Siden 2017 er det samlede udbud af boliger til salg faldet med 3.902 eller 8,3 pct. Mens der i februar 2017 var 33.241 villaer, 6.996 ejerlejligheder og 10.840 sommerhuse til salg, lå udbuddet i februar 2019 på hhv. 31.262 villaer, 7.435 ejerlejligheder og 8.478 sommerhuse.

Det fremgår af en analyse, som ejendomsmæglerkæden Nybolig har foretaget af udbudstal fra Boligsiden fra 2017-2020. Af analysen fremgår det, at der både for villaer og sommerhuse er blevet færre boliger at vælge imellem, mens der modsat er kommet 6 pct. flere ejerlejligheder til salg.

Masser af nybyggeri ændrer kurven

- Samlet set er der færre boliger til salg nu end for fire år siden, men tallene dækker over store forskelle. Har du købt villa eller sommerhus, vil du måske have oplevet, at udbuddet er skrumpet, mens det modsatte billede har været tilfældet for ejerlejligheder, om end det er en beskeden stigning i udbud, siger kommunikationschef for Nykredit, Thomas Hovgaard.

Og det er især i København, at boligudbuddet er steget.

- Mange af landets ejerlejligheder handles i hovedstaden, hvor flere nybyggerier har set dagens lys det seneste år, og det har utvivlsomt påvirket udbuddet, siger Thomas Hovgaard, der dog forventer, at det københavnske marked for ejerlejligheder vil begynde at rette sig igen med faldende udbud i løbet af 2020 og 2021.

Lave renter driver udviklingen

- Med det lave renteniveau kan man i dag, såfremt man lever op til en række særlige betingelser, finansiere sin ejerbolig på meget attraktive vilkår, så det i mange tilfælde vil være billigere at eje end at leje. Det samme gælder også sommerhusmarkedet, som de sidste par år sine steder har oplevet knaphed, hvilket man skal man år tilbage for at er at se lignende niveauer for, siger Thomas Hovgaard.