Når lejligheder sættes til salg, skal det tinglyste areal oplyses i salgsopstillinger og på nettet. Men en del mæglere snyder på vægten og oplyser i stedet det langt større BBR-areal, der også omfatter trappeopgange, ydermure, kælderrum og andre fælles arealer. Det skriver business.dk.

BBR-arealet kan let være ti procent større end det tinglyste areal, og derved kommer lejligheden til at se langt billigere ud, end den i virkeligheden er.

Et eksempel er en lejlighed, som EDC-mægler Poul Erik Bech gennem de sidste uger har haft til salg på Frederiksberg. På Boligsiden.dk er boligen angivet med et areal på 101 kvadratmeter. Lejligheden har imidlertid kun et tinglyst areal på 92 kvadratmeter.

Ni kvadratmeter lyder måske ikke af alverden, men hvis man regner kvadratmeterprisen for boligen ud, er der en forskel på 2.300 kroner.

Med det opgivne areal er kvadratmeterprisen for den knap 2,4 millioner kroner dyre lejlighed på 23.700 kroner. Med det reelle areal lander kvadratmeterprisen på 26.000 kroner. Og da netop kvadratmeterprisen er en måde at sammenligne boliger i samme område på, kan det få købere til fejlagtigt at tro, at de har fundet en billig bolig.

Ifølge business.dk er nettet fuldt med lignende fejlagtige annoncer.

Vicedirektør i Dansk Ejendomsmæglerforening, Thomas Torp, erkender, at de løbende behandler sager, hvor mæglere har snydt lidt på vægten og benyttet det gale areal i deres salgsmateriale og på Boligsiden.dk.

- Hvis vi konstaterer fejl på dette område, er det noget, vi forfølger med det samme. Mæglerne får 48 timer til at rette fejlene, og gør det ikke det, kan vi uddele bøder, eller helt fratage dem retten til at annoncere på Boligsiden.dk. Det er noget, vi tager meget alvorligt, siger Thomas Torp til business.dk.