Af Christina Agger, chag@avisen.dk

Boligejernes økonomi er slet ikke så ringe, som Jens Lundes analyse viser. Det mener Steen Bocian, der er chefanalytiker i Danske Bank.

Årsagen er, at priserne bare er steget og steget frem til 2005, som er det seneste år, Jens Lunde har statistik for. De prisstigninger betyder for eksempel, at hvis en familie købte et hus til to millioner kroner i 2004, var værdien af samme bolig steget til 2,3 millioner kroner i 2005.

»Hvis den familie skulle være teknisk insolvent i 2005 – altså have en gæld, der var større end værdien af boligen – skulle den have lånt 350.000 kroner mere, end den købte huset for. Derfor virker det altså ikke særlig sandsynligt på mig, når analysen viser, at knap 40 procent af alle 30-39-årige boligejere er teknisk insolvente,« siger Steen Bocian, som derfor kun er moderat bekymret.

»Men holder det, at 40 procent af alle unge boligejere faktisk skulle være teknisk insolvente, så er jeg bekymret, endda meget bekymret,« siger han.

Ejere har større ballast

Steen Bocian er dog enig med Jens Lunde i, at det vil udløse en regulær boligkrise, hvis priserne på boliger falder markant. Men en krise vil ikke blive lige så slem som den i 1980 erne, mener han.

»Dengang var der både et kraftigt fald i boligpriserne og stor ledighed. I dag har vi en lav arbejdsløshed, og det gør, at folk har en større ballast mod tilbagegang i boligpriserne,« siger han.