Flere boligsøgende har allerede oplevet det på egen krop – og nu sætter en ny rapport fra EjendomDanmark tal på: Det er blevet historisk svært at finde en privat lejebolig i Danmark.
Den landsdækkende bolig-tomgang er faldet til blot 2,3 procent – det laveste niveau, der nogensinde er registreret. Det svarer til et fald på 1,2 procentpoint det seneste år.
- Den historisk lave andel af ledige lejeboliger viser, at lejeboligen står stærkt side om side med andre boligformer. Det er især udviklingen i København og Aarhus, der driver faldet. Og samtidig er det et udtryk for, at der er en bunden opgave i at sikre boliger nok i fremtiden, siger Peter Stenholm, administrerende direktør i EjendomDanmark.
EjendomDanmark har siden 2014 overvåget tomgangen, som i gennemsnit har ligget på 3,5 procent.
Især i hovedstadsområdet og i Aarhus er tomgangen faldet markant. I Region Hovedstaden er den nu nede på 1,9 procent, blandt andet fordi der er langt færre ledige lejligheder i Indre København. I Region Midtjylland ligger den på 1,7 procent – og i selve Aarhus helt nede på 1,4 procent.
- Trods geopolitisk og økonomisk usikkerhed og nye ejendomsskatter fortsætter priserne på ejerboliger med at stige. Det gør lejeboligen til et attraktivt valg for mange – ikke kun fordi den ofte er mere tilgængelig prismæssigt, men også fordi den tilbyder fleksibilitet og frihed,” siger Bjarke Roed-Frederiksen, cheføkonom hos EjendomDanmark.
Peter Stenholm mener, at tallene bør give anledning til handling, særligt i de store byer:
- Den høje efterspørgsel på både ejer- og lejeboliger vidner om, at mange danskere gerne vil bo i de større byer, og at mange kan og vil acceptere en større boligudgift mod at bo mere centralt, siger han.
- Ifølge Københavns Kommune vil der frem mod 2060 være behov for op mod 80.000 nye boliger, hvis befolkningstilvæksten fortsætter som forventet. Når tomgangen samtidig er helt i bund, siger det sig selv, at der skal bygges mere. Derfor bør kommunerne finde værktøjskassen frem – for eksempel ved at gøre det lettere at omdanne erhvervslokaler til boliger eller tage tomme loftsrum i brug.