Den finansielle krise kan nu komme til at blive en sort skygge over hovedet på unge førstegangskøbere. Specielt de unge, som for nogle år siden underskrev købsaftaler på projektboliger.

Nu skal der nemlig optages lån til disse boliger, men værdien af selve lejligheden er så meget lavere nu, at de unge må trækkes med store banklån.

Som reglerne er nu må realkreditinstitutterne kun låne boligkøbere 80 pct. af boligens værdi, resten af beløbet skal køberen finde finansiering for et andet sted. De resterende 20 pct. bliver typisk finansieret via et banklån, som er en del dyrere i renter.

Problemet med de unge projektboligejere er, at de allerede for år siden, mens lejlighederne kun var på projektstadiet, underskrev en købsaftale og dermed accepterede en pris.

Men nu hvor lånene skal optages, så er det beløb, der skal lånes stadig det samme, men faldet i boligens værdi gør, at de unge er nødt til at låne væsentligt mere i banken, fordi realkreditinstitutterne kun må låne dem 80 pct. af boligens nuværende værdi.

"Det er næsten umuligt at slippe af med en stor boliggæld, som er placeret et andet sted end i et realkreditinstitut," siger Jens Lunde, lektor og forsker i boligøkonomi ved Copenhagen Business School, til Berlingske Tidende.

Og derfor kan den nuværende finanskrise risikere at blive en livslang sort gældsskygge for netop den type boligejere.