En masse københavnere, der tror, at de er med til boligfesten, er alligevel ikke inviteret.

Fire andelsboligforeninger vidste således ikke, at deres forening er underlagt en såkaldt tilskudsdeklaration fra 1920 erne. Dengang støttede Københavns Kommune og staten opførslen af ejendommene, mod at andelsforeningen ikke selv havde krav på en eventuel værdistigning på ejendommen, men at det er kommunen og staten, der skulle have gevinsten. Den klausul er sidenhen gået i glemmebogen, og værdien af andelsforeningerne er steget med rekordfart siden. Staten trak sig ud af aftalen i 1998, så nu er det udelukkende Københavns Kommune, der har krav på værdistigningen.

Det burde være opdaget

Der er ikke nogen, der kan komme med et klart svar på, hvordan problemet kan opstå. Jens Duus, der er administrator for en af de berørte foreninger, Kongedybet, siger:

»I Kongedybet er det formentlig gået i stå ved et formandsskift engang i 1970 erne. Det ser ikke ud til, at den viden, der var om deklarationen, er gået videre.«

Anders Thomas Hesner, der er ekstern lektor i ejendomsret ved Københavns Universitet, forstår ikke, at det har kunnet komme så vidt.

»Jeg kan ikke forstå, hvordan det her kan blive glemt. Man vil til hver en tid kunne opdage det, hvis man bare læste de dokumenter, der er,« siger han og peger dermed på, at der har været valuarer, bestyrelser, ejendomsmæglere og revisorer, der igennem årene burde have opdaget problemet.

Beboere uden skyld

Ingrid Buntzen er tidligere formand i en anden berørt forening. Indtil februar 2006 troede andelshaverne i Højdevangen, at deres forening var 39 millioner værd. I dag er den ingenting værd. Og det er frustrerende.

»Vi, der bor her, er jo fuldstændig uden skyld i det her. Så det vil være helt urimeligt, hvis folk her mister de penge, de troede, de havde,« siger hun.

Anders Thomas Hesners bedste råd lyder:

»Hvis jeg skulle bistå foreningerne i den her sag, så ville jeg tage spredehaglene og anklage alle, der har haft fingrene nede i kagedåsen,« siger han.

Ingrid Buntzen fortæller, at det også er planen.

»Som systemet er, så skal de andelshavere, der har problemer, starte med at sagsøge dem, de har købt andelen af. Og hvis de af den ene eller anden grund ikke er i stand til at betale, så kan man komme efter dem, der har prissat ejendommen,« siger hun.

Læs mere side 4