkring de største byer," lyder det fra Mads Ellegaard i Home.

Yderligere oplysninger:

Mads Ellegaard, relationschef i Home, mobil: 5040 5040 - mael@home.dk

Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark - Mobil: 24 98 23 82 - chei@rd.dk
Dette er en pressemeddelelse leveret af Via Ritzau.

mand tæt på
Nyheder

Folketinget freder Hjort Frederiksen i lækagesag

person med statuette
Film og TV

Ny film med Anders Matthesen får hug

billede fra matador
Kendte

Matador-stjerner

samles i talkshow

Prins Harry og hertuginde Meghan
Kongelige

Stormomsust:

Harry og Meghan
har fireårs bryllupsdag

billede af politibil
Krimi

Lastbil taber hjul
og kvæster cyklist

to mænd hilser på hinanden
Kongelige

Skandale-kongen
vender kortvarigt hjem

flag hejses
Nyheder

OVERBLIK: Det skete natten til torsdag i Ukraine-konflikten

En puma på en klippe
Dyreliv

Puma angriber kvinde og hendes hund

Jagerfly på himmelen
Kendte

Tom Cruise hædret med jagerfly i Cannes

Sport

Esbjerg ned i 2. division

Mænd prøver at køle sig af
Nyheder

Indien risikerer 100 gange flere hedebølger i fremtiden

en gråhåret mand i jakkesæt
Nyheder

Tesfaye afviser at give Folketinget indsigt i Hjort-sag

Et par på den røde løber.
Kendte

Sidney Lees ekskæreste taler ud

En mørk mand med en taske
Krimi

Denne mand er farlig:

Skar øret af sit offer

En karton mælk
Mad og drikke

Mælkepriser kan stige 50%

Dronning Elizabeth smiler
Kongelige

Dronningen har spist disse sandwiches hele sit liv

En barmfager blondine i en sofa
Film og TV

Pluto-tv er landet:

Se Familien fra Bryggen hele døgnet

en ung mand
Krimi

Russisk soldat om krigsforbrydelse:

Jeg er skyldig

En masse flasker på et samlebånd
Nyheder

Flaskemangel truer

bryggerier

Et villa kvarter
Nyheder

Spår markant fald

i boligpriser 

Billede taget udover Prag man kan se de mange broer.
Helt vildt

Vanvittig billigt: 

Flyv til Prag

for 66 kroner

En politibil med udrykning.
Krimi

Ung mand anholdt

for hotel-drab 

Portræt af Anders Matthesen
Kendte

Anders Matthesen som

førsteelsker: Der er

intet at gemme sig bag

Timm Vladimir sidder i en bar og kigger ind i kameraet.
Kendte

Timm Vladimirs

sommerhus

solgt under prisen

Picasso maleriet
Helt vildt

Picasso solgt

for 477 millioner

En kvinde ligger og sover på en sofa.
Nyheder

Danskerne bruger for

meget tid på sofaen

Steve Wynn set i profil nedefra
Nyheder

Kasinokonge mistænkt

for at være hemmelig agent

Norsk politi på gade på gerningsnatten
Nyheder

Dræbte med bue

og pil: Nu begynder

retssagen

Vragresterne fra flystyrtet
Nyheder

Styrtede flyet ned

med vilje

brand i ejendom
Krimi

Voldsom brand i København 

Nyheder

Høring om ufoer i USA's Kongres

Glas med bebymos
Sundhed

Babymad tilbagekaldes:

Kan indeholde bly

Politibil med udrykning
Nyheder

22-årig død:

Klemt ihjel af

gulvvaskmaskine

Børsen i København
Nyheder

Ikonisk bygning skal renoveres for trecifret millionbeløb

signalkrebs
Dyreliv

Krebse-drama:

Nu dominerer 

invasiv art

 Ben Mottelson og Aage Niels Bohr
Nyheder

Danmarks sidste nulevende nobelprismodtager er død

Politiet på gerningssted
Krimi

Efterlyst for drabsforsøg - nu er han fundet

Familie på indkøb
Mad og drikke

Indfører prisloft på basisvarer

Ole Thomsen
Nyheder

Amputationsskandalen:

Fyret direktør får

gyldent håndtryk 

lottokuponer
Helt vildt

Største pulje nogensinde:

I aften kan du vinde 581 mio

cyklister på slottet
Nyheder

Valdemars Slot lukkes af

der arbejdes i haven
Livsstil

Fiks din havejord og
få succes med planter

uheld
Krimi

Væltet lastvogn lukkede motorvej - tabte læs med træstammer

Krimi

54-årig fængslet for at

slå ekspartner ihjel

sommerhus i solskin
Livsstil

Drømmer du om et sommerhus?
- her er det billigst

lykkeligt par
Kendte

Karsten Ree har
tabt milliardbeløb

isabella
Nyheder

Isabella Arendt forlader Kristendemokraterne

biler på motorvej
Krimi

Bil i brand - massiv kø på motorvej

lækkerier på et bord
Nyheder

Spis det ikke - olivenprodukt tilbagekaldt

Amber Heard i retten
Kendte

Heard afviser afføring
i Johnny Depps seng

mand poserer
Kendte

De kendte mindes

Sidney Lee

mand med bandana
Kendte

Sidney Lee er død

tre x factor dommere sidder bag bord
Kendte

Martin Jensen færdig 
i X Factor

syv personer poserer i farvestrålende tøj
Kendte

Syg Lisbet Dahl

færdig i Cirkusrevyen

mand poserer
Nyheder

Kendiskok alvorligt

skadet i knivangreb

beredskabsfolk arbejder ved togstation
Krimi

To personkørsler på

samme station

ugeblad på hylde
Krimi

Se og Hør

frifundet 

håndsprit
Helt vildt

Skolepiger fik

håndsprit

i stedet for vand

person holdes for munden
Krimi

Filmede naboens børn:

Tiltalt for seks

voldtægter af børn

skole set fra vejen
Krimi

Mystik om ulykke på skole: 22-årig kvinde dør

kvinde smiler til fotografen
Kendte

Annette Heick:
Lys og lykke med
en anden mand

piller
Nyheder

Advarer: Medicinrester kan ende i forkerte hænder

mand bruger kikkert
Nyheder

Første officielle sommerdag - mange får op til 25 grader

byggekraner
Krimi

Advokat tiltalt i bestikkelsessag om millioner

ægtepar snakker
Helt vildt

Ægtepar sagsøger søn:

Vi vil have et barnebarn

kroen brænder
Krimi

Efter ti måneder: Ejere får nedbrændt historisk kro tilbage

demonstration i sri lanka
Nyheder

Kriseramt land løber snart tør for benzin

ikea-logo på facade
Nyheder

Ikea handler stadig med Rusland

Tina Müller
Kendte

Tina Müller:

Venter barn til efteråret

lottokupon udfyldes
Nyheder

Lotto:

Lollik vinder 16 millioner

piger på badebro
Nyheder

Sol over Danmark:

Det gode vejr fortsætter

Underholdning

Zelenskyj: Vores musik erobrer Europa

voldsom brand flammer
Krimi

Sommerhus i flammer

politi står skrevet på døllefjelde
Krimi

Efterlyst for drab på Døllefjelde

britney spears
Kendte

Britney Spears:

Mister ufødt baby

ligblomsten blomstrer
Nyheder

Ligblomsten blomstrer:

Stanken breder sig

Ukrainske militærfolk k
Nyheder

OVERBLIK: Sådan forløb natten i Ukraine

Ukrainske Kalush Orchestra, der vandt Eurovision lørdag
Film og TV

Tror på Eurovision-værtskab i 2023

Nyheder

Ukraine vinder Eurovision

Nyheder

Ukraine vinder Eurovision