Nyt lån med nul procent i rente: Det skal du vide

Jyske Realkredit tilbyder som de første et realkreditlån til eksempelvis boligrenovering til en rente på nul procent over en tiårig periode. Flere realkreditinstitutter kan være på vej. (Arkivfoto) (Foto: Kasper Palsnov/Ritzau Scanpix)

Snart kan du optage et rentefrit tiårigt realkreditlån - men du skal ikke lade dig forblænde, råder flere økonomieksperter.

For første gang er det muligt at låne penge hos et realkreditinstitut uden at skulle betale en krone i rente.

Jyske Realkredit har lanceret et nyt tiårigt realkreditlån med en fast rente på nul procent. Lånet tilbydes fra på mandag med en forventet kurs på 97,3.

Men det nye lån, som i første omgang kun udbydes af Jyske Banks realkreditinstitut, er ikke for alle, fastslår Curt Liliegreen, der er direktør for Boligøkonomisk Videncenter.

- Det er henvendt til mennesker med en stor friværdi - altså folk, som har siddet i deres bolig i en årrække, siger han.

Det vil særligt være personer bosat i hovedstadsområdet og i Aarhus, hvor der har været voldsomme prisstigninger på boligerne.

Dernæst skal du være opmærksom på, at selv om renten er nul procent, er det ikke et gratis lån.

Det forklarer Jovica Stankovic, der er finansiel rådgiver og partner i Bomae, som tilbyder uvildig køberrådgivning til boligkøbere.

- Der er stadig en bidragssats, og så er der kursen, som lige nu betyder, at du i princippet kun får cirka 97 øre per krone. Så en rente på nul procent er ikke ensbetydende med, at du skal betale nul kroner, siger han.

Samme pointe har rådgiver René Poulsen fra RealRåd.

- Historien om nul procent i rente er bedre end selve lånet, siger han og sammenligner lånet med et 0,5 procent tiårigt lån.

Den låntype har været en mulighed længe, men er det dog ikke lige nu, fordi kursen er over 100. Falder kurserne med 0,1 procentpoint, bliver det muligt igen.

- Og så vil det være billigere med et 0,5 procents lån, siger René Poulsen.

Forskellen ligger primært i, at kurstabet på det nye lån ikke kan trækkes fra i skat, som renterne kan på det andet lån, forklarer han.

Du bør også gøre det helt klart, hvad du egentlig skal bruge pengene til, siger Jovica Stankovic fra Bomae.

- Der skal være et underliggende behov, for det er omkostningsfuldt at skifte fra lån til lån, siger han.

Han forklarer videre, at lånet for eksempel kan give mening, hvis du sidder med et 30-årigt lån med ti års afdragsfrihed, men alligevel har fundet økonomisk råderum til at banke noget af din gæld.

Det kan også være, at du har kort tid til pensionsalderen og har mulighed for smide lidt ekstra penge efter din boliggæld og dermed have flere penge til rådighed, når du siger farvel til arbejdsmarkedet, foreslår han.

Curt Liliegreen anbefaler også, at du tænker dig om, inden du løber ud og låner flere penge.

- Jeg vil advare mod at bruge løs af murstenene, siger han og tilføjer, at man ikke bør tage et tillægslån op til de tilladte 80 procent, selv om det er muligt.

For selv om Boligøkonomisk Videncenter ikke forventer en ny økonomisk krise som den, vi oplevede i 2008-2009, så vil boligejere i flere områder opleve, at priserne ikke stiger eller måske tilmed falder over de kommende år.

- Og så risikerer man pludselig at blive overbelånt og teknisk insolvent, siger Curt Liliegreen.

Han anbefaler samtidig, at du vælger at investere pengene i noget, der på sigt har afledte fordele - for eksempel energirenovering af hjemmet.

- Så kan lånet gå hen og blive selvfinansierende, siger han.

Du kan godt bruge de rentefri penge på at finansiere drømmen om et krydstog i Caribien eller en ny bil.

- Det er under alle omstændigheder bedre end traditionelle banklån og er en god måde at undgå at samle klatgæld op hist og her, siger Curt Liliegreen.

Men vælger du at låne til finansiering af en ny bil, skal du have for øje, at billån typisk indfris hurtigere end over en tiårig periode, siger økonomisk rådgiver René Poulsen fra RealRåd.

- Og så kender man ikke kursen ved indfrielse og risikerer at skulle æde et stort kurstab, siger han.

/ritzau fokus/

Af Stine Eskildsen/ritzau fokus/
Kø til test for corona
Corona

Nye tal:

454 smittede det

seneste døgn

den norske millardær Tom Hagens hus i Lørenskog ved Oslo
Krimi

Nu kan Tom Hagen
flytte hjem

Prins Joachim ankommer til første arbejdsdag som forsvarsattaché i Paris
Kongelige

Prins Joachim på

første arbejdsdag:

Jeg har det godt

Københavns Byret i København
Krimi

Buschauffør kørte

30 millioner kroner

til Makedonien

En scene fra filmen Forrest Gump med Tom Hanks i hovedrollen
Film og TV

Forrest Gumps "far"

er død

Busstationen i Svendborg
Krimi

Mand død efter

ulykke på busterminal

kaffekop med kaffe på underkop med teske
Mad og drikke

Salget boomer: Spar

tusindvis af kroner

på ny kaffemaskine

Statsminister Mette Frederiksen gestikuler fra talerstol
Corona

Indkalder til nyt

pressemøde om corona

Sygeplejerske forbereder en vaccination
Corona

Hver femte er i tvivl:

Så mange danskere

vil lade sig vaccinere

En betuttet Jeppe Kofod foran en mikrofon
Nyheder

Jeppe Kofod:

UNDSKYLD

iset bilrude med påskriften minusgrader
Nyheder

Sæsonens første

nattefrost kickstarter

lun og solrig weekend

Blå blink fra udrykning
Krimi

Ung mand

dræbt på gaden 

Små testglas i en stor bunke
Corona

To millioner danskere

får tilbud om test

for antistoffer

Portrætbillede af Jakob Ellemann-Jensen
Nyheder

Ellemann-Jensen:

- Jeg er øm og lidt groggy

 

Prinsesse Benedikte i pink frakke og hat stiger ud af en Audi A8
Kongelige

Prinsesse Benedikte

knokler mest i

kongehuset

En hest og et grynet videobillede af en person om natten
Krimi

Hest død efter brutal

mishandling

Kasper Dolberg tager sig til næsen på grønsværen
Sport

Dolberg er smittet

med coronavirus

To politibiler holder ude foran en opgang i et mindre socialt boligbyggeri i røde mursten
Krimi

Familietragedie:

Kvinde dræbt i Randers

Den tidligere landsholdsspiller i håndbold Susanne Munk Wilbek med en mikrofon i hånden
Nyheder

Susanne Munk Wilbek

opereret i hjernen 

En uniformsklædt mand snakker med en bilist ved færgelejet i Hirtshals.
Corona

Norge:

Karantænekrav for alle danskere

Tre folk i heldragter håndterer et lig i en ligpose
Corona

Covid-19 ude af

kontrol i Indien

Portræt af tidligere forsvarsminister Claus Hjort Frederiksen (V)
Nyheder

Redaktør: Claus Hjort

kan stå til fængsel

efter interview

Engelsk ægtepar sidder i sofaen
Helt vildt

Forlod konen og

giftede sig med

svigermor

Prinsesse Marie drikker et glas vand
Kongelige

Prinsesse Marie i

kamp mod madspild 

Person holder en mobiltelefon med lotto-app
Helt vildt

Blev fyret under corona: 
Vandt en million 

Den russiske oppositionspolitiker Aleksej Navalnyj
Nyheder

Putin-kritiker blev

forgiftet via vandflaske

på hotel

flaske med cannabisolie
Sundhed

Patienter og forskere:

Stop forsøg med

cannabis

USA's præsident Donald Trump peger
Corona

Trump modsiger

sundhedschef: 

- Han var forvirret

gågade med mennesker på gaden og på cafeer
Corona

Nu rykker mundbind

ind på barer og cafeer

Siden på en politibil med påkskriften "POLITI"
Krimi

Skaldet mand uden

fortænder antaster

13-årig pige 

Et iturevet amerikansk flag
Nyheder

Stormen Sally

hærgede USA

Vatpind i mund på patient
Corona

49 fik forkerte svar

på coronatests

Dronning Elizabeth i grøn dragt
Kongelige

Om et år er det slut:

Dronningen afsættes

Skelet af Tyrranosaurus Rex
Dyreliv

Køb din egen dinosaur:     

T-Rex på tilbud

Pernille Vermund portræt
Nyheder

Pernille Vermund:

Ministeren bør gå af

Københavns overborgmester Frank Jensen ved et coronapressemøde i september 2020
Nyheder

Fock efter sexchikane: 

Frank Jensen ikke værdig

som overborgmester

Kaj og Andrea  Hanne Villumsen og Kjeld Nørgaard
Film og TV

Kaj og Andrea vender tilbage

Liggende hund på gulv
Dyreliv

Sådan har coronatiden

påvirket dine kæledyr

Tre politibetjente på vej ombord på fly
Helt vildt

Fly tvunget til nødlanding:

Kvinde fødte i 10

kilometers højde

3d-model af Corona-virus
Corona

Embedsmand:

Alle i USA kan nok

vaccine inden april

Østre Landsret skilt på murstensvæg
Krimi

Dræbt på grund af et kys:

Her er dommen

Gult coronaskilt på gaden i Malmø
Corona

Svenske coronatal

er nu blandt

Europas laveste

TV-værten petra Nagel og kæresten Asbjørn Munk
Kendte

Populær TV2-vært

i babylykke

Restaurantskibet Grønsund i Københavns Havn ligger på siden efter at have taget vand ind
Nyheder

Færge synker

i Københavns Havn

et nærbillede af en abe - som aben selv har taget med en mobiltelefon
Helt vildt

Monkey Business:

Finder abe-selfies

på sin stjålne telefon

Et billede af Dirch Passers Allé på Frederiksberg
Krimi

14-årig og 16-årig

anholdt for skuddrab 

Den amerikanske præsident Donald Trump
Nyheder

Trump: Vi har

en coronavaccine

inden for fire uger

Kvinder bærer skilt med påskriften ligeløn til demonstration for ligeløn
Nyheder

Mænd får højere

løn end kvinder

i 9 ud af 10 job

Det amerikanske flag med skovbrandene i Califorinien i bagggrunden
Nyheder

Røg fra skovbrande

på USA's vestkyst

kan ses i New York

Prins Joachim med militærhue og militærskjorte han smiler
Nyheder

Prins Joachim klar til job

efter blodprop

Nærbillede af Saszeline med udslået mørkt hår og et alvorligt blik
Kendte

Efter corona-kritik

Saszeline fjernet

fra Instagram

en hånd holder et par små nyfødte babyfødder
Nyheder

Hund dræber

nyfødt baby

Nærbillede af tv-værten Peter Ingemann. Han har briller og en mørkeblå hue på. Han kigger direkte og alvorligt ind i kameraet.
Kendte

Tv-vært dropper

arrangement grundet

corona

Retsbygningen i Næstved den er opført i røde mursten og har et indgangsparti med to store buede glasdøre
Krimi

Tiltalt for gruppevoldtægt

af 15-årig: Hun deltog frivilligt

Billede af hvidløg og persille, som bliver hakket på et skærbræt
Mad og drikke

Ny forskning:

Disse madvarer fremhæver

din mads smag

Den hvide bygning hvor retten i Sønderborg har til huse. Der står Retten i Sønderborg med store sorte bogstaver på den hvide facade.
Krimi

Dræbte nabo med hammer:

Her er dommen

En forsamling skåler i champagneglas efter lyskæderne i loftet og bordpynten at dømme, kunne der være tale om et bryllup.
Nyheder

Fester i fare:

Her er de

nye regler

En kæmpe sving-karrusel i blå.
Krimi

Mand dræbt i verdens

højeste sving-karrusel

Billede af en skjorteklædt Jakob Ellemann-Jensen
Nyheder

Ellemann sygemeldt

frem til oktober

Portrætbillede af Jenna Bagge
Kendte

Jenna Bagge håber på

udramatisk omgang

"Vild med dans"

Billede af en politibil
Krimi

Otte anholdt for indsmugling

af 40 kilo kokain

Prinsesse Diana i rødt - meget tynd
Kongelige

Prinsesse Dianas

spiseforstyrrelse

er med i "The Crown"

Et til salg skilt hænger i et vindue i en ejendom
Nyheder

Robust boligmarked

med stigende priser

Frank Jensen foran en mikrofon - i baggrunden en reol med gamle bøger
Corona

Nyt forslag fra Frank Jensen:

Stop salg af alkohol efter midnat

En hvid bygning med Retten i Sønderborg skrevet på
Krimi

Mand anklages for drab

med lægtehammer i lade

skuespillerne Merete Mærkedal og Ulla Vejby kravler rundt i hvidt skum under optagelserne til Fangerne på fortet.
Underholdning

Badehotellet-stjerne:

Jeg var ved at

dø af skræk

Statsminister Mette Frederiksen med en meget alvorlig mine. Billedet er taget helt tæt på. Hun har håret tilbage i en hestehale.
Nyheder

Mette Frederiksen ind 

i sexisme-kampen

Billede af planeten Venus
Nyheder

Forskere finder tegn

liv på Venus

Udenrigsminister Jeep Kofod ses fra siden med en politibetjent i baggrunden.
Nyheder

Udenrigsministeren plages

af gammel sex-sag

Nærbillede af fodboldspilleren Brian Laudrup der smiler
Kendte

Lettet Laudrup:

Endelig kræftfri

en bil drøner afsted på en vej med et skilt med advarsel om fartkontrol
Krimi

Drønede igennem vejarbejde

med 151 kilometer i timen

Farvede lottokugler i færd med at blive udtrukket med tallene 44 og 47 mens de andre tal er lidt slørede.
Helt vildt

Mangemillionær efterlyst

indløser vinderkupon

i sidste øjeblik

Folketingsmedlem Hans Kristian Skibby ses i Folketingssalen
Nyheder

Folketingsmedlem slået med

knytnæve i ansigtet

En person ligger på jorden med et hvidt klæde foran ansigtet og hænderne bundet med gaffatape. Der plasker vand ned i ansigtet på vedkommende, som også bliver holdt nede på billedet.
Krimi

Østjysk mand udsat

for waterboarding

billede af den nedbrændte restaurant får branden
Krimi

Mystisk brand i populær

restaurant: Flammerne

var 10-15 meter høje

To læger eller sygeplejersker står bøjet over en hospitalsseng. De er iført beskyttelsestøj som kitler, handsker og hårnet.
Nyheder

Største antal

coronasmittede

siden april

billede af butikken
Krimi

34-årig filmet:

Gik amok

over for ekspedient

politibil
Krimi

18-årig hoppede om på

bagsædet - bilen

fortsatte uden fører

dybbøl mølle
Nyheder

Vil have
Dybbøl Mølle

på finansloven

Lars Larsen krammer en pude
Nyheder

Lars Larsens livsværk

trodser corona: 

Sætter rekord