Regeringens kommende liberalisering af markedet for boliglån, kommer ikke til at give hverken nuværende eller kommende boligejere billigere husleje.

For imens Folketingets politikere og bankerne forventer mere konkurrence og helt nye måder at lave boliglån på, så konkluderer Nationalbanken i sin seneste rapport, at den højt profilerede lovændring om de såkaldte SDO-lån næppe får nogen betydning for boligejernes udgifter.

Således skriver Nationalbanken:

- (Det kan) ikke forventes, at de nye regler for SDO-udstedelse vil medføre en væsentlig reduktion i prisen på de private hus-holdningers låntagning set i forhold til i dag hos realkreditinstitutterne.

Hos Nationalbanken ønsker man ikke at kommentere de konkrete lån, som bankerne i fremtiden vil udstede. De findes nemlig slet ikke. Imidlertid siger kontorchef i Nationalbankens kapitalmarkedsafdelingen, Jens Lundager: 

- Med SDO får bankerne en ny mulighed for at finansiere de boliglån, de yder til kunderne. Det kan skærpe konkurrencen mellem realkreditinstitutter og banker. Det vil fortsat være muligt for realkreditinstitutterne at tilbyde de samme låneprodukter, som de kan i dag. Det har været en vigtig præmis for Nationalbanken i arbejdet med de nye regler. Realkreditinstitutterne konkurrerer allerede i dag med bankerne om boliglån.

Med de nye regler kan bankerne nu få lov at yde lån til boligejere, som banken skaffer ved at sælge obligationer. Det har de ikke kunnet før. De har allerede i dag mulighed for at låne penge til boligkøbere, men pengene, de skal låne ud, skal de finde i bankens egen beholdning. Derfor betyder de nye regler primært, at bankerne populært sagt for adgang til en enorm mængde penge, som de kan låne videre til boligejerne.