Prisen på en ejerlejlighed faldt med 1,8 procent fra maj til juni, viser tal fra Danmarks Statistik. Men der er ikke grund til at tro, at prisfesten på lejlighedsmarkedet stopper. I Spar Nord forventer man, at festen kan fortsætte frem til 2020.
- Oven på en kraftig stigning i priserne og endda frygt for bobledannelse visse steder er det mere beroligende end bekymrende, at vi nu ser stigningstakten flade lidt ud, siger Spar Nords cheføkonom Jens Nyholm.
- Det ændrer imidlertid ikke ved, at trenden fortsat vil være stigende priser, og det er kun naturligt, at vi ser små, negative korrektioner undervejs. Det vil vi sandsynligvis også gøre fremadrettet, siger han.
En undersøgelse fra Spar Nord viser, at de stigende priser blandt andet vil blive drevet af den demografiske udvikling i Danmark, som betyder, at gruppen af typiske lejlighedskøbere vokser med næsten 80.000 personer over de næste syv år.
Siden 2009 er kvadratmeterprisen på ejerlejligheder i København og Aarhus steget med godt 20 procent. Det har fået flere økonomer til at advare om risikoen for bobledannelse.
- I løbet af de næste syv år vokser gruppen af 20 til 29-årige sig markant større, og det er typisk den aldersgruppe, som foretrækker at bo i lejlighed, siger Jens Nyholm.
- Dertil kommer, at antallet af danskere over 65 år også stiger, og en del af dem vil erstatte deres parcelhus med en lejlighed. Det betyder endnu flere potentielle købere og prispres på lejlighedsmarkedet, siger han.
Tal fra Boligsiden.dk viser, at udbuddet af lejligheder i Københavns og Aalborg Kommune er steget med henholdsvis 12 og fire procent det seneste år i de to kommuner.
- Så længe udbuddet stiger i takt med priserne, er der overordnet set ingen fare på færde, når vi taler bobledannelse, siger cheføkonomen.
I 2020 vil de nuværende lejlighedskøbere være blevet så meget ældre, at de bevæger sig ind i gruppen af typiske parcelhuskøbere. Og det kan trække efterspørgslen på parcelhuse op.
Undersøgelse er gennemført af Spar Nord på baggrund af data fra Danmarks Statistik og Realkreditrådet.
/ritzau/